Lea-Verena Meingast

<div class="article__index">In diesem Artikel:<ul><li><a href="#fehlender-wohnraum-in-deutschland-die-aktuelle-lage-für-mieter">Fehlender Wohnraum in Deutschland: Die aktuelle Lage für Mieter</a></li><li><a href="#der-mietenreport-2026-vom-deutschen-mieterbund-auf-diese-daten-bezieht-er-sich">Der Mietenreport 2026 vom Deutschen Mieterbund: Auf diese Daten bezieht er sich</a></li><li><a href="#was-der-mietenreport-2026-feststellt-mehr-sorgen-um-steigende-mieten-und-wohnungsverlust">Was der Mietenreport 2026 feststellt: Mehr Sorgen um steigende Mieten und Wohnungsverlust</a></li><li><a href="#wohnungskrise-trifft-familien-besonders-fast-jedes-fünfte-kind-lebt-zu-eng">Wohnungskrise trifft Familien besonders: Fast jedes fünfte Kind lebt zu eng</a></li><li><a href="#deutscher-mieterbund-viele-bürger-verzichten-die-mietpreisbremse-geltend-zu-machen">Deutscher Mieterbund: Viele Bürger verzichten, die Mietpreisbremse geltend zu machen</a></li><li><a href="#hoher-anteil-des-einkommens-wird-von-miete-und-nebenkosten-verschlungen">Hoher Anteil des Einkommens wird von Miete und Nebenkosten verschlungen</a></li><li><a href="#steigende-mietpreise-werden-für-viele-zum-problem-woran-bürger-in-der-folge-sparen">Steigende Mietpreise werden für viele zum Problem: Woran Bürger in der Folge sparen</a></li></ul></div>In Deutschland fehlt es an 1,4 Millionen Wohnungen, stellt der Deutsche Mieterbund heraus. Wobei besonders bezahlbarer Wohnraum und Sozialwohnungen Mangelware sind. Denn: Es wird deutlich zu wenig gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Hohe Baukosten und Zinsen hemmen die Bautätigkeit. ((ContentAd))Menschen ziehen vermehrt in Metropolen und Universitätsstädte, während ländliche Regionen oft von Leerstand geprägt sind. In Ballungszentren ist die Wohnungsnot am größten. Allein in Nürnberg fehlen bis 2033 rund 14.700 Wohnungen, wie aktuelle Daten der Stadt Nürnberg zeigen.Der Deutsche Mieterbund schlägt nun Alarm. Der Mietenreport 2026 zeigt, dass viele Bürger inzwischen Sorge haben, ihre Miete nicht mehr zahlen oder keine bezahlbare Ersatzwohnung finden zu können.<h3 id="fehlender-wohnraum-in-deutschland-die-aktuelle-lage-für-mieter" class="anker__link">Fehlender Wohnraum in Deutschland: Die aktuelle Lage für Mieter</h3>Beim fehlenden Wohnraum handelt es sich um ein Rekorddefizit. Der Soziale Wohn-Monitor 2026 vom Pestel-Institut und Bündnis „Soziales Wohnen“ beziffert, dass 1,4 Millionen Wohnungen aktuell in Deutschland fehlen.Allein in Nürnberg fehlen bis 2033 rund 14.700 Wohnungen, wie aktuelle Daten der Stadt Nürnberg zeigen. In Fürth fehlen nach aktuellen Studien des Pestel-Instituts rund 3900 Wohnungen, in Erlangen sind es rund 3000 Wohnungen.Laut Mietenreport leiden vor allem Geringverdiener, die junge Generation, Senioren und Menschen mit Behinderung unter dieser Knappheit, die sich deutlich auf das Portemonnaie auswirkt. Besonders betroffen: Großstädte und Ballungszentren. Fast 13 Prozent der Mieter in Großstädten bleibt nach Abzug der Miete weniger als das Existenzminimum.<h3 id="der-mietenreport-2026-vom-deutschen-mieterbund-auf-diese-daten-bezieht-er-sich" class="anker__link">Der Mietenreport 2026 vom Deutschen Mieterbund: Auf diese Daten bezieht er sich</h3>Der jährlich erscheinende Mietenreport des Deutschen Mieterbundes (DMB) basiert methodisch auf einer Kombination aus einer repräsentativen Umfrage und wissenschaftlicher Datenauswertung. Der Mieterbund beauftragt das Meinungsforschungsinstitut forsa mit einer bundesweiten Befragung.