Silke Roennefahrt

„Bürgerbüro, Einkauf, Begegnung“: Ein großes Transparent an der Fassade des ehemaligen Quelle-Versandhauses an der Fürther Straße in Nürnberg verrät schon, was hier demnächst alles stattfinden soll und teilweise auch jetzt schon stattfinden kann. Supermärkte und Drogeriemarkt im Erdgeschoss sind schon seit Monaten geöffnet, im Herbst soll dann endlich auch in die oberen Stockwerke des gigantischen Gebäudes teilweise neues Leben einziehen. Und wer mit Kämmerer Thorsten Brehm und Projektleiter Laurent Ruf durch die weitläufigen Flure im ersten Stock spaziert, der kann sich gut vorstellen, dass es bald soweit ist.((ContentAd))Der Projektentwickler Accumulata hat diese Etage bereits ebenso wie den zweiten Stock an die Stadt als künftigen Mieter übergeben. Er war nach der Insolvenz der Düsseldorfer Gerchgroup vor drei Jahren gemeinsam mit der Bayerischen Versorgungskammer in die Bresche gesprungen ist, um den Bau fertig zu stellen. Auch der Innenausbau ist hier schon weitgehend abgeschlossen, die moderne Arbeitswelt, die auf die rund 1500 Mitarbeiter und ihre Klienten wartet, ist schon gut zu erkennen.<h3>Stadt Nürnberg setzt auf das sogenannte Desk-Sharing</h3>Feste Arbeitsplätze gehören der Vergangenheit an, mit Blick auf den Trend zum Homeoffice setzt die Kommune auf das sogenannte Desk-Sharing. Für zehn Mitarbeiter wird es sieben Schreibtische geben - und jede Menge variable Räume für die verschiedenen Arbeitsformen. Offene Bereiche wechseln sich mit Rückzugsräumen und Besprechungszimmern ab, Kundenverkehr und Büroarbeit werden streng getrennt.Die gläsernen Besprechungswürfel stehen schon, zudem gibt es Rückzugsbereiche fürs ungestörte Arbeiten und Telefonieren. Auch die großzügigen Teeküchen für die schnelle Mittagspause sind fast fertig. An einer Trennwand hängen erste Spielregeln für ein konfliktfreies Miteinander im Großraumbüro, die die Mitarbeiter in Workshops erarbeitet haben.((Platzhalter))Dass sie künftig auf einen festen Arbeitsplatz verzichten müssen, sehen manche Beschäftigten auch skeptisch. Doch die meisten freuen sich laut Brehm und Ruf auf das neue Arbeitsumfeld und hoffen, dass sie in das neue Gebäude demnächst endlich einziehen können. Zu recht, wie der Stadtkämmerer findet. „Verglichen mit den derzeitigen Ämtergebäuden wird das ein großer qualitativer Sprung.“ Brehm ist deshalb auch nicht glücklich darüber, dass er den eigentlich für den Frühsommer geplanten Umzug noch einmal verschieben musste. „Doch der Innenausbau ist offenbar herausfordernder als gedacht.“Bauleiter Klaus Everest von der Ingenieursgesellschaft Diete + Siepmann, der das Mega-Projekt seit dem Start begleitet und mit viel Herzblut dabei ist, kann das nur bestätigen. So musste zum Beispiel an einigen Stellen die Statik noch ertüchtigt werden, was vorher nicht zu erkennen gewesen sei, an anderen Ecken musste die aufwendige Klimatechnik nachgesteuert werden. „Viele kleine Dinge, die aber in der Summe dazu führen, dass man Zeit verliert.“((Platzhalter))Größere Probleme seien aber glücklicherweise ausgeblieben. Und so kann sich das Ergebnis dort, wo die Arbeiten weitgehend abgeschlossen sind, schon jetzt sehen lassen. Dank der eingefügten Lichthöfe haben sich die ehemals dunklen Hallen in freundliche und großzügige Arbeitsräume verwandelt, die von Stockwerk zu Stockwerk heller werden. Die Innenarchitektur des in Teilen denkmalgeschützten Areals ist mit ihren Betonträgern und den offenen Decken bewusst im Industrielook gehalten. Das sorgt für einen reizvollen Kontrast zum modernen Ambiente, das auch auf die rund 2800 Bürger wartet, die hier nach Schätzungen der Stadt täglich ein- und ausgehen werden. Damit sie sich in dem riesigen Behördenkomplex künftig nicht verlaufen, weist dann ein spezielles Farbleitsystem zusätzlich zu klassischen Schildern den Weg.((Module))Mit einer Fläche von rund 42.000 Quadratmetern gehört das Stadthaus „The Q“ zu den größten Behördenzentren in Deutschland - „und zu den innovativsten“, wie Projektleiter Ruf ergänzt. Neben Sozial- und Jugendamt werden das Amt für Migration und Integration und die IT einziehen, im ehemaligen Kasino des Quelle-Gebäudes ist ein neues Bürgeramt geplant.Aus einer der Teeküchen fällt der Blick auf eine der alten Hallen in den noch leerstehenden Gebäudeteilen, die nach wie vor Teil der Insolvenzmasse sind. Noch ist völlig offen, wie und wann es hier weitergeht, doch die Beteiligten hoffen, dass sich eine Lösung findet. Derzeit zeigt der Vergleich zwischen Alt und Neu vor allem, welche Mammutaufgabe die Entwickler gestemmt haben. Er sei heilfroh, dass die Stadt das Areal nicht selbst gekauft habe, sagt Brehm. „So eine Riesen-Immobilie zu entwickeln, das ist schon eine Riesen-Herausforderung. Aber jetzt sind wir auf der Zielgeraden.“

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Quelle-Areal

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