Frauke Engelbrecht

<p>„Was ist mit dem Städtebau-Förderprogramm ‚Innen statt Außen’, wenn wir im Außenbereich das neue Baugebiet ‚Steinernes Kreuz’ erschließen wollen?“ - Über die schriftliche Anfrage von Thorsten Ross (WG-Land) informierte Bürgermeister Hartmut Stern (BüFo) bei der Juli-Stadtratssitzung. Claudia Sauer, Raumplanerin und bei der Stadt für die Stadtentwicklung zuständig, informierte das Gremium grundsätzlich über die Eckpunkte von „Innen statt Außen“ und wie die Stadt damit umgeht.</p>((ContentAd))<p>„Das Förderprogramm ist komplex. Es geht grundsätzlich um die Siedlungsentwicklung“, so Sauer. Die Innenstadt ist von Leerständen geprägt, die Entwicklung finde in den Außengebieten statt. Deshalb seien die Kommunen aufgefordert, beispielsweise in den Außengebieten nicht zu viele Supermärkte anzusiedeln, weil dies das Gewerbe in der Innenstadt schwächt.</p><p>Bisher habe man über die herkömmlichen Förderprogramme eine 60-prozentige Förderung erhalten. Mit „Innen statt Außen“ hatte man die Chance, eine 80-prozentige Unterstützung zu erhalten, was bei der Sanierung des Spitals grundlegend notwendig war. „Die Stadt ist aufgefordert, ihre Bereitschaft zur Innenentwicklung zu zeigen und die Wohnbebauung in der Innenstadt zu fördern.“ Verankert worden war dies auch im Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept (Isek). „Das war die Grundlage für die Beantragung von Fördermitteln“, so die Raumplanerin.</p><h3>Neues Baugebiet in Hollfeld: Sind die Fördermittel in Gefahr?</h3><p>Auf die explizite Frage, ob Fördermittel in Gefahr sind, wenn ein neues Baugebiet im Außenbereich ausgewiesen wird, sagte Sauer, dass „wir das gegenüber der Regierung begründen müssen“. Ein neues Baugebiet müsse ausgewiesen werden, statt das bestehende – Baugebiet West – zu erschließen, das dauere zu lange. Das unterstrich auch der Bürgermeister. „Wir haben viele Bauwillige“, sagte Stern.</p><p>Trotzdem müsse die Bereitschaft gezeigt werden, dass die Stadt an der Innenentwicklung interessiert ist. Es geschehe schon einiges, so Stern und Sauer, und nannten das Leerstandsmanagement, das ständig aktualisiert werde. „Bauwillige erhalten Hinweise auf Leerstände oder alte Gebäude und die Stadt gibt finanzielle Anreize und bezuschusst“, so Sauer. Aber man sei immer auf die Verkaufsbereitschaft der Eigentümer angewiesen. Wenn also glaubhaft begründet werden könne, „dass wir uns um die Innenstadt kümmern, dann können auch neue Baugebiete ausgewiesen werden“, brachte es Sauer auf den Punkt. Mit einer sinnvollen Siedlungsentwicklung könne die Stadt letztendlich auch werben.</p><h3>Das sagen die Hollfelder Stadtratsmitglieder zur Debatte um Förderprogramme</h3><p>Es sei dennoch ein gewisses Risiko gegeben, was die Förderung angeht, war die Ansicht von Markus Seidler (WG-Land), das müsse dem Stadtrat bewusst sein: „Ähnlich ist es auch bei der Stabilisierungshilfe.“</p><p>„Es wäre zu viel, wenn das Baugebiet West erschlossen wäre und wir würden ein zusätzliches ausweisen“, so der Bürgermeister. Aber das Gebiet West sei noch in der Vorbereitung und könne erst längerfristig umgesetzt werden. Aktuell sei es so, dass West und Steinernes Kreuz versetzt laufen würden, so Stern: „Es ist keine Mehrung von Baugebieten, sondern wir machen das nacheinander.“ Darum sei es nicht förderschädlich.</p><h3>Spekulationskauf? HD Bau hat Steinernes Kreuz als landwirtschaftliche Fläche gekauft</h3><p>Beim Steinernen Kreuz gehe es um eine Neuerschließung, für die es noch keinen Bebauungsplan gibt, sagte Manfred Neumeister (UBV). „Der Investor – HD Bau aus Auerbach – hat das Gebiet als landwirtschaftliche Fläche gekauft und ich habe den Verdacht, dass das ein Spekulationskauf war.“ Es müsse aber ein Bebauungsplan geschaffen werden, der den Bürgern kostengünstige Parzellen ermöglicht. „Über einen Investor ist das zu teuer“, sagte er.</p>((Module))<p>„Warum konnte die Frage nach der Förderschädlichkeit nicht so schnell beantwortet werden?“, setzte Klaus Rost (WG-Land) nach. Die Kernpunkte hätten „schneller als Mail kommen können, vor allem, wenn es auf der heutigen Tagesordnung noch um die entsprechenden Bauleitplanungen geht“. „Das ist mangelnde Transparenz“, so Rost.</p><p>Es gelte, den Einzelfall abzuwägen, entgegnete Sauer. „Wir haben steigenden Wohnbedarf und müssen schauen, dass die Leute nicht abwandern.“ Ein gewisses Restrisiko bleibe immer, sagte Wolfgang Degen (CSU). „Aber wir müssen der Raumplanerin und der Verwaltung schon vertrauen, das haben wir immer gekonnt“, appellierte er.</p><p>((Platzhalter))</p><p>„Ich stehe gerade auf dem Schlauch, was hier von großem und kleinem Risiko diskutiert wird“, äußerte der Bürgermeister sein Erstaunen, „wir haben die Lage immer im Fokus.“ Wenn man West umsetzen wolle, müsse die Stadt das auch „finanziell stemmen können“. Der Plan für die nächsten 15 Jahre sei: Steinernes Kreuz, West und das Baugebiet Hu.</p><p>Die Bürger wollten schnellstmöglich ein Baugebiet, sagte Stella Stadter (BüFo). Das Risiko sehe sie in beide Richtungen, aber man könne „nicht halbe Baugebiete erschließen.“</p><p>Im Anschluss stellte Robert Dworschak vom Bamberger Büro für Städtebau und Bauleitplanung BFS die eingegangenen Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden in Sachen Flächennutzungs- und Landschaftsplan sowie Bebauungs- und Grünordnungsplan ‚Steinernes Kreuz‘ vor. Die Auslegungsbeschlüsse wurden jeweils mehrheitlich gefasst.</p>

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Bauen und Wohnen in Pegnitz und Umgebung

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https://www.nn.de/region/pegnitz/neues-baugebiet-steinernes-kreuz-in-hollfeld-stadtrat-diskutiert-heftig-daruber-1.15193217

Hollfeld - Gefährdet das Baugebiet „Steinernes Kreuz“ in Hollfeld mögliche Fördergelder? Im Stadtrat wurde heftig über Risiken, Wohnraumbedarf und die Entwicklung der Innenstadt diskutiert.

Neues Baugebiet Steinernes Kreuz in Hollfeld: Stadtrat diskutiert heftig darüber