Christian Bauriedel

<p>Nur wenige Minuten sind es zur Autobahnausfahrt Erlangen-Zentrum, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, der Siemens Campus auch nicht weit: Die Vorzüge des Areals in der Hilpertstraße liegen für Dieter Engelhardt auf der Hand. Und er nennt noch einen Standortvorteil: Die Stadt-Umland-Bahn (StUB) soll ebenfalls nicht weit entfernt einmal eine Haltestelle haben. Perfekt für sein Projekt, die „Hilperthöfe“.</p>((ContentAd))<p>Unter diesem Namen firmiert die Entwicklung der Brachfläche südlich der Hilpertstraße zwischen Bahngleisen und Rathenaustraße. Bauherr Dieter Engelhardt aus Nördlingen hat es vor neun Jahren gekauft, als die Deutsche Bahn für das Gelände keine Verwendung mehr hatte.</p><h3>„Hilperthöfe“ in Erlangen sollen Hotel, Boardinghouse sowie Büros und Gewerbeflächen beherbergen</h3><p>Auf der rund 13.000 Quadratmeter großen Freifläche sollen drei versetzt angeordnete Baukörper mit insgesamt rund 30.000 Quadratmetern Geschossfläche entstehen, wie Projektmanager Felix Hiemeyer mitteilt. Vorgesehen sei eine „breite Mischung aus Büro, Dienstleistungen, Hotel, Gastronomie, Handel und leichtem Gewerbe“. Flexible Büroflächen sollen „sowohl kleineren Firmen als auch größeren Unternehmen bis hin zu Hauptsitzen Platz bieten, während publikumsorientierte Nutzungen im Erdgeschoss für Belebung sorgen“.</p><p>((Platzhalter))</p><p>2021 setzte sich das Münchener Büro Blauwerk in einem Architektenwettbewerb durch. Seitdem werde in Abstimmung mit der Stadt Erlangen am Bebauungsplan gefeilt, sagt Engelhardt. Er ist zuversichtlich, dass das städtebauliche Verfahren in diesem Jahr abgeschlossen sein wird. Für kommendes Jahr plane er mit dem Beginn der Erschließung des Geländes durch den Bau einer Ringstraße.</p><h3>„Hilperthöfe“: Baubeginn für Drei-Sterne-Hotel mit 150 Zimmern soll 2027 sein</h3><p>Bei der Bebauung wolle er Schritt für Schritt vorgehen. Der erste soll der Bau eines Hotels im Drei-Sterne-Bereich mit rund 150 Zimmern werden. Die Kundschaft werde zu einem großen Anteil aus dem Umfeld von Universität und Klinikum sowie der Firma Siemens kommen. „Ich sehe in Erlangen ganz klar eine Nachfrage“, sagt Engelhardt. Wenn alles läuft wie geplant, soll Ende 2027/Anfang 2028 mit dem Bau begonnen werden, der bis Ende 2028 fertiggestellt sein könnte. Für das Hotel sei man bereits in Gesprächen mit potenziellen Pächtern.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Nächster Schritt werde danach der gewerbliche Teil. Im Norden des Areals, hin zur Hilpertstraße, ist ein Gebäude geplant, in dem Büros, Labore sowie produzierendes Gewerbe Platz finden sollen. Für den Bau gibt es bereits einen Entwurf der Architekten. Die Fassade soll mit Holzlamellen verkleidet sein, auf dem Dach werde sich Photovoltaik befinden. Bereits jetzt ist Engelhardt auf der Suche nach interessierten Betrieben und Einrichtungen, die sich hier ansiedeln möchten.</p><h3>Dieter Engelhardt: Unternehmer für Haustechnik baute an den Erlangen Arcaden mit</h3><p>Engelhardt ist Investor und Bauherr der „Hilperthöfe“. Vor allem ist der 60-Jährige mittelständischer Familienunternehmer. In zweiter Generation leitet er die Firma Engelhardt, eine Sanitär- und Heizungsfirma mit rund hundert Mitarbeitern mit Sitz in Deinigen bei Nördlingen. Seit etwa 20 Jahren sei er auch als Investor und Projektentwickler unterwegs. So habe er beispielsweise ein Motel in München-Freiham gebaut.</p>((ContentAd))<p>Wie kommt ein Unternehmer aus dem Nördlinger Ries darauf, in Erlangen zu investieren und hier ein solches Projekt zu stemmen? Seine Haustechnikfirma sei quasi die Verbindung, die damals beim Bau der Arcaden beteiligt gewesen sei. „Von daher kenne ich die Stadt Erlangen“, sagt Engelhardt. Eine Stadt, in der er viel Potenzial sieht. Insgesamt informiere er sich immer, was sich in der Metropolregion Nürnberg so tut. Über die Pläner der StUB zum Beispiel ist er gut informiert.</p><p>Ja, von der aktuell schwierigen Haushaltslage der Stadt habe er natürlich mitbekommen. Dass Erlangen eine starke Wirtschafts- und Innovationskraft habe, sei für ihn der zentrale Grund, hier zu investieren. Was die Suche nach Interessenten für seinen Büro- und Gewerbekomplex angeht, hebt Engelhardt positiv die Unterstützung durch die Abteilung Wirtschaftsförderung der Stadt hervor. Auch über diese Stelle sollen Kontakte zu interessierten Unternehmen geknüpft werden.</p><p>((Platzhalter))</p>

Hilperthöfe Erlangen

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

Immobilien in Nürnberg und der Region

Es erzeugt Ohnmächtigefühle, wenn Menschen Projekte in einer Stadt nur als Kapitalanlage sehen, selbst nicht dort leben und an den Bedürfnissen der EinwohnerInnen vorbei bauen, Klimaschutz außer acht lassen und nur ihren persönlichen Geschmack verwirklichen. Schade, wieder eine Chance vertan.

Hotel Hilperthöfe

Gewerbegebiet Hilpertstraße

Noch ist die Fläche nahe der Erlanger Innenstadt Brachland - bald soll Gewerbe entstehen

Motiv:Spatenstich für IZMP, rechts Ekkehart Fabian

20 Jahre Medical Valley: Wie Erlangens OB mit einem „Bingo“-Moment alles anschob

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https://www.nn.de/erlangen/nicht-weit-von-erlangens-innenstadt-was-hinter-den-geplanten-hilperthofen-steckt-1.15264324

Erlangen - Aus einer Brachfläche nicht weit von Erlangens Innenstadt sollen die „Hilperthöfe“ entstehen. Geplant ist unter anderem ein Hotel. Der Investor baute schon an den Erlangen Arcaden mit. Was darüber hinaus entstehen soll, erklärt der Bauherr.

Nicht weit von Erlangens Innenstadt: Was hinter den geplanten „Hilperthöfen“ steckt