Stefanie Banner

Die steigenden Mieten belasten Familien auch in der Metropolregion Nürnberg zunehmend: Das zeigt ein aktuelles Leistbarkeitsranking von Immowelt, das die Wohnkostenbelastung in 107 kreisfreien Städten untersucht hat. Betrachtet wurde das Verhältnis zwischen der monatlichen Warmmiete für eine 90 Quadratmeter große Wohnung und dem Haushaltsnettoeinkommen einer dreiköpfigen Familie mit einem Voll- und einem Teilverdiener.((ContentAd))Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise waren die auf dem Immobilienportal inserierten Angebote in den kreisfreien Städten für Bestandswohnungen (90 Quadratmeter, Baujahr 1990er-Jahre) zum 1. Juni 2026. Die Nebenkosten wurden mit 2,67 Euro pro Quadratmeter veranschlagt. Die Daten für die Bruttogehälter stammen von der Bundesagentur für Arbeit und wurden in entsprechende Nettogehälter mit einem Voll- und Teilverdiener umgerechnet. Lohnnebenkosten sowie Kindergeld für ein Kind wurden berücksichtigt, um das mittlere Haushaltsnettoeinkommen in jeder Stadt zu errechnen.<h3>Nürnberg auf Platz 90, Fürth auf Rang 98 - Erlangen liegt unter den Top 15</h3>Nürnberg landet in der Auswertung nur auf Platz 90 von 107 und gehört damit zu den Städten mit einer hohen Wohnkostenbelastung. Familien müssen hier 32,6 Prozent ihres verfügbaren Nettoeinkommens für die Warmmiete ausgeben. Damit liegt die Noris über der als kritisch geltenden 30-Prozent-Marke, ab der die Miete einen spürbaren Teil des finanziellen Spielraums einschränken.Noch angespannter ist die Situation in Fürth auf Rang 98. Die durchschnittliche Warmmiete liegt bei 1243 Euro, während einer dreiköpfigen Familie im Schnitt 3684 Euro Haushaltsnettoeinkommen zur Verfügung stehen. Daraus ergibt sich eine Wohnkostenquote von 33,7 Prozent.Deutlich besser schneidet dagegen Erlangen ab. Die Universitätsstadt erreicht Platz 14 im bundesweiten Vergleich. Zwar liegt die durchschnittliche Warmmiete mit 1328 Euro über dem Wert in Fürth, gleichzeitig verfügen Familien aber über ein deutlich höheres Haushaltsnettoeinkommen von durchschnittlich 5435 Euro. Dadurch fließen lediglich 24,4 Prozent des Einkommens in die Warmmiete.<h3>Immowelt: 48 Städte überschreiten die kritische Marke von 30 Prozent</h3>Bundesweit überschreiten 48 der 107 untersuchten Städte die kritische Marke von 30 Prozent. Nach Einschätzung von Immowelt beschränkt sich die hohe Mietbelastung damit längst nicht mehr auf die großen Metropolen. Vielmehr geraten auch Familien in vielen kleineren Groß- und Mittelstädten finanziell unter Druck.An der Spitze des Rankings steht Wolfsburg. Dort verfügt eine dreiköpfige Familie über ein Haushaltsnettoeinkommen von 5529 Euro und zahlt durchschnittlich 978 Euro Warmmiete - das entspricht 17,7 Prozent. 59 Städte liegen derzeit noch unter der 30-Prozent-Marke, darunter auch Bamberg (29,9 Prozent).((ContentAd))In 16 Städten beträgt die Wohnkostenbelastung weniger als 25 Prozent. Das Muster der günstigsten Städte: Entweder sehr niedrige Mieten, die ein geringeres Einkommensniveau ausgleichen - etwa in Chemnitz (22,9 Prozent; Platz 5). Oder hohe Gehälter bei moderaten Mieten wie in Wolfsburg oder etwa auch in Schweinfurt (21,8 Prozent; Platz 3), Ingolstadt (23 Prozent; Platz 7), Erlangen und Coburg (24,6 Prozent; Platz 15).Das Schlusslicht bildet München. In der bayerischen Landeshauptstadt kostet die Warmmiete für eine 90-Quadratmeter-Wohnung durchschnittlich 2146 Euro. Bei einem Haushaltsnettoeinkommen von 5094 Euro entspricht das einer Belastung von 42,1 Prozent.((Platzhalter))

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Nürnberg - Während in Erlangen die Wohnkostenbelastung für Familien vergleichsweise moderat bleibt, überschreiten Nürnberg und Fürth die kritische Grenze. Ein aktuelles Ranking von Immowelt zeigt, wie stark die Unterschiede innerhalb der Region ausfallen.

Erlangen schneidet besser ab als Nürnberg und Fürth: So stark belasten Mieten Familien 