Marco Frömter

<p>Der Ersterschließungsplan für das neue Baugebiet „Oberer Berg II“ wurde kürzlich dem Georgensgmünder Bau- und Wirtschaftsausschuss vorgestellt. Nachdem der Planungsauftrag bereits im Oktober vergangenen Jahres an ein Ingenieurbüro vergeben worden war, wird es nun konkret: Für die Erschließung liegt mittlerweile eine Entwurfsplanung auf Basis des rechtskräftigen Bebauungsplanes vor. Im Rahmen der Sitzung wurden dem Gremium nicht nur die Kanal- und Verkehrsplanung erläutert, sondern auch die zu erwartenden Baukosten beziffert.</p>((ContentAd))<p>Das gesamte Areal im Norden der Gemeinde umfasst rund 32.000 Quadratmeter. Davon sollen zirka 26.500 Quadratmeter als Wohnbaufläche ausgewiesen werden – verteilt auf 42 Bauplätze sowie 18 öffentliche Fahrzeugstellplätze. Der Ausschuss befasste sich intensiv mit dem aktuellen Stand der Erschließung, deren Kosten momentan mit rund 100 Euro pro Quadratmeter kalkuliert werden. Die Planungen für die Wasser-, Abwasser- und Versorgungsleitungen stehen bereits. Zur Kenntnis genommen wurde zudem, dass bei dem Bauvorhaben komplett auf Gasleitungen verzichtet wird; stattdessen sollen Wärmepumpen zum Einsatz kommen. Die Gemeinde Georgensgmünd rechnet für das Erschließungsprojekt mit Bruttokosten in Höhe von knapp 2,6 Millionen Euro. Das Gremium erteilte dem aktuellen Sachstand einstimmig grünes Licht und ermächtigte die Verwaltung, die Tiefbaumaßnahmen auf Basis der vorliegenden Planung zeitnah auszuschreiben.</p><h3>Bebauungsplan an der Hochstraße wird neu aufgestellt</h3><p>Ebenso erteilten die Mitglieder des Bau- und Wirtschaftsausschusses ihr Einvernehmen für die Neuaufstellung und gleichzeitige Aufhebung des bisherigen Bebauungsplanes im Bereich der bevorstehenden Bebauung „An der Hochstraße“ (wir berichteten). Dies sei laut Gemeindeverwaltung vom Landratsamt Roth angeregt worden, wobei es sich im Kern um eine reine „Formsache“ handle. Das Gremium beschloss, die entsprechenden Unterlagen sowie bereits gefasste Beschlüsse anzupassen. Darüber hinaus wurde die Verwaltung beauftragt, die rechtlich vorgeschriebene Öffentlichkeitsbeteiligung durchzuführen.</p><p>Ebenfalls Gegenstand der Sitzung war die Wiederherstellung der Infrastruktur nach der Sanierung von Kanal- und Trinkwasserleitungen. Nachdem bereits im Frühjahr dieses Jahres Beschlüsse für Sanierungsarbeiten im Hammerweg, in Teilen der Gartenstraße sowie im Hirtenweg gefasst wurden, steht nun die Sandstraße im Fokus der Gemeindepolitik. Die dortigen Erneuerungen des Mischwasserkanals und der Trinkwasserleitung sind nahezu abgeschlossen, sodass die verbleibende Fahrbahnbreite bereits gut sichtbar ist.</p><h3>Für die Asphaltierung der Sandstraße fallen Mehrkosten an</h3><p>Um nach den Tiefbauarbeiten ein langlebiges, einheitliches Straßenbild zu garantieren und Folgeschäden zu vermeiden, empfiehlt die Gemeindeverwaltung dringend eine vollständige Wiederherstellung der Asphaltfahrbahn. Ein unebener „Flickenteppich“ auf den aufgerissenen Leitungsgräben soll so verhindert werden. Der Gehweg bleibt von dieser Maßnahme ausgenommen. Für diese Komplettasphaltierung müssen rund 80.000 Euro zusätzlich in die Hand genommen werden. Aus diesem Grund wird der für das Jahr 2026 im Haushalt veranschlagte Ansatz für Sanierungen im gesamten Gemeindegebiet voraussichtlich um insgesamt rund 75.000 Euro überschritten. Zum Abschluss informierte der Zweite Bürgermeister Georg Schiffermüller über Beschlüsse aus nichtöffentlichen Sitzungen, darunter über den geplanten Bau einer Lagerhalle auf dem Bauhof.</p><p>((Platzhalter))</p>

Im Norden von Georgensgmünd sollen auf dem Baugebi

Bauen und Wohnen rund um Schwabach und Roth 

Hallo,     
das die Hochstrasse für noch mehr Verkehr nicht geeignet ist,interessiert hier aber niemanden.
Man kommt jetzt schon teilweise nicht mehr aus seinem Grundstück heraus.
Für Alteingessesene ist diese Situation nicht mehr tragbar.
Grüße
Ein Anwohner

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https://www.nn.de/region/roth/neues-baugebiet-georgensgmund-bringt-oberer-berg-ii-auf-den-weg-1.15204737

Georgensgmünd - 42 Bauplätze sind geplant, die Erschließungskosten liegen bei knapp 2,6 Millionen Euro brutto. Nun wird es konkret.

Neues Baugebiet: Georgensgmünd bringt „Oberer Berg II“ auf den Weg