Alexander Brock

Einsam ragt der sandfarbene Betonpfropfen aus dem Boden. Durch seine Form erinnert er an den Kommandoturm eines U-Bootes. Hier sollen künftig Menschen in die U-Bahn steigen - denn bei diesem Bauwerk handelt es sich um den künftigen Zugang zur U-Bahn-Haltestelle „Gebersdorf“, die Ende 2027 in Betrieb gehen soll. Das jedenfalls ist der Plan.((ContentAd))Interessant ist aber nicht nur der in Sichtbeton gehaltene Auf- und Abgang. Die Riesenfläche drumherum gerät nun wieder in den Fokus. Auf dieser Brachfläche südlich der Rothenburger Straße, zwischen der Gebersdorfer und der Diebacher Straße, lagerten die US-Streitkräfte früher Kohle. Seit die US-Armee Anfang der 1990er-Jahre Nürnberg verlassen hat, wird das Gelände nicht mehr genutzt. Es dient derzeit vorübergehend als Abstellfläche für den U-Bahn-Bau.Hier plant die Stadt ein größeres Wohnquartier, das die wbg Nürnberg GmbH entwickeln wird. 2021 wurde der städtebauliche Ideenwettbewerb ausgelobt und im März 2022 entschieden. Den ersten Preis erhielten „Schellenberg und Bäumler Architekten“ aus Dresden sowie „studio grüngrau Landschaftsarchitektur“ aus Düsseldorf. Im Januar 2023 hat dann der Stadtplanungsausschuss die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens „Sandäcker-Quartier“ beschlossen.((Platzhalter))„Die Entwürfe der Wettbewerbssieger berücksichtigen auch viele Umweltbelange und wurden dafür sehr gelobt“, sagt Siegfried Dengler, Leiter des Stadtplanungsamtes. So werden rund 4000 Quadratmeter bisher versiegelte Fläche entsiegelt – also Asphalt oder Beton entfernt. Außerdem entstehen Grünflächen, vorhandene Bäume sollen möglichst erhalten bleiben.Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens geht es jetzt darum, die Öffentlichkeit an dem Vorhaben zu beteiligen. Nach der Sitzung des Stadtplanungsausschusses am 17. September wird die Öffentlichkeitsbeteiligung im Amtsblatt bekannt gemacht. Bürgerinnen und Bürger haben dann vier Wochen lang die Möglichkeit, sich die Pläne anzusehen und ihre Meinung zu dem Projekt „Sandäcker-Quartier“ abzugeben.Klar ist: Nürnberg benötigt dringend mehr Wohnraum. In diesem neuen Stadtviertel ist auf einer Fläche von rund 6,8 Hektar ein modernes, autoarmes Quartier vorgesehen. Die neue U3-Endhaltestelle wird direkt am westlichen Rand des sogenannten Sandäcker-Areals liegen. Dadurch ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, zumal hier auch ein Busbahnhof entstehen soll.((Platzhalter))Die neue U-Bahn-Anlage teilt das Gebiet in einen Nordteil und einen Südteil. Im Norden gehört das Gelände der Stadt. Es soll an die Wohnungsbaugesellschaft wbg übertragen und anschließend relativ schnell bebaut werden. Im Süden gehört ein Teil privaten Eigentümern und ein anderer weiterhin der Stadt. Deshalb soll die Entwicklung dort etwas unabhängiger vom Nordteil erfolgen.((ContentAd))Der Discounter Lidl steht auf dem privaten Grundstück. „Vertreter des Unternehmens saßen mit im Preisgericht und haben Interesse an einem Neubau gezeigt. Wir sind in Kontakt mit Lidl“, berichtet Stadtplaner Siegfried Dengler. Angedacht ist hier ein neues Gebäude. Im Erdgeschoss sollen Geschäfte entstehen, darüber Wohnungen. Das aber hängt stark von der Strategie des Lidl-Managements ab, so Dengler. Es gibt einen Stadtratsbeschluss, neue ebenerdige Discounter zu verhindern. Stattdessen sollen diese im Erdgeschoss von mehrstöckigen Gebäuden integriert werden. In der Äußeren Sulzbacher Straße hat die Firma Aldi so ein Beispiel geschaffen. Allerdings gilt für Lidl auf dem Sandäcker-Areal der Bestandsschutz.<h3>In dem neuen Quartier in Nürnberg-Gebersdorf sollen 380 Wohnungen entstehen</h3>Doch wie soll das neue Viertel überhaupt aussehen? Nördlich der U-Bahn sind drei größere Gebäudeblöcke geplant. Dort soll es verschiedene Nutzungen geben – also nicht nur Wohnungen, sondern auch Geschäfte und andere Angebote. Die Idee dahinter nennt sich „Stadt der kurzen Wege“: Die Bewohner sollen möglichst vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können, ohne für jeden Einkauf oder jede Dienstleistung ein Auto zu brauchen.Zwischen dem U-Bahn- und Busbereich sowie dem neuen Wohnviertel soll ein zentraler Platz entstehen. Von diesem Platz aus soll sich ein großer Park von Ost nach West durch das Viertel ziehen. Diese Grünfläche soll den Bewohnern als Erholungsbereich dienen.Insgesamt sollen etwa 380 Wohnungen für rund 720 Menschen entstehen. Allerdings, so Dengler, sind das keine fixen Zahlen. Richtig konkret wird es erst, wenn der Bauantrag eingegangen ist. Sicher aber ist: Ein Teil der Wohnungen soll bezahlbarer, geförderter Wohnraum werden. 40 Prozent der Geschossfläche sind dafür vorgesehen.

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Bauen und Wohnen in Nürnberg

US-Army in Franken und der Oberpfalz

...das Konzept wird das Areal um die neue Endhaltestelle der U3 wesentlich aufwerten. Nürnberg braucht Wohnraum. Die kurzen Wege im Viertel und der vorgesehene Park, werden für Wohn,- und Aufenthaltsqualität sorgen...

Diese Ausschreibung die ja schon vor Jahren avisiert wurde ist mit welchen Zahlenmaterial und Vorgaben ausgeschrieben worden?? Inzwischen hat sich vieles geändert. Warum hat eigentlich keine regionale Firrma das Rennen gemacht??  REGIONALE M Unternehmen kennen doch viel mehr die Belange der Stadt und der dortigen Anwohner. Ich verstehe das  niemals. Welche  Vorteile bringen diese m Auswärtigen?!

Anzeiger-Sandaecker

Das "Sandäcker-Quartier" in Gebersdorf nimmt Gestalt an

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Nürnberg hat noch Platz: In diesen Vierteln könnten zehntausende Wohnungen entstehen

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https://www.nn.de/nuernberg/neues-wohnquartier-fur-nurnberg-die-stadt-entwickelt-ein-gelande-mit-park-und-busbahnhof-rep-4-1.15280991

Nürnberg - Auf einem 6,8 Hektar großen ehemaligen Militärgelände in Nürnberg-Gebersdorf soll ein neues Quartier entstehen. Geplant sind Wohnungen, ein Park und ein Busbahnhof. Jetzt können Bürgerinnen und Bürger ihre Ideen einbringen.

Sandäcker-Quartier in Nürnberg: Hier entstehen Wohnungen, Park und Busbahnhof