Morwenna Lehmann

<p>Straßen, Laternen und Kanäle stehen bereit, nur die Häuser fehlen noch. Schon lange ist das Baugebiet „Stauf Ost 2“, dessen Bebauungsplan der Bausenat der Stadt Neumarkt im April 2021 durchgewunken hatte, fertig. <a href="detail:1.13571031" target="_blank">Ein Streit über eingezogene Flurwege mit einem Landwirt brachte die Pläne ins Stocken.</a> Erst im Herbst 2024 konnte dieser beigelegt werden. Und nun soll endlich Leben in das „Geister-Baugebiet“ ziehen. Die Vergaberichtlinien waren Thema in der Stadtratssitzung.</p>((ContentAd))<p>Bisher erfolgte die Vergabe städtischer Bauplätze über eine Vormerkliste, auch „Windhund“-Verfahren genannt. Für das Baugebiet „Stauf Ost 2“ stellte der Leitende Verwaltungsdirektor Linus Sklenarz ein neues Verfahren vor. Insgesamt befinden sich 22 Grundstücke vor Ort, die zwischen 532 und 690 Quadratmeter groß sind. 17 davon werden über das Vergabeverfahren vermarktet, fünf weitere dienen als Tauschgrundstücke.</p><h3>Vergabe der Baugebiete in Stauf über Bieterverfahren und Punktesystem</h3><p>Die Grundstücke sollen zu einem Drittel im Bieterverfahren und zu zwei Dritteln über ein Punktesystem vergeben werden. Vor dem Start der Vermarktung werden sie öffentlich ausgeschrieben.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Während das Bieterverfahren vorsieht, dass der Interessent mit dem höchsten Gebot den Zuschlag erhält, wobei das Mindestgebot bei 280 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Erschließungskosten liegt, ist das Punktesystem deutlich komplexer.</p><h3>So funktioniert das Punktesystem beim Baugebiet „Stauf Ost 2“ in Neumarkt:</h3><p>Und so funktioniert es: Insgesamt können 100 Punkte erreicht werden. Maximal 30 Punkte erhalten Interessenten für den Hauptwohnsitz, wenn dieser seit mindestens drei Jahren im Stadtgebiet Neumarkt ist. Für zwei bis drei Jahre gibt es 20 Punkte und für ein bis zwei Jahre zehn Punkte.</p><p>Auch die Anzahl der im Haushalt lebenden minderjährigen Kinder wird berücksichtigt. So erhalten Familien mit vier oder mehr Kindern 30 Punkte, mit drei Kindern 25 Punkte, mit zwei Kindern 20 Punkte und mit einem Kind zehn Punkte.</p>((ContentAd))<p>Ebenfalls beachtet wird das zu versteuernde Haushaltseinkommen pro Jahr. Wer über bis zu 70.000 Euro verfügt, erhält 20 Punkte. Das Einkommen von über 70.000 bis 90.000 Euro ergibt 15 Punkte, über 90.000 bis 120.000 Euro sind zehn Punkte und über 120.000 bis 150.000 Euro fünf Punkte.</p><h3>Ehrenamt und Pflegebedürftigkeit spielen Rolle bei Vergabe der Baugebieten in Neumarkt</h3><p>Bei der Vergabe werden zusätzlich ehrenamtliches Engagement sowie Behinderung oder Pflegebedürftigkeit im Haushalt berücksichtigt. Wer sein aktives Ehrenamt unter Nachweis der bayerischen Ehrenamtskarte bestätigen kann, erhält zehn Punkte. Für ein Haushaltsmitglied mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 Prozent oder einem Pflegegrad von zwei erhalten Interessenten zehn Punkte.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Um an den beiden Vergabeverfahren teilnehmen zu können, gelten allgemeine Grundsätze. So ist beispielsweise pro Haushalt nur eine Bewerbung zulässig und das auch nur, wenn die Bewerber zum Zeitpunkt des Ablaufs der Bewerbungsfrist weder Eigentümer einer Wohnimmobilie noch eines Wohnbauplatzes sind. Hiervon ausgenommen ist eine Eigentumswohnung, sofern diese von den Bewerbern selbst zu Wohnzwecken genutzt wird. Ebenso ausgenommen sind Erbanteile an Wohnimmobilien, sofern diese keine tatsächliche Nutzung zu eigenen Wohnzwecken ermöglichen.</p><h3>Nachbesserungen bei Punktesystem sind weiterhin möglich</h3><p>„Die Grundstücke werden zugewiesen, aber man bewirbt sich generell auf die Vergabe nach Punktesystem“, erläuterte Sklenarz. Das Nachbessern und Nachschärfen einzelner Punkte sei jederzeit möglich, betonte er. Die Angebotsfrist beträgt beim Punktesystem sechs Wochen und beim Bieterverfahren acht Wochen ab Veröffentlichung der Ausschreibung.</p><p>„Die Zielgruppe, nicht furchtbar arm und nicht furchtbar reich, fällt oft runter und deshalb freue ich mich über den Vorschlag. Ich hoffe, dass wir auch in Zukunft diese Zielgruppe mehr in den Fokus nehmen“, sagte Grünen-Stadträtin Dr. Franziska Hutzler.</p>((ContentAd))<p>Auch CSU und UPW befürworteten das Verfahren. Stadtrat Marco Winkler (Die Linke) lobte insbesondere, dass soziale Faktoren wie Pflegebedürftigkeit und Behinderung, die für Betroffene im Alltag oft zum Nachteil sind, im Punktesystem einen Vorteil bieten. Die Vergaberichtlinien wurden schließlich einstimmig vom Stadtrat beschlossen.</p><p>((Platzhalter))</p>

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https://www.nn.de/region/neumarkt/neue-bauplatze-in-neumarkt-wie-interessenten-an-ein-grundstuck-in-stauf-kommen-1.15222859

Neumarkt - Das Baugebiet „Stauf Ost 2“ in Neumarkt ist seit Jahren erschlossen, doch gebaut wurde bislang nicht. Nun hat der Stadtrat die Regeln für die Grundstücksvergabe und damit ein neues System beschlossen. Wer die besten Chancen hat, dürfte überraschen.

Neue Bauplätze in Neumarkt: Wie Interessenten an ein Grundstück in Stauf kommen