<p>Im proppenvollen Ratssaal beschäftigte wieder einmal das historische, aber einsturzgefährdete Schloss den Gemeinderat. Die vor vier Jahren vom Landratsamt – gegen den Widerstand Marloffsteins – erteilte Genehmigung zu Umbau, Sanierung und Erweiterung ist abgelaufen. Und wieder stellt sich der Gemeinderat quer.</p>((ContentAd))<p>Die ehemalige Veste „Mawrolfstein“ aus der Staufferzeit vor etwa 900 Jahren wurde im 14. Jahrhundert als bambergisch-fürstbischöfliches Lehen bedeutender Amtssitz seitens des niederen Adels eingesetzter Vögte und Amtmänner. Nach 1552 wurde die zerstörte Burg als Amts- und Jagdschloss wieder aufgebaut. Zum Ende des 16. Jahrhunderts wurden von dort aus an die 30 Ortschaften verwaltet. Ende des 17. Jahrhunderts noch im Barockstil prunkvoll umgebaut, zählte es zu den „vorzüglichsten Schlössern“ im „Bambergischen Land“.</p><h3>Vom fürstbischöflichen Amtssitz zum gefährdeten Torso</h3><p>Doch mit der Eingliederung der fränkischen Gebiete in das mit Napoleon verbündete Kurfürstentum Bayern 1803 und im Zuge der Auflösung kirchlicher Güter zugunsten der weltlichen Herrscher verfiel das Marloffsteiner Amtsschloss zusehends. Der Nordteil des ehemals ringförmigen Baus stürzte dann vor fast 200 Jahren teilweise ein und wurde abgerissen: Damit füllte man den Burggraben auf. Nach mehreren Besitzern und dem Zwischenspiel einer Gastwirtschaft kaufte vor mehr als zehn Jahren ein Investor den inzwischen ziemlich maroden, teils sogar einsturzgefährdeten, aber unter Denkmalschutz stehenden Schloss-Torso. Nachdem Pläne für Flüchtlingsunterkünfte und eines Seniorenwohnheims auch wegen heftigen Widerspruchs aus Marloffstein gescheitert waren, wurde eine Baugenehmigung für eine Wohnanlage mit 24 Appartements, einer Praxis für Ergotherapie und 59 Stellplätzen beantragt – und nach längeren Abstimmungsprozessen vom Landratsamt auch genehmigt: Der Gemeinderat hatte zunächst abgelehnt, dann aber unter Vorbehalten mehrheitlich zugestimmt.</p><h3>Umbaupläne für Marloffsteiner Schloss stoßen auf Kritik</h3><p>CSU-Gemeinderat Max Paulus wiederholte auch jetzt sein Credo von 2022: „Sanierung ja – Neubau nein!“. Die damaligen Bedenken insbesondere ob des Volumens und der Zufahrtsprobleme seien noch immer nicht ausgeräumt. Auch Johannes Lippl (FW) äußerte die „Hoffnung“, dass sich nach dem Unfalltod des Eigentümers ein neuer Investor finde, der eine Sanierung ohne Erweiterung durchführen würde. Mirjam Gehr-Niehaus (Wählergruppe WHM) prangerte den weiter fortgeschrittenen Verfall der Anlage und das Ausbleiben von baulichen Sicherungsmaßnahmen nach einem weiteren Mauersturz an. Der Bauherr verstoße nach ihrer Ansicht damit gegen den Denkmalschutz und nehme Gefährdungen der unterhalb verlaufenden Ortsdurchfahrt und der Nachbarschaft in Kauf.</p><p>Bürgermeister Helmut Memmert (WHM), der vor vier Jahren bereits als Gemeinderat gegen die Baugenehmigung votiert hatte, führte auch den projektierten „sehr teuren Wohnraum“ ins Feld, der nicht der Zielsetzung der Kommune entspreche. Er betrachte das Bauvorhaben nach wie vor als „städtebaulich problematisch“ und hege „große Befürchtungen“ hinsichtlich der Stabilität eines größeren Neubaus auf felsig-tonhaltigem Untergrund. Eine Sanierung sei auch ohne Erweiterung möglich, die obendrein den auf dem ehemaligen Burggraben errichteten Spielplatz – „auch ein Ort der Begegnung“ – bedrohe.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Ganz anders argumentierte dagegen Martin Rühl (SPD): Er sah „wie vor vier Jahren“ eine Ersatzvornahme durch das Landratsamt kommen, weil keine neuen baurechtlichen und stichhaltigen Gründe für die Ablehnung benannt werden könnten. Dann bleibe aber alles beim Alten – und das Schloss verfalle weiter. Die „Chance, dass sich etwas ändert“, erwachse nur durch einen neuerlichen Besitzerwechsel. Ein Verkauf werde aber mit Baugenehmigung leichter möglich sein als ohne. Diesem Argument stimmten aber nur Rühls Fraktionskollege Christian Jähnert sowie Roger Beuchert und Matthias Walz (beide FW) zu; die Mehrheit lehnte die Verlängerung der Baugenehmigung ab. Jetzt liegt die Angelegenheit wiederum beim Landratsamt als Genehmigungsbehörde.</p>

Hat seine besten Zeiten lange hinter sich: Das Mar

Sanierung

Nein zum „Fass ohne Boden“: Gemeinde bei Erlangen reißt 140 Jahre altes Rathaus ab

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https://www.nn.de/region/erlangen-hoechstadt/wohnplane-fur-einsturzgefahrdetes-schloss-im-raum-erlangen-gemeinde-stellt-sich-quer-1.15351234

Marloffstein - Das Marloffsteiner Schloss im Landkreis ERH verfällt immer weiter und ist einsturzgefährdet. Hier könnte „sehr teurer Wohnraum“ entstehen, wie es Bürgermeister Helmut Memmert formuliert. Es gibt mehrere Gründe, warum sich der Gemeinde quer stellt.

Wohnpläne für einsturzgefährdetes Schloss im Raum Erlangen: Gemeinde stellt sich quer