Claudia Freilinger

„Unser Modellregionen-Gesetz steht unter dem Motto: Nicht verhindern, sondern ermöglichen.“ Mit diesem Satz lässt sich Walter Nussel zitieren. Der CSU-Landtagsabgeordnete für den Stimmkreis Erlangen-Höchstadt ist Beauftragter für Bürokratieabbau der Staatsregierung und hat die Regelung mit initiiert. Leitmotiv: Einfach mal machen. Ermöglicht das neue Gesetz nun den Neubau eines Wellnesshotels im Adelsdorfer Ortsteil Neuhaus? Können die Bauherren „einfach mal machen“?((ContentAd))Das Projekt hat in der Gemeinde für viel Wirbel gesorgt. Die Familie Wirth, die im Ort auch den Brauereigasthof „Zum Löwenbräu“ betreibt, plant einige hundert Meter östlich von Neuhaus - in Richtung Heppstädt - ein Wellness- und Tagungsresort. Zentrale Hürde ist das sogenannte Anbindungsgebot des Bayerischen Landesentwicklungsprogramms (LEP). Es soll verhindern, dass neue Gebäude ohne ausreichenden Siedlungsanschluss in die freie Landschaft gebaut werden. Das geplante Hotel steht wohl im Widerspruch zu dieser Vorgabe - deswegen hat die Gemeinde Adelsdorf ein Zielabweichungsverfahren beim bayerischen Innenministerium beantragt.Im Frühsommer 2026 bat die Familie Wirth überraschend darum, das Zielabweichungsverfahren vorübergehend ruhen zu lassen. Als Grund nannte Hans-Günter Wirth „neue rechtliche Rahmenbedingungen“, die zunächst geprüft werden müssten. Zur Frage, ob es sich dabei um das bayerische Modellregionen-Gesetz handle, hielt er sich bedeckt.<h3>Gesetz in Kraft getreten: Was bedeutet das für das Wellness-Hotel im Raum Erlangen?</h3>Seit Inkrafttreten des „Einfach-mal-machen-Gesetzes“ am 16. Mai 2026 können sich Bayerns Städte, Gemeinden und Landkreise als Modellregionen bewerben. Werden sie ausgewählt können sie zeitlich befristet von bestimmten Landesvorschriften abweichen, müssen sich also nicht an diese Regelungen halten. Erklärtes Ziel ist es, Bürokratie abzubauen und praxistaugliche Lösungen direkt vor Ort zu testen.Um zu profitieren, braucht es den Status als Modellregion. Adelsdorfs Bürgermeister Nico Kauper betont auf Nachfrage, die Gemeinde werde sich darum nicht bewerben. Vielmehr sehe die Kommune die Zuständigkeit beim Landratsamt Erlangen-Höchstadt.((Platzhalter))Und dort ist man bereits tätig geworden, wie Pressesprecherin Stephanie Mack bestätigt. „Das Staatliche Landratsamt hat im Rahmen des Bayerischen Modellregionen-Gesetzes mehrere Anträge auf die befristete Erprobung von Verwaltungsvereinfachungen und rechtlichen Erleichterungen gestellt“, teilt sie auf Anfrage mit. Sie betont: Keiner davon beziehe sich auf ein konkretes Einzelprojekt.((ContentAd))Vielmehr sollten „allgemeine Möglichkeiten [...] zum Bürokratieabbau erprobt werden“. Das Landratsamt habe verwaltungsintern geprüft, welche Bereichen sich dafür anbieten. „Betrachtet wurden unter anderem Regelungen der Bayerischen Bauordnung, des Fischereirechts, des Staatsforstenrechts, der Verordnung zur Verhütung von Bränden, des Ladenschlussrechts sowie des Landesentwicklungsprogramms.“((Platzhalter))Landesentwicklungsprogramm, LEP - schon mal gehört? Genau. Dort ist das Anbindegebot enthalten - zentrale Hürde für das Hotelprojekt bei Adelsdorf. Stephanie Mack: „Beantragt wurde eine Ausnahmemöglichkeit vom sogenannten Anbindungsgebot für regional bedeutsame Beherbergungsbetriebe mit besonderen Standortanforderungen.“ Das klingt durchaus, als könnte das konkrete Einzelprojekt am Ende profitieren.Aktuell liegt der Ball beim bayerischen Innenministerium, das die Anträge nach dem Modellregionen-Gesetz prüft. „Der Antrag wird zügig bearbeitet, die konkrete Dauer hängt unter anderem davon ab, wie hoch der Abstimmungsbedarf mit den beteiligten Stellen und dem Antragsteller ist“, heißt es dort. Geht die Bewerbung durch, bestimmt das Innenministerium die Modellregion durch Rechtsverordnung. Das Einfach-mal-machen- Gesetz gilt bis 15. Mai 2031. Maximal bis zu diesem Zeitpunkt dürfen auch die Freistellungen gelten.

Wellness Hotel Neuhaus Protest

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

Viele wütende Bürger diskutierten draußen weiter u

Handelte der Bürgermeister eigenmächtig? Streit um Wellness-Hotel bei Erlangen eskaliert

hans-günter und maria wirth sind erleichtert

Wellness-Hotel nahe Erlangen: Das sind die Reaktionen auf den Bürgerentscheid in Adelsdorf

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15270941:1789023483/Wellness_Hotel_Neuhaus_Protest.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=f5ba98f

https://www.nn.de/region/erlangen-hoechstadt/umstrittenes-wellness-hotel-im-raum-erlangen-gilt-bald-das-prinzip-einfach-mal-machen-rep-1-1.15270940

Erlangen - Weniger Vorschriften, schnellere Verfahren: Ein neues Gesetz zum Bürokratieabbau könnte in Adelsdorf den Weg frei machen für ein geplantes Wellness-Hotel, das bereits für viel Wirbel gesorgt hat. Ein Schritt in diese Richtung ist schon getan.

Umstrittenes Wellness-Hotel im Raum Erlangen: Gilt bald das Prinzip „einfach mal machen“?