((ContentAd))Für den Report wurden 1021 Mieterinnen und Mieter zwischen dem 29. Juni und dem 7. Juli befragt. Ermittelt werden die konkreten Sorgen der Menschen, die Bezahlbarkeit von Mieten und Nebenkosten sowie spürbare Einschränkungen im Alltag wie Einsparungen bei Lebensmitteln oder Gesundheit.((Platzhalter))Die subjektiven Umfrageergebnisse werden zusammengeführt mit offiziell erhobenen Zahlen und wissenschaftlichen Fakten. Der Mieterbund wertet amtliche Statistiken wie Daten des Statistischen Bundesamtes zur Mietquote oder zu Wohngeldbeziehern und darüber hinaus auch aktuelle wissenschaftliche Studien, wie vom Institut der Deutschen Wirtschaft, aus. Daten wie die Anzahl fehlender Wohnungen oder der Bestand an Sozialwohnungen fließen daraus in den finalen Bericht ein.<h3 id="was-der-mietenreport-2026-feststellt-mehr-sorgen-um-steigende-mieten-und-wohnungsverlust" class="anker__link">Was der Mietenreport 2026 feststellt: Mehr Sorgen um steigende Mieten und Wohnungsverlust</h3>Viele Mieterinnen und Mieter treibt die Sorge um, im Falle eines erforderlichen Umzugs keine angemessene neue Wohnung zu finden. In Zahlen: 50 Prozent, also jeder zweite Mieter in Deutschland befürchtet, im Bedarfsfall keine bezahlbare Ersatzwohnung zu finden.Die Umfrage zeigt, dass sich 29 Prozent der Mieterinnen und Mieter Sorgen machen, ihre Miete künftig nicht mehr bezahlen zu können. Mehr als die Hälfte, nämlich 58 Prozent der Befragten, berichteten, ihre Wohnkosten bestehend aus Miete und Nebenkosten seien in den vergangenen zwölf Monaten gestiegen.<h3 id="wohnungskrise-trifft-familien-besonders-fast-jedes-fünfte-kind-lebt-zu-eng" class="anker__link">Wohnungskrise trifft Familien besonders: Fast jedes fünfte Kind lebt zu eng</h3>Der Deutsche Mieterbund stellt fest: In Deutschland lebten im Jahr 2025 insgesamt 11,7 Prozent der Bevölkerung in überbelegten Wohnungen. Dabei gibt es einen deutlichen Unterschied zwischen Mietern und Eigentümern.((ContentAd))Laut Mietenreport 2026 lebt knapp jeder fünfte Mieter in einer Wohnung, die gemessen an der Haushaltsgröße zu wenig Räume bietet. Bei Eigentümern kommt das deutlich seltener vor. Knapp jeder fünfte Mieter hat also zu wenig Platz, wohingegen das bei Eigentümern nur bei rund drei Prozent der Fall ist.Besonders betroffen sind Kinder und Jugendliche: 19 Prozent der unter 18-Jährigen leben in zu kleinen Wohnungen. Damit betrifft Platzmangel fast jedes fünfte Kind beziehungsweise jeden fünften Jugendlichen.Bei den 18- bis 64-Jährigen liegt die Quote mit 12,6 Prozent deutlich niedriger. Noch einmal ganz anders sieht es bei Menschen ab 65 Jahren aus: Von ihnen leben lediglich 3,1 Prozent in einer überbelegten Wohnung.Auch das Einkommen spielt eine große Rolle. 27,4 Prozent der armutsbetroffenen Bevölkerung wohnen auf zu engem Raum. Mehr als jeder vierte einkommensarme Mensch verfügt damit nicht über die Zahl an Räumen, die nach der verwendeten EU-Definition für seinen Haushalt vorgesehen wäre.