Brigitte Grüner

Schon mehrfach diskutierte der Gemeinderat Neuhaus über eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus in der Postheimstraße in Neuhaus an der Pegnitz. Am Mittwoch ging es um ein Gebäude mit zehn Wohneinheiten auf drei Geschossen im Ort. Das gemeindliche Einvernehmen wurde verweigert.((ContentAd))Größter Knackpunkt für die Gemeinderäte war die Postheimstraße. „Sie ist schmal, unübersichtlich und in sehr schlechtem Zustand“, fasste Bürgermeister Florian Kastner zusammen. Wegen der vorhandenen Bebauung könnte diese Ortsstraße auch nicht ausgebaut werden. Durch das Bauvorhaben komme es zwangsläufig zu höherem Verkehrsaufkommen. Früher gab es auch viele Fahrzeuge, die zur Gaststätte „Wolfsberg“ unterwegs waren. Besonders problematisch wäre der Begegnungsverkehr. Unpopuläre Maßnahmen wie eine Einbahnstraße wären dafür eine Lösung.<h3>Mehrfamilienhaus in Postheimstraße in Neuhaus: Kritik an Verkehrssituation</h3>Sabine Richter (CSU) fragte nach der Verkehrsbeobachtung, die für ein früheres Bauvorhaben schon angeregt worden war. Dieses sei nicht durchgeführt worden, weil der Bauantrag zurückgezogen wurde, erklärte Kämmerin Cornelia Jasper. Den neuen Antrag habe ein anderer Bauherr eingereicht. Andreas Schreg (BNU) hielt die zwei Garagen und zehn Stellplätze für zehn Wohnungen für nicht ausreichend. Elmar Hayn (Grüne) schlug eine Bedarfsampel für die Postheimstraße vor.Helga Umlauf (SPD) sah nicht nur Probleme durch den Baustellenverkehr, sondern auch durch vermehrten Lieferverkehr, wenn mehr Menschen in der Postheimstraße leben. „Jeder bestellt heute im Internet.“ Die Feuerwehr-Zufahrt reiche aus, weil die Zufahrt zum Grundstück umgeplant wurde, antwortete der Rathauschef auf die Nachfrage von Josef Schwemmer (CSU). Reinhard Beyer (Grüne) konnte sich ein Schild „Nur Anlieger“ vorstellen.((Platzhalter))Das Gremium erklärte sich bereit, auch Anwohner zu Wort kommen zu lassen, die der Sitzung aufmerksam lauschten. Eine Bürgerin berichtete aus eigener Erfahrung, dass bei Gegenverkehr in der engen Straße oft ein Zurückfahren nötig sei. Im Winter sei dies sehr problematisch. Mit Baufahrzeugen wäre das Chaos wohl perfekt. Ein anderer Anwohner meinte, dass sich das 9,75 Meter hohe Haus mit Schrägdach nicht in die vorhandene Bausubstanz einfüge. Mehrere Bauplätze für Einfamilienhäuser würden sich besser einfügen als ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen, fand er. Stefan Trenz (CSU) meinte, dass sich nicht jeder ein Einfamilienhaus leisten könne.<h3>Marktrat Neuhaus fordert Verkehrs-Gutachten</h3>Bürgermeister Florian Kastner (BNU) wies darauf hin, dass man ein gemeindliches Einvernehmen entweder erteilen oder verweigern kann. Eine Zwischenlösung mit Auflagen sei nicht möglich. Wenn das Einvernehmen nicht erteilt wird, würde das Landratsamt die Zulässigkeit prüfen. Bei der Abstimmung verweigerte der Marktrat das gemeindliche Einvernehmen und forderte ein Verkehrs-Gutachten. Nur Kastner war gegen die Verweigerung.((ContentAd))Einigkeit herrschte zu den weiteren Auflagen für den Bauherrn. Wasserversorgung und Abwasserentsorgung müssen auf Kosten des Antragstellers hergestellt werden. Es muss nachgewiesen werden, dass die Leitungsquerschnitte der vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen für ein Mehrfamilienhaus ausreichen. Der bestehende Oberflurhydrant muss auf Kosten des Bauwerbers versetzt werden. Das Oberflächenwasser darf nicht versickert werden. Bohrungen, beispielsweise für Erdwärme, sind nicht erlaubt.((Platzhalter))Auf Flurnummer 346/3 der Gemarkung Neuhaus soll ein Carport mit Nebenraum an die bestehende Garage angebaut werden. Der Marktrat erteilte das gemeindliche Einvernehmen und hatte auch gegen die beantragte Befreiung vom Bebauungsplan hinsichtlich der seitlichen und vorderen Baugrenze keine Einwände.Die Nachbargemeinde Königstein reichte Unterlagen zum Bebauungsplan „Mischgebiet Stockäcker“ im Neuhauser Rathaus ein. Der Markt wird als Träger öffentlicher Belange am Verfahren, das auch eine Änderung des Flächennutzungsplans beinhaltet, beteiligt. Der Gemeinderat hatte - ebenso wie die Verwaltung - keine Einwendungen.

BaugrundstueckPostheimstraße_bg_23092026

Bauen und Wohnen in Pegnitz und Umgebung

Erleichterung in Neuhaus: Umstrittener Bauantrag ist vom Tisch - die Wiese bleibt Wiese

Die Krottenseer Kirwaleut!

Kirwa in Krottensee: Wo die Burschen ihre Madla auf Händen tragen

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15291354:1790343071/BaugrundstueckPostheimstrasse_bg_23092026.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=5978bec

https://www.nn.de/region/pegnitz/umstrittenes-bauvorhaben-in-neuhaus-gemeinderat-lehnt-mehrfamilienhaus-ab-1.15291353

Neuhaus an der Pegnitz - Neuhaus hat das gemeindliche Einvernehmen für ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten verweigert. Hauptgrund sind Verkehrsprobleme in der schmalen und maroden Postheimstraße. Nun soll ein Verkehrsgutachten Klarheit über die Auswirkungen bringen.

Umstrittenes Bauvorhaben in Neuhaus: Gemeinderat lehnt Mehrfamilienhaus ab