Pauline Lindner

Die Wohnungsbaugesellschaft WVG hat auch in diesem Jahr solide gewirtschaftet. Das lässt sich schon daran ablesen, dass sie trotz massiv gestiegener Baupreise einen Gewinn von gut 400.000 Euro erzielt hat und davon 350.000 Euro den Rücklagen für Bauinstandsetzung zuführt. Das war den Berichten von Aufsichtsratsvorsitzendem Alexander Brehm und Vorstand Wolfgang Bonengel bei der ordentlichen Mitgliederversammlung im Haus der Wohnungswirtschaft zu entnehmen.((ContentAd))„Wir stehen für Solidarität und Nachhaltigkeit“, betonte Brehm mit Blick auf die nicht einfache Lage. „Sozialverantwortbare Wohnungsversorgung“ heißt weiterhin das Stichwort. Und: Es ist eine Herausforderung, die Mietpreise stabil zu halten – bei unsicheren Förderkulissen, steigenden Zinsen und „mauem“ Wirtschaftswachstum.((Platzhalter))Brehm beklagte, dass in Deutschland insgesamt zu wenig Wohnungen gebaut werden. Die WVG möchte durchaus bauen, nur fehlen Grundstücke für sozial geförderten Wohnungsbau. Derzeit läuft schon über einige Jahre die Ertüchtigung des Wohnungsbestands. Der beträgt bei der WVG 576 Wohnungen, 131 Garagen und 24 Carports.Im Bereich der Kantstraße arbeitet man sich von West nach Ost vor. Die Häuser aus den 50er-/60er-Jahren werden energetisch saniert und auch mit Photovoltaik-Anlagen versehen. Die Wärmeversorgung wird auf Quartierswärme umgestellt. In die Anwesen Kantstraße 6 und Ecke Kaiser-Heinrich-Straße hat man über 3,5 Millionen Euro investiert; etwa die Hälfte sind Zuschüsse. Etwa dieselbe Summe ist dieses Jahr für die angrenzenden Liegenschaften vorgesehen. Nach den Modernisierungen, so Bonengel, sind allerdings Mietanpassungen unumgänglich, sprich: Mieterhöhungen.<h3>Alle Wohnungen sind belegt, Kredite binden einen Teil der Mieten</h3>((Platzhalter))Derzeit sind alle Wohnungen belegt. Die Fluktuation betrug 5,4 Prozent. Mit: „Wir haben ausreichend Mietinteressenten“ begründete er diese Zahlen. Eine milde Formulierung für die Tatsache, dass es eine große Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum gibt. Zur finanziellen Ausstattung führte er aus: Das Eigenkapital der WVG beläuft sich auf 24,3 Millionen Euro. Es ist verhältnismäßig niedrig. Von den erzielten Mieteinnahmen werden 39 Prozent für die Bedienung der Kredite aufgewendet, die für die Modernisierungsmaßnahmen nötig waren und sind. Nach Bonengel ist das ein guter Wert, weil er unter 50 Prozent liegt.((ContentAd))Aufsichtsratsvorsitzender Brehm erläuterte den Mitgliedern der Genossenschaft das dreistufige Prüfungssystem. Das letzte Wort hat der gesetzlich vorgeschriebene Prüfungsverband in München. „Da ist ein grüner Haken dran“, leitete er das vorgeschriebene Verlesen des Prüfungsberichts ein. Satzungsgemäß schieden Thomas Mönius und Irmgard Belz aus dem Aufsichtsrat aus. Sie wurden einstimmig wiedergewählt. Der sechsköpfige Aufsichtsrat deckt somit weiterhin viele Fachbereiche ab. Irmgard Belz steht für Planung, Timo Sokol für Brandschutz und Verbindung zur Stadt Forchheim; Andrea Wetzel vertritt das Handwerk, Thomas Mönius die Juristerei und Christian Sponsel die Stadtwerke als Energielieferanten sowie Vorsitzender Brehm das Bankwesen.<h3>Mehr Genossenschaftsanteile gelten künftig nur bei Neuverträgen</h3>((Platzhalter))Zu beschließen war noch eine Satzungsänderung. Die Zahl der zu zeichnenden Genossenschaftsanteile beim Bezug einer Wohnung wird deutlich erhöht. Da keine Mietkaution erhoben wird, dienen sie dem Vermieter als Sicherheit für Mietrückstände und Mängel beim Auszug. Diese Regelung gilt nur für Neuverträge.

Sie sehen nach der energetischen Sanierung wieder 

Bauen und Wohnen im Landkreis Forchheim

Friedrich-von-Schletz-Straße 34

Fördermittelmangel verzögert Sanierung in Forchheim: Obdachlose weiterhin in GWS-Häusern

20251117_gi_Energie_N0A3470

Innovative Nahwärmenetze: In Forchheim-Nord tüfteln WVG und GWS am Heizen der Zukunft

RichtfestSozialwohnungen007

Warum gibt es kaum noch bezahlbaren Wohnraum in Forchheim? GWS-Chef redet Klartext

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15175538:1783202201/Sie_sehen_nach_der_energetischen_Sanierung_wieder_.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=ae15748

https://www.nn.de/region/forchheim/wohnen-in-forchheim-wohnungsbaugesellschaft-wvg-treibt-sanierungen-voran-1.15175537

Forchheim - Die Wohnungsbaugesellschaft WVG in Forchheim wirtschaftet stabil und legt 350.000 Euro. Trotz hoher Baukosten wird weiter saniert und investiert. Nach Modernisierungen sind steigende Mieten absehbar, während der Wohnungsmarkt angespannt bleibt.

Wohnen in Forchheim: Wohnungsbaugesellschaft WVG treibt Sanierungen voran 