Judith Horn

Eine Stadt in Bewegung: In einer Kommune der Größe Gunzenhausens eröffnen immer wieder neue Geschäfte und Lokale, andere machen zu. In einige Immobilien zieht innerhalb weniger Wochen ein neuer Betrieb, andere stehen über Jahre leer.((ContentAd))Erst kürzlich hat in der früheren Goldschmiede von Carnap (ehemals Goldschmiede Stingl) an der Gerberstraße der Weißenburger Juwelier „Schmuckzeit“ eine Filiale eröffnet. Knapp zwei Jahre hatte die Gewerbeimmobilie leergestanden. In der Bühringerstraße hingegen tut sich (noch) nichts: Vor gut eineinhalb Jahren hat das Restaurant „Zum Lauterbacher“ seine Türen zugesperrt. Aktuell suchen die ehemaligen Betreiber nach einem Käufer oder Pächter.<h3>Restaurants, Geschäftshäuser, Produktionshallen: Die gängigen Immobilienportale haben auch Gewerbeeinheiten in Gunzenhausen im Angebot</h3>Zu der Immobilie aus dem Jahr 1920 gehören laut der Anzeige in dem Online-Portal „Kleinanzeigen“ auch eine vermietete Wohnung sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, in dem ein Friseur seinen Betrieb hat. Das Lokal verfügt über einen Gastraum und zwei Nebenzimmer mit rund 100 Sitzplätzen, heißt es in der Anzeige. Das Objekt eigne sich als Eigenbetrieb für einen Gastwirt oder zur Verpachtung.In der Gunzenhäuser Stadtverwaltung hat die Stabsstelle Wirtschaftsförderung ein Auge auf Gewerbeimmobilien und Leerstände in der Innenstadt. Auf Anfrage des „Altmühl-Boten“ teilt die Pressestelle der Stadt mit, dass die Leerstandsquote gewerblich genutzter Immobilien in der Innenstadt, inklusive Bühringerstraße und Bahnhofstraße bis zur Kreuzung Nürnberger Straße, „konstant in einem Rahmen von zehn bis 13 Prozent“ liege. Schwankungen und eine gewisse Fluktuation gehörten dabei dazu.((Platzhalter))„Im Innenstadtbereich haben wir 15 gewerbliche Leerstände ermittelt. Nicht alle dieser Leerstände sind ohne Weiteres zu reaktivieren“, heißt es weiter. So könne beispielsweise der Sanierungszustand eines Gebäudes eine sofortige Nachnutzung verhindern. Insgesamt verfügt der Innenstadtbereich über 201 sogenannte Nutzungseinheiten, davon sind laut Stadtverwaltung 107 durch Einzelhandel und Gastronomie belegt.Ein Blick auf die gängigen Immobilienportale im Internet zeigt, für welche Gewerbeimmobilien in Gunzenhausen aktuell nach einem Käufer oder Mieter gesucht wird (Anm. d. Red.: kein Anspruch auf Vollständigkeit).((Module))Neben dem „Lauterbacher“ steht auch das schon lange leerstehende Gebäude an der Weißenburger Straße, das früher „Schollies Pils Pub“ beherbergte, zum Verkauf. Auf „Kleinanzeigen“ wird es als „Sanierungsjuwel im Herzen der Stadt“ angeboten: Das viergeschossige Gebäude „bietet enormes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick“. 260.000 Euro soll das 1906 errichtete Wohn- und Geschäftshaus kosten.((Platzhalter))Von der ehemaligen Bar, die vor allem bei ihren Stammkunden und auch bei Kirchweihbesuchern beliebt war, ist nicht mehr viel übrig: Theke, Tische und Sitznischen sind schon längst entfernt worden.Das Portal „euroimmobilien.de“ bietet eine Gewerbeimmobilie in der Gerberstraße 4 zum Kauf an: „Unmittelbar an den Marktplatz von Gunzenhausen angrenzend und somit eine sehr gute Geschäftslage“, preist der Nürnberger Makler das Objekt an, das derzeit „an einen Optiker vermietet“ sei. Und weiter: „Die Miete ist seit 2015 unverändert und kann gegebenenfalls an die heutigen Anforderungen angepasst werden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, liegt allerdings im Sanierungsgebiet der Stadt Gunzenhausen.“ Geforderter Preis für das „gut erhaltene Geschäftshaus aus dem Baujahr 1799, das laufend renoviert und modernisiert wurde“: 280.000 Euro.Zwei Gebäude, in denen sich aktuell Gastronomiebetriebe befinden, sollen ebenfalls an den Mann oder die Frau gebracht werden: In der Hensoltstraße bietet die VR Bank im südlichen Franken ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Wohnungen an. Das Anwesen, in dem das chinesische Restaurant Goldener Drache beheimatet ist, soll 650.000 Euro kosten. Die Wohnungen verfügen über jeweils 100 Quadratmeter Wohnfläche, zur Gaststätte gehört ein Biergarten mit 25 Sitzplätzen, schreibt die VR Bank.((Platzhalter))Ebenfalls im Internet zu finden ist das Restaurant Meteora Waldschänke an der Frickenfelder Straße. „Ein vielseitig nutzbares Objekt“, schreibt das Portal Immowelt dazu und hebt die vielen Parkplätze und den Biergarten hervor. 200 Personen haben im Innenbereich Platz, heißt es weiter. „Im Erdgeschoss befindet sich eine Eigentümer-Wohnung, während im Obergeschoss zusätzliche Zimmer für Personal untergebracht sind.“ Für 499.000 Euro sind die 250 Quadratmeter Gastrofläche sowie das 2500 Quadratmeter große Grundstück zu haben.((ContentAd))Schon einige Jahre leer steht ein „Logistikzentrum“ an der Ansbacher Straße, hier war das ehemalige Busunternehmen Ebert zu Hause. „Nach einem Großbrand 2010 wurden die großen Hallen, die Montagehalle und die Waschanlage neu gebaut“, heißt es auf Immowelt. Das Gebäude kostet 2,2 Millionen Euro. Auch die ehemalige Druckerei Emmy Riedel, direkt hinter dem Redaktionsgebäude des „Altmühl-Boten“ am Marktplatz gelegen, kann für 999.000 Euro erworben werden.((Platzhalter))Eine Spielhalle an der Industriestraße sucht ebenfalls einen neuen Besitzer. „Der Betrieb ist voll ausgestattet und kann ab sofort übernommen werden“, heißt es dazu auf „Kleinanzeigen“. Aktuell gibt es dort neun Geldspielgeräte, es liege aber eine Konzession für bis zu zwölf Geräte vor. Außerdem wirbt der Anbieter mit einem „bestehenden Kundenstamm und laufendem Betrieb“. Wie hoch Umsätze und Ablöse sind, will er aber erst bei einem Besichtigungstermin verraten.

Schollis Pils Pub Haus außen Marktplatz

Bauen und Wohnen in und um Gunzenhausen

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Lauterbacher Bühringerstraße außen

Druckerei Emmy Riedel außen Kirchenplatz

Spielhalle Industriestraße Gunzenhausen außen

Ladenlokal Wilhelm-Lux-Straße außen

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Gunzenhausen - Geschäftshaus, ehemalige Kneipe, Restaurant oder Druckerei: Ein Blick auf die gängigen Immobilienportale im Internet zeigt, welche Gunzenhäuser Gewerbeeinheiten aktuell auf dem Markt sind. Ein kleiner Überblick.

Kneipe, Restaurant, Druckerei: Diese Gunzenhäuser Gewerbeimmobilien sind frei