Marco Frömter

Der Umwelt- und Stadtplanungsausschuss der Stadt Roth hat sich erneut mit der Neugestaltung des Areals des ehemaligen Bundeswehr-Depots im Rother Ortsteil Pfaffenhofen befasst. Maximilian Kaminski vom Bauamt stellte die Ergebnisse der Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange vor. Auf der rund 5,6 Hektar großen Fläche, die sich im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) befindet, soll ein neues Wohngebiet konzipiert werden.((ContentAd))Die Bundesanstalt beabsichtigt dort den Bau von rund 150 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau mit einer zwei- bis dreigeschossigen Bauweise (wir berichteten). Um eine ausgewogene soziale Durchmischung zu erreichen, wird auf reine Einzimmerapartments verzichtet und stattdessen auch Wohnraum für Familien geschaffen. Die Stadt Roth plant im westlichen Randbereich des Areals zudem die Ausweisung von Flächen für den Bau von Einfamilienhäusern.((Platzhalter))Für die Realisierung des Vorhabens und die notwendigen Abrissarbeiten der Bestandsgebäude muss der derzeit dichte Baumbestand auf dem Gelände weitgehend entfernt werden, wobei die Bäume an den nördlichen und östlichen Grundstücksgrenzen als natürlicher Sichtschutz erhalten bleiben. Im Rahmen der formellen Auslegung gingen zwei Stellungnahmen aus der Bevölkerung sowie 30 Stellungnahmen von Behörden ein, von denen 16 inhaltliche Anmerkungen umfassten.<h3>Fragen zu Altlasten und Artenschutz beim früheren Depot</h3>Der Ausschuss billigte die vorgeschlagenen Abwägungsergebnisse, die nun als Grundlage in die anschließende Bauleitplanung einfließen werden. Für Richard Radle (Bündnis 90/Die Grünen) ist es allerdings nicht nachvollziehbar, dass ein entsprechendes Bodengutachten hinsichtlich möglicher Altlasten nicht vorliegt: „Das Grundstück wurde Jahrzehnte militärisch genutzt. Dort wurden Munition und Kampfstoffe gelagert. Es kann nicht sein, dass dies so einfach abgetan wird.“Eine mögliche Schadstoffbelastung stellte auch Sonja Möller (Freie Wähler) in den Raum: „Ich erinnere mich daran, dass es bereits Pläne für dieses Gebiet gab, die genau daran scheiterten.“ Darüber hinaus wurde vom Gremium die Einsicht in die Unterlagen der „Speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung“ (saP) beantragt. Die Stadtverwaltung werde sich dieser Angelegenheiten annehmen und entsprechendes veranlassen, wurde versprochen.((Platzhalter))Darüber hinaus beschäftigte sich der Ausschuss mit dem Klimaschutz und der städtebaulichen Entwicklung. Im Fokus stand dabei eine erste Bilanz des zum 1. April 2024 eingeführten Klimaschutzförderprogramms, das die Bürger bei Maßnahmen zur Klimaanpassung finanziell unterstützen soll. Die statistische Auswertung der vergangenen zwei Jahre verdeutlicht jedoch ein starkes Ungleichgewicht bei der Nachfrage nach den verschiedenen Förderkomponenten, erklärte Kaminski. Nahezu ausschließlich der Bereich der Regenwasserzisternen zur Gartenbewässerung sei von der Bevölkerung in Anspruch genommen worden, hieß es.((ContentAd))Insgesamt konnten seit dem Programmstart zwölf Zisternen mit einer Gesamtsumme von rund 10.600 Euro bei einem Haushaltsansatz von 90.000 Euro bezuschusst werden, während für das laufende Jahr bis Juni lediglich zwei Anträge bewilligt wurden. Andere vorgesehene Schwerpunkte wie beispielsweise solarthermische Anlagen, Erdwärmesonden oder Photovoltaik-Mieterstrommodelle blieben bislang vollständig ohne Nachfrage.<h3>Kritik am bisherigen Zuschnitt des Klimaschutzförderprogramms</h3>Da aus der Bevölkerung vermehrt Anfragen zu Balkonkraftwerken, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen für die Eigenversorgung eingehen, die nach den aktuellen Richtlinien jedoch nicht förderfähig sind, stellte die Verwaltung die Notwendigkeit einer Anpassung fest. Der Ausschuss nahm das Zwischenfazit zur Kenntnis und beauftragte die Verwaltung, einen Vorschlag zur inhaltlichen Weiterentwicklung und Modernisierung des Programms auszuarbeiten, um es zielgerichteter an den tatsächlichen Bedarf der Bürger anzupassen.Ausschussmitglied Richard Radle merkte in diesem Zusammenhang an: „Mir war von Anfang an klar, dass mit diesem Vorhaben keine Punkte erzielt werden können.“ Dabei erinnerte er an zahlreiche Streichungen von Fördermöglichkeiten bei der Verabschiedung des Klimaschutzförderprogramms vor zwei Jahren. Für die Verwaltung stünde indes fest, das Projekt neu auszurichten, sei ein guter Ansatz. Sonja Möller schlug dabei in die gleiche Kerbe: „Wir haben viel Zeit und Koordination in diese Sache gesteckt.“ Eine Neuausrichtung wäre deshalb auch in ihrem Sinn.((Platzhalter))

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Roth - Das ehemalige Bundeswehr-Depot in Pfaffenhofen steht vor einer Neubelebung. Geplant sind 150 Wohnungen, jedoch fehlen Bodengutachten. Der Umwelt- und Stadtplanungsausschuss sieht Klärungsbedarf - ebenso wie beim Klimaschutzförderprogramm.

150 Wohnungen auf altem Depot-Gelände in Pfaffenhofen: Was wird aus Bäumen und Altlasten?