Sharon Chaffin

<p>„Hallo, die Wohnung ist noch verfügbar“: So beginnt der erste Kontakt auf Tiktok. Es folgen Nachrichten, Fotos, ein Video der angeblichen Wohnung und schließlich ein auf den ersten Blick professionell wirkendes Formular. Im Chatverlauf bemüht sich der vermeintliche Vermieter oder Vermittler um einen seriösen Eindruck. Die angebliche Wohnung in Erlangen wird für 655 Euro Miete angeboten. Für zwei Frauen aus Vietnam, die in der Hugenottenstadt dringend eine Unterkunft suchen, wirkte zunächst alles in Ordnung. Dann soll plötzlich Geld fließen: 190 Euro für einen Besichtigungstermin.</p>((ContentAd))<p>Gut, dass die beiden Frauen einen Erlanger Unternehmer kennen, in dessen Betrieb sie künftig arbeiten werden. Er ist ihnen als Einheimischer bei der Wohnungssuche behilflich und macht sich auf, die Wohnung vor Ort anzuschauen. Doch als er sich das Haus ansehen möchte, ist er erst überrascht, dann ziemlich sauer: Die angegebene Adresse „Am Röthelheim 23“ existiert gar nicht. Auch sein Google Maps zeigte nichts an. „Zuerst habe ich mir noch gedacht: Wo ist denn hier das Haus? Das gibt es gar nicht. Da war mir klar, dass es sich um Kriminelle handelt“, sagt er.</p><h3>Erlanger: „Ich werde nicht zuschauen, wie Ihr Menschen aus dem Ausland reinlegt“</h3><p>Als er den oder die mutmaßlichen Betrüger damit konfrontiert, findet der Geschäftsmann deutliche Worte. „Ich werde dabei nicht zuschauen, wie Ihr junge Leute aus dem Ausland reinlegt“, schreibt er per E-Mail. Gegenüber dieser Redaktion bezeichnet der 50-Jährige, dessen Name und Identität diesem Medienhaus bekannt sind, das Vorgehen als „niederträchtig und dreist“.</p><p>Die allein für einen Besichtigungstermin vorab geforderten 190 Euro überweist er nicht. Die beiden Frauen entgehen damit knapp einem Betrug. Der komplette Chatverlauf, die übersandten Formulare sowie das Video der angeblichen Wohnung liegen dieser Redaktion vor. Nichts davon ließ auf den ersten Blick erkennen, dass die Wohnung gar nicht existierte.</p><h3>Wohnungsbetrug auch in Erlangen: Kriminelle gehen professionell vor </h3><p>Und das ist keine Ausnahme. Der Fall zeigt, wie professionell Wohnungsbetrüger inzwischen vorgehen, erläutert dann auch Michael Petzold, Sprecher des Polizeipräsidiums Mittelfranken, in Nürnberg.</p><p>Betrügerische Wohnungsangebote fänden sich längst nicht nur auf klassischen Immobilienportalen. Sie tauchten auch auf Kleinanzeigenplattformen und - wie in diesem Fall - in sozialen Netzwerken auf. Ob Social Media häufiger genutzt werde als andere Kanäle, lasse sich zwar nicht belastbar sagen. Solche Plattformen ermöglichten es den Tätern jedoch, mit geringem Aufwand eine große Zahl potenzieller Interessenten zu erreichen.</p><p>Dabei würden Wohnungen angeboten, die gar nicht existieren, sagt er. In anderen Fällen verwendeten die Täter Bilder und Beschreibungen realer Wohnungen, ohne dazu berechtigt zu sein. Mit Bildern, Filmen und mutmaßlichen Verträgen solle Vertrauen geschaffen werden.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Häufig werde behauptet, der Eigentümer halte sich im Ausland auf und könne deshalb nicht persönlich erscheinen. Gleichzeitig werde Druck aufgebaut: Es gebe viele weitere Interessenten, deshalb müsse schnell entschieden werden.</p><h3>Täter verlangen Geld für Besichtigung - wie im Erlanger Fall </h3><p>Nach der ersten Kontaktaufnahme werde die Kommunikation oftmals aus dem ursprünglichen Portal heraus auf Messenger-Dienste oder private E-Mail-Adressen verlagert, berichtet Petzold weiter. Auch bei den beiden Vietnamesinnen war das so. Anschließend verlangten die Täter, wie auch im Erlanger Fall, Geld. Etwa für eine Besichtigung, eine Reservierung, die Hinterlegung eines Schlüssels, eine angebliche Bonitätsprüfung oder sogar bereits für Kaution und Miete.</p>((ContentAd))<p>Besonders perfide: Die Täter beschränkten sich nicht immer auf frei erfundene Wohnungen, sagt der Präsidiumssprecher. Teilweise würden sogar echte Ferienwohnungen kurzzeitig angemietet, um Interessenten Besichtigungen vorzutäuschen und den Eindruck eines seriösen Angebots zu erwecken.