Nicolas Damm - Redakteur

Nicolas Damm

Man habe sich mit dem Grundstück an der Dr.-Grundler-Straße auch um die Arbeitsagentur beworben, verriet Architekt Max Bögl den Mitgliedern des Neumarkter Bausenats. Doch den Zuschlag bekam ein Mitbewerber. Die Firma Klebl baut nun auf der anderen Seite der Nürnberger Straße das Verwaltungsgebäude, in den anschließend das Neumarkter Arbeitsamt zieht.((ContentAd))In der Folge hat die Sengenthaler Firmengruppe Bögl neue Pläne für sein Areal - derzeit noch Parkplatz - zwischen Gesundheitsamt, Flussmeisterei und Ostendorfer-Gymnasium ausgearbeitet. Nicht das erste Mal, woran der Gesellschafter Max Bögl bei der Präsentation am Montag im Rathaus erinnerte: Der Bebauungsplan habe schon mehrere Änderungen hinter sich, der Bauherr schon verschiedene Konzepte vorgelegt.<h3>Max Bögl plante zunächst mit einem Boardinghaus, jetzt soll es ein Gesundheitszentrum werden</h3>Zunächst sei das Gelände ein Anhängsel an die Planungen zum Neuen Markt gewesen. Danach verfolgte Bögl die Nutzung „Parken und Verwaltung“ und später „Parken und Boardinghaus“. <a href="detail:1.15207531" target="_blank">Für seine neuesten Pläne benötigt (und zahlt) das Unternehmen die Änderung des Bebauungsplans „3. Änderung Unteres Tor II, Teilbereich Dr.-Grundler-Straße“.</a> Damit schafft die Stadt Baurecht für ein Gesundheitszentrum an der Nürnberger Straße und gleich daneben ein Parkhaus an der Dr.-Grundler-Straße. Das könne bis zu einem Jahr dauern, sagte Max Bögl.Konkret plant Bögl zwei in etwa gleich hohe Quader auf dem heutigen Parkplatz mit einem schmalen Abstand dazwischen. Das Gesundheitszentrum hat vier Geschosse und gewinnt somit auch entlang der Nürnberger Straße an Höhe. Die oberen Stockwerke sind für Praxisräume vorgesehen, das Erdgeschoss für Apotheke, Sanitätsbedarf, Tagespflege und ähnliches. Die vermietbare Fläche summiert sich auf 4200 Quadratmeter. „Die genaue Ausformung ist noch nicht geschehen“, erklärte der Referent, „wir brauchen aber eine gewisse Gesamtfläche für ein funktionierendes Zentrum.“<h3>Breitere Stellplätze im Parkhaus von Max Bögl für immer breitere Autos</h3>Das Parkhaus in Richtung des Gymnasien-Mensa war schon länger in der Planung. Nur sind aus den drei Fahrgassen im Innern nun zwei geworden, weshalb Bögl die Parkgarage im Split-Level-Baustil von zehn auf zwölf Ebenen erhöhen möchte. Die Parkfläche bleibt somit gleich. Eine Stellplatzbreite von 2,70 Metern trägt dem Trend zu immer breiteren Autos Rechnung.((Platzhalter))Zu den 329 Plätzen im Parkhaus kommen noch einmal 65 für Mitarbeiter in der Tiefgarage unter dem Gesundheitszentrum, deren Zufahrt sich auf der Kanalseite befindet. Dort, an einem kleinen Kreisverkehr, ist auch die Ausfahrt des Parkhauses, während dessen Einfahrt weiter vorne an der Abzweigung zum Haupteingang des Gymnasiums erfolgt. Auch hier wird ein kleinerer Kreisel neu gebaut.((ContentAd))Das komplette Dach des Parkhauses wird begrünt und mit Photovoltaik bestückt, eine Fassadenbegrünung ist ebenso erwünscht. Aus der Runde der Stadträte kamen einige Nachfragen zur künftigen Verkehrsführung in dem sensiblen Bereich mit vielen Schülern, auch zu Radanbindung, Frischluftschneise in die Innenstadt und den Gebäudehöhen.Was auch noch zu berücksichtigen wäre, ist der Baulärm während des Schulunterrichts am OG. Grundsätzlich signalisierte der Bausenat aber sein Wohlwollen und stimmte der Änderung des Bebauungsplanes mit 15:0 zu.((Platzhalter))

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Max Bögl

Bauen und Wohnen in und um Neumarkt

Die Baupläne an der Dr.-Grundler-Straße zeugen von verfehlter, autozentrierter Stadtplanung.

1. SUV-Fokus: 2,70 Meter breite Stellplätze belohnen den Platzbedarf großer Fahrzeuge und zementieren verkehrspolitische Fehlentwicklungen.

2. Unverhältnismäßigkeit: Ein Parkhaus mit zwölf Split-Level-Ebenen und insgesamt fast 400 Stellplätzen dominiert das Areal. Die massive Fläche für ruhenden Verkehr steht in keinem Verhältnis zu den 4.200 Quadratmetern Nutzfläche.

3. Fehlende Mobilitätswende: Statt ÖPNV und Radinfrastruktur zu priorisieren, wird maximaler Anreiz für den motorisierten Individualverkehr geschaffen.

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https://www.nn.de/region/neumarkt/gesundheitszentrum-statt-arbeitsamt-max-bogl-verrat-neue-plane-fur-neumarkt-1.15219246

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Gesundheitszentrum statt Arbeitsamt: Max Bögl verrät neue Pläne für Neumarkt