<p>Mit 17 gegen nur zwei Stimmen hat der Gemeinderat beschlossen, das kommunale Sozial-Wohnbauprojekt „Drei Giebel“ für Senioren- und Familienwohnen in der Erlanger Straße gegenüber vom ehemaligen ‚Seku‘-Bahnhof trotz „erheblicher Kostensteigerung“ weiterzuführen. Dazu sollen sowohl die notwendige Zwischenfinanzierung als auch der Zuschuss an die gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft „GewoLand“ in Höhe von 620.000 Euro von der Gemeinde übernommen werden.</p>((ContentAd))<p>Nach den Worten von Bürgermeister Frederic Ruth (‚Unabhängige‘ Wählergruppe) habe man die Förderung des sozialen Wohnbauprojekts vor den Toren der Stadt Erlangen, die schon 2024 beantragt worden und heuer erneut angefragt worden sei, seitens des Freistaats Bayern in Höhe von 2,8 Millionen Euro zugesagt bekommen. Auch die Baugenehmigung liege seit zwei Jahren bereits vor; als möglicher Baubeginn wurde das kommende Frühjahr genannt. Die Gesamtkosten für die projektierten 15 Wohnungen inklusive des fast 2000 qm großen Grundstücks liegen bei rund 9,4 Millionen Euro. Die zumutbaren Mieten für Berechtigte sollen sich zwischen sechs und acht Euro pro Quadratmeter bewegen.</p><h3>Gemeinde muss mehr Eigenkapital und Zwischenfinanzierung tragen</h3><p>Nach den Berechnungen von ‚GewoLand‘ und Verwaltung ist ein Eigenkapital-Anteil der Gemeinde in Höhe von über einer Million Euro notwendig, wovon mehr als 270.000 Euro bereits geleistet worden seien. Wegen erheblicher Teuerung bei den Baukosten und der notwendigen Zwischenfinanzierung müsse die Gemeinde jetzt zwar 620.000 Euro zur Realisierung des Vorhabens des sozialen Wohnungsbaus einbringen. Doch das sei vertretbar angesichts des Ziels, günstigen Wohnraum zu schaffen, und der bei einem Stopp des Projekts zu erwartenden Nachteile, nämlich Rückerstattung der Förderung und Verlust der Planungskosten sowie weiterer Konsequenzen: Das Grundstück sei schließlich über ein Vorkaufsrecht mit Begründung des sozialen Wohnungsbaus erworben worden. Als Mitglied der gemeinnützigen ‚GewoLand‘ bleibe die Gemeinde faktisch Eigentümerin des Gesamtobjekts, mit Erstbelegungsrecht bei den Mietwohnungen. Die große Mehrheit des Gemeinderates wollte vor allem das Ziel des sozialen Wohnungsbaus mit dem Projekt weiterverfolgen, um auch weniger Begüterten die Möglichkeit des Wohnens in Uttenreuth zu geben. Der Bürgermeister verwies darauf, dass fast 180.000 Euro im Haushalt schon des laufenden Jahres dafür eingestellt seien und ein Teil der Zwischenfinanzierungskosten durch Mieteinnahmen ausgeglichen werden könne. Die weitere Finanzierung könne man durch Einsparungen andernorts sichern, etwa wegen der demografischen Entwicklung: So werde geprüft, ob ein ehemals angedachter weiterer Kinderhort noch nötig werde.</p><h3>Widerspruch verweist auf Verkaufserlös und niedrige Rendite</h3><p>Nur wenige Stimmen wandten sich gegen die Fortführung des Projekts. CSU-Sprecher Christian Scharfen brachte die möglichen erheblichen Einnahmen für die Gemeindekasse bei einem Verkauf des günstig erworbenen Grundstücks ins Gespräch. Verwiesen wurde von anderer Seite auch auf die mit 1,6 Prozent recht niedrige Rendite des Projekts - und darauf, dass die Kommune auch an anderer Stelle bereits soziale Aktivitäten entfalte. </p>

Die "Drei Giebel" der insgesamt 15 Sozialwohnungen

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

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https://www.nn.de/region/erlangen-hoechstadt/trotz-erheblicher-kostensteigerung-wohnungsprojekt-bei-erlangen-wird-fortgesetzt-1.15287397

Uttenreuth - Der Gemeinderat Uttenreuth bei Erlangen hat beschlossen: Das kommunale Sozial-Wohnbauprojekt „Drei Giebel“ für Senioren- und Familienwohnen soll trotz „erheblicher Kostensteigerung“ weiterverfolgt werden. Es gibt bereits einen Zeitplan.

Trotz „erheblicher Kostensteigerung“: Wohnungsprojekt bei Erlangen wird fortgesetzt