Frieder Laubensdörfer

Zurzeit wird im Westheimer Ortsteil Ostheim die Dorferneuerung (DE) durchgeführt. Viele Privatleute haben die Gelegenheit genutzt, ihr Anwesen aufgehübscht und dazu die Fördermöglichkeiten über die DE beantragt. Die Gemeinde Westheim ist dabei, ein Grundstück am Friedhof umzugestalten und der Bevölkerung und den Besuchern damit den Zugang zum Friedhof zu erleichtern.((ContentAd))Mit den Maßnahmen am Friedhofgarten sollte es aber nicht getan sein, denn eigentlich sind die Bestrebungen vorhanden, auch den Dorfplatz aufzuwerten. Neben dem Feuerwehrhaus steht der „Schwarze Adler“ mit herrlichem Biergarten. Man könnte sich gut vorstellen, zu verschiedenen Veranstaltungen unter den schattenspendenden, stattlichen Linden-, Kastanien- und Ahornbäumen zu sitzen. Leider hat die Gemeinde weder auf die Freifläche noch auf das Gebäude Zugriff, denn das markante Anwesen befindet sich in Privatbesitz und die Eigentümerin ist „unbekannt verzogen“.((Platzhalter))Vor gut zwölf Jahren ging der Schwarze Adler an den Freistaat Bayern, nachdem der Erbe seinen Verzicht auf die ehemalige Brauereigaststätte bekundet hatte. Für einen vierstelligen Betrag wurde das Anwesen dann an Frau K. verkauft, die mit großen Versprechungen – es sollten Büros und einige Wohnungen im denkmalgeschützten Objekt entstehen – den Kaufvertrag unterschrieben hat. Danach verlief sich ihre Spur, das ehemals stattliche Gebäude aus dem 17. Jahrhundert blieb sich selbst überlassen und „gammelte“ weiter vor sich hin.<h3>Rechtliche Möglichkeiten bestehen, finanziell ist das Vorhaben in Ostheim nicht leistbar</h3>Gern würde die Gemeinde die Immobilie übernehmen und nach Abriss beziehungsweise Rückbau in Verbindung mit dem Gelände am Feuerwehrhaus zu einem echten Dorfmittelpunkt gestalten. Es gibt sogar rechtliche Möglichkeiten für die Kommune, die Eigentumseigenschaft zu übernehmen, auch wenn die derzeitige Besitzerin nicht erreichbar ist. Allerdings steht dem Ansinnen der Gemeinde der Denkmalschutz entgegen. Westheim ist aufgrund einiger Investitionen, zum Beispiel dem Bau der neuen Kläranlage, äußerst knapp bei Kasse. Ein Sechs-Millionen-Projekt, wie die denkmalkonforme Restaurierung des alten Gemäuers, lassen die Gemeindefinanzen über Jahre hinweg nicht zu. Außerdem besteht kein Bedarf an einem weiteren gemeindlichen Gebäude, auch die Ortsvereine sind diesbezüglich versorgt.((Platzhalter))In den vergangenen Jahren wurden schon verschiedene Baufachleute und mögliche Investoren aus der Region gebeten, ihr Urteil bezüglich einer Instandsetzung abzugeben. Einhelliges Ergebnis: „Da ist nichts mehr zu machen – oder nur mit einem riesigen finanziellen Aufwand.“ Die motivierten Denkmalschützer vom Landesamt für Denkmalpflege in München sehen das anders und aus einer anderen Perspektive, wie auch bei der letzten Besichtigung im März 2025 signalisiert wurde. Nach deren Meinung könnte sowohl ein Investor als auch eine Nachnutzung gefunden werden. In München und in der Peripherie der Landeshauptstadt sei so ein Objekt vielleicht interessant, im ländlich geprägten fränkisch-schwäbischen Grenzland eher nicht, so die überwiegende Ansicht der Ostheimer Bevölkerung.<h3>Ohne Befreiung vom Schutzstatus bleibt die Gestaltung des Platzes in Ostheim offen</h3>Seit der letzten Begehung hat sich kein Investor gefunden, der sich des zweifelhaften Schmuckstückes in der Ortsmitte annehmen könnte. Nur die Befreiung aus dem Denkmalschutz könnte die Gemeinde auf den Plan rufen und eine ansprechende Gestaltung des Dorfplatzes ermöglichen.((Platzhalter))Der „Schwarze Adler“ jedenfalls hat eine bewegte Vergangenheit, aber eine hoffnungsfrohe Zukunft kann sich kaum jemand vorstellen. Im Innern ist alles durcheinandergeworfen, Fensterstöcke sind heruntergebrochen, Fensterscheiben herausgeschlagen und die unsachgemäß angebrachten Deckenverkleidungen lösen sich. Aber immerhin ist mit Katzen und Mardern neues Leben in das alte Gemäuer eingekehrt, und man hofft, dass diese beiden Spezies die Mäuse- und Rattenpopulationen kurzhalten.

Die ehemalige Brauereigaststätte gibt kein gutes B

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https://www.nn.de/region/gunzenhausen/denkmalwurdiges-anwesen-oder-platzfresser-warum-der-schwarze-adler-in-ostheim-verfallt-1.15242797

Westheim - Das traditionsreiche Gebäude im Westheimer Ortsteil Ostheim prägt das Ortsbild seit Jahrhunderten. Die Gemeinde würde das marode Anwesen gern übernehmen - scheitert aber.

Denkmalwürdiges Anwesen oder Platzfresser? Warum der „Schwarze Adler“ in Ostheim verfällt