Stefan Mößler-Rademacher

Die Idee ist verlockend: Durch eine neuen Steuer möchte die klamme Stadt Erlangen rund 400.000 Euro zusätzlich pro Jahr einnehmen. Hintergrund: Im Rahmen der Haushaltskonsolidierung hat der Stadtrat am 30. April 2025 beschlossen, dass eine Zweitwohnungssteuer zum 1. Januar 2027 eingeführt werden soll und die Verwaltung beauftragt, die rechtlichen und organisatorischen Schritte vorzubereiten, um eine „gerechte und praktikable Umsetzung“ der Zweitwohnungssteuer sicherzustellen.((ContentAd))In der Sitzung des Haupt-, Finanz und Personalausschusses am Mittwoch, 22. Juli 2026, beschäftigen sich jetzt die Stadträte ab 16 Uhr mit einem „Neuerlass der Satzung über die Erhebung der Zweitwohnungssteuer in der Stadt Erlangen (Zweitwohnungssteuersatzung)“. In der Vorlage vom Rechtsamt und der Stadtkämmerei wird deutlich darauf hingewiesen, dass es sich bei den 400.000 Euro um einen „geschätzten Netto-Einnahme-Betrag“ handelt. Denn der Betrag, der am Ende in die Stadtkasse fließt, könnte auch anders aussehen. Denn es gibt einige Unwägbarkeiten.<h3>Verwaltung geht von 12.108 Personen mit Zweitwohnsitz bzw. weiteren Nebenwohnsitzen aus</h3>Rechtlich ist alles klar: Mehr als 100 Gemeinden in Bayern hätten bislang von der seit 2004 bestehenden Möglichkeit der Einführung einer Zweitwohnungssteuer Gebrauch gemacht, darunter auch Nürnberg und Fürth. Die Zulässigkeit der Zweitwohnungssteuer sei mittlerweile durch alle gerichtlichen Instanzen überprüft worden. Fazit: Das Bundesverfassungsgericht hat die Zweitwohnungssteuer als zulässige örtliche Aufwandsteuer eingestuft.((Platzhalter))Die Verwaltung geht davon aus, dass es 12.108 Personen mit Zweitwohnsitz bzw. weiteren Nebenwohnsitzen im Stadtgebiet gibt (Stand 30.04.2026). Und weiter: „Diese profitieren zwar von der städtischen Infrastruktur, tragen jedoch nicht in gleichem Maße zur Finanzierung kommunaler Leistungen wie Hauptwohnsitzmeldende bei (z.B. Schlüsselzuweisungen und Gemeindeanteil an der Einkommensteuer).“Eine Einführung würde daher ein geeignetes Mittel darstellen, die Kosten der städtischen Einrichtungen gerechter auf die Nutzer zu verteilen: „Dies geschieht zum einen aus den Einnahmen aus der Zweitwohnungssteuer selbst, aber auch durch Wohnstatusveränderungen (Umwandlung der Nebenwohnung zur Hauptwohnung) in Form von steigenden städtischen Anteilen an den Schlüsselzuweisungen, dem Einkommensteueranteil und einwohnerbasierten Pauschalzuweisungen.“<h3>„Unerheblich, ob diese Wohnung angemietet ist oder im Eigentum steht“</h3>Wenn der neue Satzung nach dem Ausschuss auch der Stadtrat zustimmt, wird steuerpflichtig , „wer im Stadtgebiet von Erlangen eine Zweitwohnung innehat. Dabei ist unerheblich, ob diese Wohnung angemietet ist oder im Eigentum steht“. Dabei gibt es einige Ausnahmen. Beispielsweise eine Befreiung für Geringverdiener.((Platzhalter))Und genau diese Faktoren führen dazu, dass es gar nicht so einfach ist, die möglichen Gesamteinnahmen festzustellen. „Als großer Unwägbarkeitsfaktor ist insbesondere die Anzahl der steuerbefreiten Personen zu nennen. Seitens der Stadtkämmerei wird aufgrund der vielen Student*innen mit einer hohen Anzahl an steuerbefreiten Personen gerechnet.“((ContentAd))Die Verwaltung stellt zudem klar, dass für die Bearbeitung der Zweitwohnungssteuer und den noch nicht genau kalkulierbaren Einnahme zusätzliche Personal- und Arbeitsplatzkosten in der Verwaltung gegenüberstehen würden. Es gibt also noch einiges zu besprechen für die Erlanger Stadträte.

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Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

Wer braucht denn eine Zweitwohnung in Erlangen? Studenten und Referendare, die für ein Semester in der Stadt wohnen. Forschende an der Uni mit einen Stipendium für einige Monate. Das sind jetzt nicht gerade Superreiche mit hohem zu versteuernden Einkommen. Und dazu noch einige Siemensmitarbeiter und Handwerker, die dann in Zukunft in den Speckgürtel ziehen und sich die Steuer sparen. Die Stadt-Umlandbahn bringt einen ja in Zukunft bequem zum Siemens. Fazit: Netter Versuch, aber damit lässt sich das Defizit im Haushalt sicher nicht schließen. 

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Erlangen schneidet besser ab als Nürnberg und Fürth: So stark belasten Mieten Familien 

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https://www.nn.de/erlangen/neue-einnahmequelle-fur-klamme-stadt-erlangen-kommt-2027-die-zweitwohnungssteuer-1.15208770

Erlangen - In Erlangen gibt es einige Tausend Personen, die mit „Zweitwohnsitz bzw. weiteren Nebenwohnsitzen“ gemeldet sind. Sie profitieren von städtischer Infrastruktur, Steuergelder fließen aber an den Hauptwohnsitz . Eine Zweitwohnungssteuer soll es ändern.

Neue Einnahmequelle für klamme Stadt Erlangen: Kommt 2027 die Zweitwohnungssteuer?