Ein Schwabacher Grundstück, eine Schwabacher Stiftung, eine Schwabacher Baufirma und die Gewobau als Schwabacher Partnerin für Baubetreuung und spätere Vermietung: Beim Spatenstich für das erste eigene Bauprojekt der Bürgerstiftung „Unser Schwabach“ wurde deutlich, wie viel lokales Engagement in dem Vorhaben steckt. Laut Pressemitteilung der Gewobau entstehen auf dem Areal der Firma Hans Humpenöder mit Unterstützung von Fördermitteln und Zuschüssen insgesamt neun geförderte Wohnungen.((ContentAd))Ganz klassisch war der Spatenstich nicht: Der Keller ist bereits ausgehoben. Damit konnte die ausführende Baufirma Humpenöder nach Abschluss der Vorarbeiten und Genehmigungen ohne weitere Verzögerung in die Bauphase starten.Der Vorsitzende der Bürgerstiftung, Ralf Gabriel, begrüßte zum Spatenstich Vertreterinnen und Vertreter der beteiligten Partner, Mitglieder des Stiftungsrats sowie Oberbürgermeister Peter Reiß. Bereits seit 2024 beschäftigt sich die Stiftung mit dem Grundstück und den Möglichkeiten einer Bebauung. Für die seit rund 20 Jahren bestehende Bürgerstiftung ist das Projekt ein besonderer Meilenstein: Erstmals wagt sie sich selbst an ein Bauvorhaben.<h3>Wie die Bürgerstiftung „Unser Schwabach“ Kapitalanlage und sozialen Zweck verbindet</h3>Bislang wurden die Mittel der Bürgerstiftung vor allem gesammelt und klassisch etwa in Wertpapieren und Anleihen angelegt. Das Kapital sollte Erträge erwirtschaften, mit denen wiederum Gutes in Schwabach unterstützt werden kann. Mit dem eigenen Immobilienprojekt geht die Stiftung nun einen weiteren Schritt: Das Geld soll „unmittelbar in der Stadt arbeiten und dort dauerhaft einen konkreten sozialen Mehrwert schaffen“.Auch im Stiftungswesen spiele das Thema wirkungsorientierter Immobilieninvestitionen zunehmend eine Rolle, machte Gabriel deutlich. Mit den neun eigenen Wohnungen verbinde die Bürgerstiftung eine langfristige Kapitalanlage mit ihrem Stiftungszweck: „Gutes vor Ort zu tun und Verantwortung für Schwabach zu übernehmen.“((Platzhalter))Geplant sind kleinere und größere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Auf drei Etagen entstehen jeweils drei Wohnungen, beginnend bei Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu größeren Einheiten. Die Bürgerstiftung will damit „zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum schaffen und zugleich langfristig und nachhaltig in das eigene Stiftungsvermögen investieren“.((ContentAd))Oberbürgermeister Peter Reiß, der beim Spatenstich zugleich als Vertreter der Stadt und in seiner Funktion als Stiftungsratsmitglied vor Ort war, bezeichnete das Vorhaben als ein „richtiges Schwabacher Projekt“: „Mehr Schwabach geht eigentlich nicht: ein Schwabacher Grundstück, eine Schwabacher Baufirma, die Bürgerstiftung Unser Schwabach und die Gewobau für Baubetreuung und spätere Vermietung.“ Genau dieser lokale Gedanke passe zu einer Bürgerstiftung.<h3>Baufirma und Gewobau betonen enge Abstimmung im Ablauf</h3>Reiß wünschte allen Beteiligten einen möglichst reibungslosen Bauverlauf. Passend zum langfristigen Vermögensaufbau der Stiftung erinnerte er dabei an eine alte Anlageweisheit: „Ein Drittel Land, ein Drittel Waren, ein Drittel bar zur Hand.“ Mit der Investition in Immobilien sei die Bürgerstiftung somit gut aufgestellt.Horst Humpenöder von der ausführenden Baufirma blickte auf die Vorbereitungsphase zurück. Insbesondere Förderfragen und Abstimmungen hätten die Arbeiten zunächst verzögert. Nachdem diese Punkte geklärt waren, sei das Projekt jedoch sehr gut vorangekommen. Besonders hob er das gute Zusammenspiel mit der Gewobau hervor: Jeder wisse, was zu tun sei. Für die konkrete Umsetzung auf Seiten der Firma Hans Humpenöder zeichnet Max Humpenöder verantwortlich.Ziel ist es, den Rohbau bis Ende 2026 fertigzustellen. Anschließend folgen die weiteren Ausbaugewerke. Auch Gewobau-Geschäftsführer Harald Bergmann stellte die gute Zusammenarbeit in den Mittelpunkt. Das Projekt zeige, wie wichtig der frühzeitige und offene Austausch zwischen den Partnern sei. Für die Gewobau begleitet unter anderem Jan Hellstern aus der Technischen Abteilung das Projekt. Neben der Baubetreuung wird die Gewobau später auch die Vermietung der Wohnungen übernehmen.((Platzhalter))

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Schwabach - In Schwabach entsteht auf einem Grundstück der Hans Humpenöder GmbH das erste eigene Bauprojekt der Bürgerstiftung „Unser Schwabach“. Neun geförderte Wohnungen sollen mit Unterstützung durch Fördermittel realisiert werden.

„Bezahlbaren Wohnraum schaffen“: Schwabacher Bürgerstiftung startet eigenes Bauprojekt