<h3 id="deutscher-mieterbund-viele-bürger-verzichten-die-mietpreisbremse-geltend-zu-machen" class="anker__link">Deutscher Mieterbund: Viele Bürger verzichten, die Mietpreisbremse geltend zu machen</h3>Die Mietenkrise habe sich verfestigt, schlussfolgert der Deutsche Mieterbund. Viele Menschen lebten in konkreter Angst vor Wohnungsverlust. Das führe teils auch dazu, dass sie sogar davor zurückschreckten, ihre Rechte geltend zu machen, etwa eine Reduzierung der Miete zu fordern, in dem sie auf die Mietpreisbremse verweisen.Die Mietpreisbremse gilt in Deutschland nur in Regionen, die auch als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen sind. Bei Neuvermietung einer Wohnung darf laut Mietpreisbremse die Miete dort zu Beginn höchstens um zehn Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete übersteigen. Ausnahmen gelten für die Erstvermietung von Neubauten, bei umfassender Modernisierung, für ältere Verträge oder auch bei Kurzzeitvermietung.<h3 id="hoher-anteil-des-einkommens-wird-von-miete-und-nebenkosten-verschlungen" class="anker__link">Hoher Anteil des Einkommens wird von Miete und Nebenkosten verschlungen</h3>Aus der Wohnungskrise sei schon längst eine „Sozialstaatskrise“ geworden, stellt der Deutsche Mieterbund fest. 2025 mussten laut dem Mietenreport 11,2 Prozent der deutschen Bevölkerung mehr als 40 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für das Wohnen aufwenden.((ContentAd))Damit liegt Deutschland EU-weit auf Platz drei hinter Griechenland und Dänemark, wo der Anteil, wie viel die Miete vom Einkommen verschlingt, noch höher ist. Zum Vergleich: Der Durchschnittswert in der EU lag im vergangenen Jahr bei 7,7 Prozent.<h3 id="steigende-mietpreise-werden-für-viele-zum-problem-woran-bürger-in-der-folge-sparen" class="anker__link">Steigende Mietpreise werden für viele zum Problem: Woran Bürger in der Folge sparen</h3>Damit Mieter ihre Wohnkosten noch aufbringen können, sparen sie laut Mieterbund an anderer Stelle. Aus dem Mietenreport 2026 geht hervor: 52 Prozent, also gut jeder Zweite legt deshalb weniger Geld fürs Alter zurück. Jeder Vierte (25 Prozent) gibt demnach weniger Geld für gesunde Lebensmittel aus.Darüber hinaus hat laut dem Deutschen Mieterbund aktuell jeder vierte Miethaushalt nur einen sehr begrenzten finanziellen Puffer, um etwa bei Jobverlust, im Falle einer Trennung oder bei längerer Krankheit weiterhin genügend Geld für die Miete aufbringen zu können. Jeder Zehnte (zehn Prozent) könnte die Miete nur weniger als einen Monat stemmen, falls unerwartet 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens wegbrechen würden.((Platzhalter))

Fassaden von Wohnhäusern in der Innenstadt. (zu dp

Immobilien in Nürnberg und der Region

Mietpreisbremse1056.jpg

Bis zu 30 Euro pro Quadratmeter: Diese Städte in Deutschland werden unbezahlbar

Wohnungen

7,14 Euro vs. 18,30 Euro: Wo die Mieten in Nürnberg über und unter dem Durchschnitt liegen

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15284645:1790061863/Fassaden_von_Wohnhaeusern_in_der_Innenstadt_zu_dp.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=c5d69a9

https://www.nn.de/ratgeber/wohnen/angst-vor-teuren-mieten-und-wohnungsverlust-in-region-das-verrat-der-mietenreport-2026-1.15284644

Nürnberg - Steigende Wohnkosten: Der Deutsche Mieterbund schlägt jetzt Alarm. Laut Mietenreport 2026 haben viele Bürger Sorge, ihre Miete nicht mehr zahlen zu können und keine bezahlbare Wohnung zu finden. Mancher Mieter spart darum sogar an der Gesundheit.

Angst vor teuren Mieten und Wohnungsverlust in Region: Das verrät der Mietenreport 2026