Sharon Chaffin

<p>Die Liste der Beschwerden aus den Gewobau-Wohnanlagen im Erlanger Süden ist lang. Mieterinnen und Mieter berichten von Wasserschäden, Baustellenlärm, beschädigten Außenanlagen und einer, wie etliche sagen, schwierigen Kommunikation mit der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft.</p>((ContentAd))<p>Nun sorgt ein weiterer Punkt für Unmut: Wie Betroffene in Gesprächen mit dieser Redaktion erzählen, warten sie immer noch auf angekündigte Mietminderungen, also auf entsprechende Rücküberweisungen. „Ich war auf der Bank“, sagt eine Mieterin, „und da war noch nichts von der Gewobau, kein Cent“. Erst das Chaos, sagt sie, und dann müsse man noch dem Geld hinterherlaufen. Das sei ein Unding. Ganz abgesehen davon, dass in den Anlagen auch Menschen wohnten, die kein großes Einkommen hätten und das Geld gut gebrauchen könnten.</p><p>Michael Gerngroß, Prokurist und Leiter der kaufmännischen Immobilienverwaltung bei der Gewobau, erklärt dazu auf Nachfrage, dass die für die Dauer der Bauarbeiten allgemein vorgesehene Mietminderung den betroffenen Mieterinnen und Mietern auch zugute komme. „Die entsprechenden Rückzahlungen werden derzeit abgewickelt“, betont er am Montag, 24. August.</p><h3>Erlanger Gewobau: Viele Mieter klagen bei Sanierung über Lärm und Schmutz </h3><p>Von diesen pauschalen Mietminderungen seien jedoch mögliche weitere Forderungen zu unterscheiden. Ansprüche aufgrund konkreter Schäden oder zusätzlicher Beeinträchtigungen würden jeweils individuell geprüft. Da die Situationen in den betroffenen Wohnungen unterschiedlich seien, könne man hierzu keine pauschale Aussage treffen.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Für zunehmenden Ärger sorgen bei manchen Bewohnern nicht nur Lärm und Schmutz, sondern auch Sicherheitsbedenken. Eine weitere Mieterin berichtet von offen herumliegenden Nägeln, Werkzeugen und Baumaterialien auf Grünflächen und Wegen. Gerade Familien mit Kindern sehen darin ein Risiko. Für Sonja Joseph, die bei der Gewobau vor allem für die Öffentlichkeitsarbeit zuständig ist, hat die Sicherheit der Bewohner Priorität „Gerade weil die Arbeiten im bewohnten Bestand stattfinden, ist uns wichtig, dass sich unsere Mieterinnen und Mieter in ihrem Wohnumfeld sicher bewegen können.“</p><h3>Erlanger Gewobau: Mieter beklagen schlechte Erreichbarkeit </h3><p>Nach ihren Angaben ist das Baustellenfeld durch Bauzäune gesichert. Von Bewohnern genutzte Bewegungs- und Verkehrswege würden regelmäßig gereinigt und kontrolliert. Für die beauftragten Unternehmen gelte zudem die Vorgabe, Materialien und Werkzeuge außerhalb der abgesperrten Baustellenbereiche nur dort und nur so lange abzulegen, wie es für die Arbeiten notwendig sei. Entsprechende Hinweise aus der Mieterschaft würden ernst genommen und in die Kontrollen vor Ort einbezogen.</p><h3>Erlanger Gewobau räumt Fehler ein: „Das entspricht nicht unserem Anspruch“</h3><p>Ein weiterer Kritikpunkt kehrt ebenfalls immer wieder: Mieter berichten wiederholt, telefonisch kaum Ansprechpartner zu erreichen. Auch auf E-Mails oder Nachrichten über die Gewobau-App müssten sie teils lange warten. Joseph erklärt, bei einer laufenden Großbaustelle kämen viele unterschiedliche Anliegen zusammen. Nicht alles lasse sich sofort klären, manches müsse priorisiert werden. „Wenn es dabei im Einzelfall zu verzögerten Rückmeldungen gekommen ist, entspricht das nicht unserem Anspruch“, räumt sie ein. Solche Rückmeldungen würden zum Anlass genommen, die eigenen Abläufe zu überprüfen und gegebenenfalls zu verbessern.</p><h3>Erlanger Gewobau: Mieter kritisieren Parkplatzsituation im Süden</h3><p>Unzufriedenheit gibt es auch bei der Parkplatzsituation. Bewohner kritisieren, dass im Zug der Bauarbeiten Stellplätze weggefallen seien. Zudem werde das neue Quartiersparkhaus von manchen als deutlich teurer wahrgenommen als die bisherigen Stellplätze. Gerngroß betont, die betroffenen Stellplatzflächen würden für die Einrichtung und den Ablauf der Baustelle benötigt und seien deshalb für die Dauer der Arbeiten entmietet worden. „Uns ist bewusst, dass der Wegfall des gewohnten Stellplatzes für die betroffenen Mieterinnen und Mieter eine zusätzliche Einschränkung während der Bauzeit ist“, sagt er.</p>((Module))<p>„Aktuell können sie, soweit es der Bauablauf zulässt, unentgeltlich genutzt werden“, sagt Gerngroß und fügt hinzu: „Zusätzlich übernehmen wir für die betroffenen Mieterinnen und Mieter die Kosten des Anwohnerparkens.“ Als weitere Alternative verweist er auf das neu errichtete Quartiersparkhaus. Für dort neu vermietete Stellplätze würden aber andere Konditionen gelten als bei den bisherigen Bestandsstellplätzen.</p><p>Die <a href="detail:1.15236588" target="_blank">Auseinandersetzung um die Bauarbeiten im Erlanger Süden</a> beschäftigt Mieter und Gewobau seit Wochen. Zuletzt hatten Bewohnerinnen und Bewohner rund um Bissinger-, Kolde- und Jaminstraße von Wasserschäden nach Starkregen berichtet. Putz und Tapeten lösten sich von Decken, Teppiche wurden durchnässt, in einigen Wohnungen liefen Bautrockner über längere Zeiträume. Die Gewobau saniert in dem Gebiet mehrere hundert Wohnungen energetisch und schafft durch Aufstockungen zusätzlichen Wohnraum.</p>

Jamin11

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

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Lärm, Wasser, zerstörte Gärten: Was Gewobau-Mieter in Erlangen jetzt beklagen

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https://www.nn.de/erlangen/mietminderung-durch-baustellen-chaos-nun-warten-erlanger-gewobau-mieter-auf-ruckzahlungen-1.15254738

Erlangen - Der Ärger vieler Gewobau-Mieter im Erlanger Süden findet kein Ende. Neben Wasserschäden, Baustellenlärm und herumliegenden Nägeln kommt nun das Nächste: Viele warten darauf, mit den versprochenen Mietminderungen zumindest etwas entschädigt zu werden.

Mietminderung durch Baustellen-Chaos: Nun warten Erlanger Gewobau-Mieter auf Rückzahlungen