Autor

Rurik Schnackig

Zu Krottenbach muss man eines wissen: Selbst wenn man zu einem waschechten Nürnberger sagt, „ich wohne in Krottenbach“, dann ist die Wahrscheinlichkeit nicht gering, dass er antwortet: „Was? Das gehört aber nicht mehr zu Nürnberg!“ Im äußersten Süden Nürnbergs angesiedelt, wird der kleine, dörflich geprägte Ortsteil oft vergessen. Und doch ist er Teil der Großstadt.((ContentAd))Die Krottenbacher sind es also gewohnt, manchmal lauter „Hier!“ schreien zu müssen als andere Bewohnerinnen und Bewohner Nürnbergs. Auch die Kenntnis der Struktur dieses Fleckchens an der Stadtgrenze zu Schwabach ist wichtig, um zu verstehen, worüber sich die Einwohner nun entrüsten. Geprägt ist der Ort von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen, lockerer Bebauung, engen Straßen, wenigen Gehwegen und einer überschaubaren Infrastruktur. Etwa 300 Menschen leben dort. Und die meisten von ihnen würden nicht für viel Geld mit einem anderen Ort tauschen wollen.<h3>90 angenommene Zugezogene wären ein Wachstum von 30 Prozent für den kleinen Ort</h3>Die Zahl, die bei vielen Bewohnern von Krottenbach nun für Unruhe sorgt, lautet 35. 35 neue Wohneinheiten. 30 Reihenhäuser plus ein Einfamilienhaus. So groß soll nach Informationen der Stadt ein geplantes Baugebiet an der Dietersdorfer Straße werden. Für den kleinen Ort wäre das ein beträchtlicher Zuwachs.Zur Veranschaulichung: Bei angenommenen 90 Zugezogenen wäre es eine Zunahme der Bewohner um rund 30 Prozent. Will man einen Größenvergleich bemühen: Für ganz Nürnberg würde eine solche Steigerung 165.000 zusätzliche Einwohner bedeuten. Auf einen Schlag hätte man 714.000 Einwohner. Auch wenn die infrastrukturellen Verhältnisse nicht direkt vergleichbar sind, zeigt das Beispiel doch die Relation.((Platzhalter))Der Krottenbacher Norbert Thomaseth und zwei weitere Mitstreiter haben sich deshalb Anfang Juni in einer dreiseitigen Stellungnahme an Nürnbergs Oberbürgermeister Marcus König (CSU) gewandt. Übermittelt wurde das Schreiben über den Bürgerverein Reichelsdorf-Mühlhof. Ihre Forderung ist eindeutig: Der Bebauungsplan soll nicht beschlossen werden.Auf dem gesamten Areal, das jetzt eine Ackerfläche ist, besteht aktuell kein Baurecht. Genau dieses soll erst durch den neuen Bebauungsplan mit der Nummer 4700 geschaffen werden, wie aus den Unterlagen für den nächsten Stadtplanungsausschuss am 17. September 2026 hervorgeht.((Module))Thomaseth hat nach eigenen Angaben im Mai von den Plänen erfahren, als er Zeuge einer Grundstücksbegehung wurde. Schnell sprach sich das Vorhaben herum. Eine Unterschriftenliste gegen das Projekt zählt 117 Unterschriften.<h3>Gegner: Für Menschen mit Kinderwagen oder Rollator ist die Situation schon jetzt problematisch</h3>Die Liste der Einwände ist lang. Ein zentraler Punkt ist der Verkehr. Die Krottenbacher Straße sei für zusätzliches Verkehrsaufkommen zu schmal und könne auch nicht ohne Weiteres verbreitert werden. Schon jetzt werde die Fahrbahn durch parkende Autos verengt. Gehwege fehlten. Für Menschen mit Kinderwagen oder Rollator sei die Situation immer wieder problematisch, beobachtet Thomaseth.Auch der öffentliche Nahverkehr wird angeführt. Nach Krottenbach fährt heute schon wegen der engen Straßenverhältnisse lediglich ein kleiner Bus. An der Haltestelle fehle ausreichend Platz für wartende Schulkinder. Hinzu kommt nach Angaben der Anwohner ein bereits geplantes Bauvorhaben mit 13 Wohnungen in der Krottenbacher Straße 86. Dadurch werde sich der Druck auf Verkehr und Parkraum erhöhen.Die Gegner des Neubaugebiets verweisen zudem auf fehlende Kapazitäten in Schulen und Kindertagesstätten sowie auf die Frage, ob etwa die Kanalisation einen deutlichen Einwohnerzuwachs verkraften würde. Grundsätzlicher ist ihr Einwand gegen die Versiegelung bislang landwirtschaftlich genutzter Flächen. Sie zählen auf: Blühflächen, Feldraine und nach ihrer Darstellung wieder vorhandene Rebhuhnbestände seien hier zu Protokoll zu geben.