Eric Waha

<p>Da ist ja fast ein bisschen Druck im Kessel. Denn bei diesem Gewog-Projekt geht es Schlag auf Schlag: Es wird an einem Tag das Richtfest für die beiden Mehrfamilienhäuser Untere Rotmainaue 10 und 12 gefeiert. Und gleich danach geht es im Eilschritt weiter zum Spatenstich für die beiden Mehrfamilienhäuser mit den Hausnummern 6 und 8. Das allerdings ist längst nicht das Ende. Mit den beiden Meilensteinen sei es zudem gelungen, „zwei Jahre Bauzeit hereinzuarbeiten“, wie der sichtlich gut gelaunte Gewog-Geschäftsführer Jürgen Kastner bei diesem historischen Termin sagt.</p>((ContentAd))<p>Außerdem – und das ist auch zu wichtig, um es unter den Tisch fallen zu lassen – wird mit dem Neubau der Häuser Untere Rotmainaue 6 und 8 ganz offiziell das letzte Kapitel des Bauens in der Unteren Rotmainaue aufgeschlagen. Eines der ganz großen Stadtentwicklungsprojekte der Gewog findet damit in wenigen Jahren sein Ende.</p><h3>Mehr Wohnungen für Bayreuth: Wie groß sind die Häuser an der Unteren Rotmainaue 10 und 12?</h3><p>Und genau deshalb geht Kastners Dank an all jene, die hier mit an einem Strang ziehen, die möglich gemacht hätten, „dass wir auf den Tag genau diese beiden besonderen Termine begehen und Richtfest zeitgleich mit dem Spatenstich feiern können“, wie Kastner sagt. Denn: Gerade bei den Häusern mit den Nummern 10 und 12 sei es alles andere als selbstverständlich, dass die Stadt und der Aufsichtsrat mitgezogen hätten. Schließlich sind diese beiden Häuser frei finanziert und haben insgesamt 31 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 4500 Quadratmetern.</p><p>Die Kosten für den Bau beziffert Kastner auf rund 11,9 Millionen Euro. Die Finanzierung beider Projekte sei über die Sparkasse Bayreuth sichergestellt. Weitere rund zehn Millionen Euro werde der gerade gestartete Neubau der Häuser mit den Nummern 6 und 8 kosten. Diese Häuser werden vom Freistaat gefördert, was wichtig sei, um die Mietkosten für die 32 neu entstehenden Wohnungen niedrig halten zu können.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Und genau deshalb gebe es durchaus Probleme in der Kommunikation: Während die 32 Wohnungen in 6 und 8 voraussichtlich für sieben Euro pro Quadratmeter angeboten werden könnten, werde man für „die gleichen Wohnungen nebenan bis zu 21 Euro aufrufen. Das muss man den Leuten erst mal erklären. Aber das kriegen wir auch noch hin“, sagt Kastner. „Wir brauchen aber die staatliche Förderung, um unseren Auftrag erfüllen zu können.“ Bei einer Durchschnittsmiete von rund 18 Euro werde es für viele „langsam schwierig in Bayreuth“ – wenn es den sozialen Wohnungsbau nicht gäbe, wie Kastner betont.</p><h3>Das sind die Vorteile der Baustelle beim Bau der Wohnungen an der Unteren Rotmainaue</h3><p>Was sich positiv auf den Bau an der Unteren Rotmainaue auswirke: Man könne hier „im Wesentlichen mit den gleichen Firmen zusammenarbeiten, was die Absprachen deutlich erleichtert“. In einem Bau-Umfeld, das durch die Nähe zum Roten Main bautechnisch alles andere als einfach sei, wie Kastner als Seitenhieb auf Oberbürgermeister Andreas Zippel (SPD) sagt, schließlich hatte die Stadt das Areal in der ehemaligen Herzogmühle als Kapitalerhöhung bei der Gewog eingebracht. Allein für die Häuser Untere Rotmainaue 10 und 12 habe man 5168 laufende Meter Betonpfähle für die Pfahlgründung eingebaut.</p>((Module))<p>Andreas Zippel sagt, man müsse auf eine Gesellschaft wie die Gewog stolz sein, „die auch in schwierigen Zeiten den Mut hat, eben auch mit anderen Modellen in den Wohnungsbau zu gehen. Das war für die Räte keine einfache, aber eine bewusste Entscheidung“, um weiterbauen zu können. Wer sich jedoch umsehe in der Unteren Rotmainaue mit ihren farbenfrohen Häusern, der sehe „eine gelebte Stadtentwicklung“, denn dort lebten Menschen unterschiedlichen Alters, unterschiedlichen Einkommens auf sehr gute Weise zusammen. „Wer will da schon noch in den Landkreis ziehen?“, fragt Zippel mit einem Augenzwinkern.</p><h3>Die Bebauung in Bayreuth wächst dem Schlussstein für das Areal entgegen</h3><p>Den Ball der bunten Häuser nimmt der Architekt Peter Kuchenreuther aus Marktredwitz gleich auf, der sich freut, wie gut die Untere Rotmainaue von der Planung in die Wirklichkeit übergehe – und einem vorläufigen Schlussstein entgegen wachse. Wenn er den Gesamtblick wage, sei es „gelungen, Lebensräume zu schaffen und Durchlässigkeit zu schaffen“. Gleichzeitig habe man die Untere Rotmainaue „in die Stadt holen können“, wie Kuchenreuther sagt.</p><p>Und das eben auch noch schneller als gedacht, wie Kastner unterstreicht. Ursprünglich hatte man damit gerechnet, hier im Laufe des Jahres 2030 fertig zu werden, jetzt rede man von Mitte 2028. Das Haus mit der Nummer 10 könne im Juni kommenden Jahres bezogen werden, das etwas später gestartete Haus 12 im Oktober 2027. Im Jahr darauf folgen dann die anderen beiden Häuser – jeweils mit etwa zwei Jahren Bauzeit.</p>

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Bauen und Wohnen in Pegnitz und Umgebung

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Bayreuth - Mit zwei wichtigen Meilensteinen setzt die Gewog ihre Wohnbauoffensive in Bayreuth fort. In der Unteren Rotmainaue entstehen weitere Wohnungen, der Abschluss des Quartiers ist bereits für 2028 geplant.

Gewog beschleunigt Großprojekt in Bayreuth: Wohnungen sollen bis 2028 fertig sein