</p><h3>Sprecher des Polizeipräsidiums Mittelfranken warnt vor Wohnungsbetrügern</h3><p>Bei einem Punkt wird Petzold deutlich: „Wohnungssuchende sollten weder für einen bloßen Besichtigungstermin noch für eine Schlüsselübersendung oder Reservierung in Vorleistung gehen.“ Seriöse Anbieter verlangten grundsätzlich keine Vorauszahlung, bevor die Wohnung besichtigt und die Berechtigung des Anbieters plausibel geprüft worden sei.</p><p>Zu den typischen Warnsignalen gehörten also auffallend günstige Mieten, angebliche Vermieter im Ausland, eine Kommunikation außerhalb der ursprünglichen Plattform sowie Forderungen nach Zahlungen über ungewöhnliche Zahlungswege, Gutscheinkarten oder Kryptowährungen. „Auch professionell gestaltete Formulare, Videos oder Ausweiskopien bieten keine Gewähr für die Echtheit eines Angebots“, warnt der Präsidiumssprecher.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Mit dieser Betrugsmasche sollten auch nicht nur Menschen aus dem Ausland gelockt werden. Dennoch seien internationale Wohnungssuchende für Täter häufig besonders interessant, sagt Petzold. Denn wer aus einem anderen Land nach Deutschland ziehe, könne die angegebene Adresse oft nicht selbst überprüfen oder die Wohnung vorab persönlich besichtigen.</p><p>Hinzu kämen Sprachbarrieren, Zeitdruck und fehlende Ortskenntnisse. Gerade kurz vor dem Studienbeginn oder einem Umzug nach Deutschland seien viele Betroffene auf schnelle Lösungen angewiesen. Genau darauf setzten die Betrüger.</p><h3>Präsidiumssprecher: Angespannter Wohnungsmarkt in Erlangen kann Betrügern in die Hände spielen</h3><p>Wie Petzold erläutert, geht es zudem nicht immer nur darum, eine Überweisung zu erschleichen. Teilweise versuchten die Täter auch, an Ausweiskopien, Bankdaten oder weitere persönliche Informationen zu gelangen. Dafür würden mitunter gefälschte Internetseiten, Zahlungslinks, Verträge oder Identitätsnachweise genutzt.</p>((ContentAd))<p>Gerade in einer Universitätsstadt wie Erlangen kann ein angespannter Wohnungsmarkt den Tätern in die Hände spielen. Studienanfänger und andere Wohnungssuchende stünden häufig unter erheblichem Druck, möglichst schnell eine Unterkunft zu finden. Dass Erlangen überdurchschnittlich stark betroffen wäre, könne die Polizei allerdings nicht belegen.</p><h3>Betrug auf Wohnungsmarkt: Masche nicht auf Mittelfranken beschränkt </h3><p>Fest steht, wie Petzold betont, dass die Masche nicht auf Mittelfranken beschränkt ist. Wohnort des Opfers, Standort der angeblichen Wohnung und Aufenthaltsort der Täter müssten bei internetgestützten Betrugsdelikten nicht übereinstimmen. Eine vermeintliche Wohnung etwa in Erlangen könne daher Menschen in ganz Deutschland oder sogar im Ausland angeboten werden.</p><p>Rechtlich komme in solchen Fällen insbesondere Betrug nach Paragraf 263 des Strafgesetzbuches in Betracht, erläutert der Sprecher. Auch der Versuch sei strafbar.</p><p>Für die Ermittler sind solche Fälle oft aufwendig. Die Täter träten häufig unter falschen oder gestohlenen Identitäten auf, nutzten eigens angelegte E-Mail-Adressen und löschten Inserate oder Kommunikationskonten nach kurzer Zeit wieder, sagt Petzold.</p><h3>Nach Betrugsversuch: Erlanger hat für Vietnamesinnen echte Wohnung gefunden</h3><p>Hinzu komme, dass viele Täter aus dem Ausland agierten oder Konten nutzten, die über Geldwäsche-Netzwerke bereitgestellt würden. Deshalb sei es besonders wichtig, verdächtige Sachverhalte frühzeitig anzuzeigen und sämtliche Beweise wie Chatverläufe, E-Mails, Screenshots oder Zahlungsbelege zu sichern. Ob der Erlanger Anzeige erstatten wird, ist noch offen. Für ihn ist wichtig, dass das Ganze noch ein gutes Ende gefunden hat.</p><p>Nachdem nämlich die angebliche Wohnung an der nicht existierenden Adresse „Am Röthelheim 23“ als Betrugsversuch aufgeflogen war, suchte der Unternehmer in Erlangen weiter. Inzwischen hat er zumindest für die ersten Wochen eine echte und vergleichsweise günstige Unterkunft für die beiden gefunden.</p>((ContentAd))<p>Die jungen Frauen selbst sind derweil in der Stadt angekommen. Der 50-Jährige, der den Betrug verhindert hatte, verhalf den beiden schließlich neben der Arbeitsstelle auch zu einer Wohnung. Statt auf Kriminelle hereinzufallen, können sie nun ihren Neustart in Erlangen beginnen.</p><p>((Platzhalter))</p>