<h3>Stadt sieht in dem Bauvorhaben eine „Abrundung des Ortsteils“</h3>Diese Einwände sind der Stadt bekannt, die nicht selbst hier bauen will, sondern nur das Baurecht für einen privaten Investor schaffen würde. Die Kosten sollen demnach im Wesentlichen beim Investor liegen. Aus den Unterlagen für den kommenden Termin des Stadtplanungsausschusses geht hervor, dass die Stadt in dem Bauvorhaben eine „Abrundung des Ortsteils Krottenbach“ sieht. Und einen Lückenschluss zwischen Krottenbach und dem Gewerbegrundstück eines ortsansässigen Betriebs.Das geplante Wohngebiet auf der abschüssigen, insgesamt 1,4 Hektar großen Ackerfläche soll künftig über zwei Zufahrten von der Dietersdorfer Straße aus erreichbar sein. Stellplätze sollen oberirdisch gebaut werden und öffentliche Spielplatzflächen sind Teil des Plans. Außerdem will man eine „großzügige Eingrünung“ nach Westen vornehmen. Eine vollständige Bebauung der Fläche sei aber wegen einer Fernwasserleitung im Süden der Ackerfläche nicht möglich. Soweit die Stadt. Dass viele der Punkte, die auch die Gegner ins Feld führen, derzeit noch ungeklärt sind, wird eingeräumt.((Platzhalter))Neu ist der Konflikt nicht. Bereits vor 18 Jahren beschäftigten Baupläne an der Dietersdorfer Straße die Krottenbacher. Im Februar 2008 hatte der Bauernverband Alarm geschlagen. Damals sollten entlang der Dietersdorfer Straße zwölf neue Häuser entstehen. Zugleich sollte die schmale Straße ausgebaut und mit Gehwegen und Parkbuchten versehen werden. Schon diese deutlich kleinere Planung stieß vor Ort auf erheblichen Widerstand.((ContentAd))Nach genauer Abwägung wurde das begonnene Bebauungsplanverfahren wieder eingestellt. Begründung damals: „Bei Abwägung und Würdigung wirtschaftlicher Belange der landwirtschaftlichen Betriebe erscheint eine außergewöhnliche Belastung (Erschließungskosten) in der ermittelten Höhe unter Berücksichtigung der Existenzerhaltung nicht vertretbar und zumutbar.“ Die betroffenen Landwirte hatten nach damaligen Berichten unter diesen Umständen kein Interesse daran, dass ihre Grundstücke zu Bauland wurden.Der Beschluss des Bebauungsplans wäre erst der Startschuss für das Verfahren. Danach würde die Stadt die Planung weiter ausarbeiten. Voraussichtlich Anfang 2027 sollen sich dann Bürger sowie Behörden und andere betroffene Stellen offiziell dazu äußern können.Wo endet behutsame Entwicklung – und wo beginnt für ein kleines Dorf zu viel Wachstum? Mit dieser Frage wird man sich jedenfalls intensiv befassen müssen.

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https://www.nn.de/nuernberg/plane-fur-nurnberger-stadtteil-krottenbach-soll-wachsen-und-die-konflikte-kehren-zuruck-1.15273441

Nürnberg - In dem kleinen Nürnberger Ortsteil Krottenbach soll an der Dietersdorfer Straße ein neues Wohngebiet entstehen. Anwohner wehren sich gegen die Pläne. Schon vor 18 Jahren wurde an nahezu gleicher Stelle über neue Häuser gestritten.

Pläne für Nürnberger Stadtteil: Krottenbach soll wachsen – und die Konflikte kehren zurück