Armin Leberzammer

<p>Abstandsflächensatzung ade: Gegen die Stimmen von Grünen und Linken hat der städtische Bauausschuss jüngst vereinheitlichten Bauvorschriften zugestimmt. Künftig gelten bei Neubauten im gesamten Stadtgebiet zu den Nachbargrundstücken Mindestabstände des 0,4-Fachen der Gebäudehöhe. Während die einen überzogene Nachverdichtungen und Konflikte zwischen den Anliegern fürchten, befürworten andere die Streichung der Satzung als überfälliges Signal der Entbürokratisierung.</p>((ContentAd))<p>Bislang galt in weiten Teilen des Stadtgebiets die 2021 erlassene Abstandsflächensatzung, die einen größeren Abstand vorsah. Anwendung fand sie in „dörflich geprägten Ortsteilen“, etwa in Ronhof und Weikershof, oder „villenartig geprägten Ortsteilen“ wie Dambach und Espan. Ebenso in Vierteln mit jahrzehntealten Geschosswohnsiedlungen, also beispielsweise in der Kalbsiedlung, im Eigenen Heim oder in Teilen der Schwand. „Ziel war der Schutz kleinteiliger Gebiete“, erläuterte Baureferentin Christine Lippert den Gedanken hinter der Satzung, die den 1,0-fachen Abstand, gemessen an der Geschosshöhe, verlangte.</p><h3>Neue Regelung für Abstandsflächen bei Neubauten in Fürth: Alte Satzung wird gestrichen</h3><p>Dass diese nun nach Ansicht der Verwaltung hinfällig wird, liege an zwei Punkten. So habe sich in der Praxis einerseits gezeigt, dass man mit Bauinteressenten „stets gute und einvernehmliche Lösungen“ gefunden habe. Andererseits wurde mit der Novellierung der Bayerischen Bauordnung das Abstandsflächenrecht grundlegend angepasst. Dieser Entwicklung wolle man nun in Fürth folgen – Stichwort Entbürokratisierung. „Das bedeutet für uns, auch die eigenen Satzungen selbstkritisch zu prüfen“, sagt Lippert. Diese kommunale Sonderregelung – in den erwähnten Gebieten galt bislang der Faktor 1,0 beim Abstand zum nächsten Grundstück, im großen Rest der Stadt der Faktor 0,4 – habe „regelmäßig zu zusätzlichem Abstimmungsbedarf sowie zu Befreiungs- oder Abweichungsverfahren“ geführt, wie das Stadtplanungsamt ausführt.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Künftig gilt nun überall das 0,4-Fache, mindestens aber drei Meter. Für die SPD-Fraktion im Stadtrat begrüßte Andrea Kurz die Streichung der Satzung. In der Realität mache der Unterschied zwischen 0,4 und 1,0 „meistens gerade einmal 30 Zentimeter aus“, meinte die im Hauptberuf als Architektin tätige Stadträtin. Sie glaubt zudem, dass vor allem Besitzer von Eigenheimen profitieren könnten: „Oft sind es ja die Eigentümer, die ihre Grundstücke teilen, um dann in zweiter Reihe noch einmal zu bauen.“ Die Entschlackung der Vorschriften helfe also nicht nur der Verwaltung, sondern auch der Bürgerschaft.</p><h3>Näher beieinander: Grüne warnen vor mehr Konflikten in der Nachbarschaft</h3><p>Ganz anders sehen das die Grünen im Ausschuss. Harald Riedel erwartet eher, dass die Nachbarschaftsstreitigkeiten ob der knapperen Abstandsregeln zunehmen werden. Er zweifelt auch am Effizienzversprechen im Alltag: „Wo beschleunigt sich dadurch wirklich das Verfahren?“</p><p>Baureferentin Lippert sieht den Rechtsfrieden dagegen nicht gefährdet. „Wie bisher müssen auch künftig die Auswirkungen eines Baukörpers auf Belichtung und Beschattung mit entsprechenden Gutachten nachgewiesen werden“, betonte sie. Bürgermeister Markus Braun verteidigte die Streichung der Satzung. Man orientiere sich an der Bauordnung des Freistaats, die die knapperen Abstände vorsieht. „Nach dieser Logik“, meinte er in Richtung der Grünen, „müsste es ja überall, wo nicht der Faktor 1,0 gilt, ständig Streit geben“.</p><p>((Platzhalter))</p>

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https://www.nn.de/fuerth/mehr-konflikte-neubauten-brauchen-in-teilen-furths-jetzt-weniger-abstand-zum-nachbarn-1.15253186

Fürth - Fürth setzt auf Entbürokratisierung und Vereinheitlichung: Bislang gab es einige Stadtteile und Viertel, in denen für Neubauten größere Abstände vorgeschrieben waren als woanders - das ist vorbei. Die Grünen befürchten mehr Nachbarschaftskonflikte.

Mehr Konflikte? Neubauten brauchen in Teilen Fürths jetzt weniger Abstand zum Nachbarn