Redaktion Neumarkt

Melanie Kunze

Eine Baufinanzierung kann vom Kreditinstitut gekündigt oder zurückgezogen werden, wenn bestimmte vertragliche oder gesetzliche Voraussetzungen eintreten. Willkürlich geschieht das nicht: Eine Bank darf einen Immobilienkredit nur in klar definierten Fällen auflösen, also wenn der Kreditnehmer etwa seine Pflichten verletzt.((ContentAd))„Jede Kreditzusage basiert auf den Angaben, die der Kunde oder die Kundin im Vorfeld gemacht hat – etwa zu Einkommen, Vermögen und persönlicher Situation. Stimmen diese Angaben nicht oder sind sie unvollständig, kann das Finanzinstitut die Zusage zurückziehen oder den Vertrag kündigen“, so Sarah Schmoll, Referentin der Unternehmenskommunikation bei der Sparkasse Nürnberg.<h3>Meist können Kreditnehmer ihre Raten nicht mehr zahlen</h3>Auch konkrete Auszahlungsbedingungen spielen eine Rolle: Viele Kreditverträge sehen vor, dass bestimmte Unterlagen vorliegen müssen – zum Beispiel der Nachweis über Eigenkapital, die eingetragene Grundschuld oder weitere Dokumente. Solange diese Voraussetzungen nicht erfüllt sind, erfolgt keine Auszahlung. Dass die Sparkasse Nürnberg einen Baukredit zurückziehe oder kündige, komme in der Realität sehr selten vor, so Sarah Schmoll.((Platzhalter))Der häufigste Kündigungsgrund für einen Immobilienkredit liegt auf der Hand: Wenn Kreditnehmer ihre Raten nicht mehr zahlen. Allerdings können Banken nicht ohne Weiteres kündigen: Nach Paragraf 498 BGB muss der Kunde mit mindestens zwei aufeinanderfolgende Teilzahlungen ganz oder teilweise in Verzug sein. Bei Immobilien-Verbraucherdarlehen muss der Rückstand mindestens 2,5 Prozent der Nettodarlehenssumme betragen. Außerdem muss das Kreditinstitut zuvor erfolglos eine zweiwöchige Frist zur Zahlung des rückständigen Betrags gesetzt und erklärt haben, dass bei Nichtzahlung innerhalb der Frist die gesamte Restschuld gefordert wird. Laut BGB soll der Darlehensgeber dem Darlehensnehmer spätestens mit der Fristsetzung ein Gespräch über die Möglichkeiten einer einverständlichen Regelung anbieten.Sobald eine Immobilienfinanzierung als ausfallgefährdet eingestuft wird, gibt dies das Kreditinstitut an die Schufa weiter.

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Immobilien in Nürnberg und der Region

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Traum vom eigenen Haus platzte: Wie ein Familienvater aus Franken 44.000 Euro verlor

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https://www.nn.de/wirtschaft/hauskauf-auf-kredit-diese-grunde-konnen-zur-kundigung-der-baufinanzierung-fuhren-1.15248747

Nürnberg - Falsche Angaben bei der Kreditbeantragung oder Zahlungsrückstände können dazu führen, dass eine Bank eine Baufinanzierung zurückzieht oder kündigt. Welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen und welche Folgen das für Kreditnehmer hat.

Hauskauf auf Kredit: Diese Gründe können zur Kündigung der Baufinanzierung führen