Betrugsmasche bei Wohnungsvermietung

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

Immobilien in Nürnberg und der Region

City Linie Bahnhof Erlangen

Angriffe auf mehrere Frauen rund um Erlanger Bahnhof - Es gibt ein weiteres Opfer

Bernd Molitor vom K1 der Erlanger Kripo
Foto: Kla

Erlanger Hauptkommissar im Porträt: Zuständig bei Mord, Sexualdelikten und Brandstiftung

<p>Wer merkt, dass er bei der Wohnungssuche Opfer eines Betrugs geworden ist, sollte nach einer Überweisung<strong><strong>umgehend die Bank oder den Zahlungsdienstleister kontaktieren </strong>und einen Überweisungsrückruf </strong>versuchen. Außerdem empfiehlt Polizeipräsidiumssprecher Michael Petzold, Strafanzeige zu erstatten, das Inserat beim Plattformbetreiber zu melden und sämtliche Beweise zu sichern. Dazu zählen insbesondere Chatverläufe, E-Mails, Screenshots und Zahlungsbelege. „Wichtig ist, verdächtige Sachverhalte frühzeitig anzuzeigen und digitale Beweise vollständig zu sichern“, betont der Sprecher. sc</p>

Das rät die Polizei Betroffenen

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https://www.nn.de/erlangen/das-haus-gibt-s-gar-nicht-dreiste-betrugsmasche-auf-angespanntem-erlanger-wohnungsmarkt-1.15280510

Erlangen - Als ein Erlanger für zwei Vietnamesinnen in der Straße Am Röthelheim 23 eine Wohnung besichtigen wollte, war er zunächst irritiert, dann sauer. Dort gibt es kein Haus. Die Drei wären fast dreisten Betrügern aufgesessen und sind damit kein Einzelfall.

„Das Haus gibt‘s gar nicht“: Dreiste Betrugsmasche auf angespanntem Erlanger Wohnungsmarkt