Carolin Heilig

Knapp anderthalb Jahre ist es her, dass Hauseigentümer und -eigentümerinnen über die neue Höhe der Grundsteuer informiert wurden. Es folgte eine Reihe an Widersprüchen, etwa weil Vergünstigungen für denkmalgeschützte Objekte nicht berücksichtigt wurden. Die Kommunen und Finanzämter waren mit einem erheblichen Arbeitsaufwand konfrontiert - und sind es in Teilen weiterhin. Eine Abfrage dieser Redaktion bei ausgewählten Verwaltungen in der Region ergab, dass auch im Juni 2026 weiterhin Widersprüche auf ihre Bearbeitung warten.((ContentAd))So teilt etwa eine Sprecherin der Stadt Forchheim mit, dass Stand Mitte Juni noch nicht alle der insgesamt über 600 eingegangenen Einsprüche im städtischen Steueramt abgearbeitet wurden. Teilweise müsse noch auf Grundlagenbescheide des Finanzamts gewartet werden. „Vorwiegend handelt es sich um Eigentumswechsel, die im Finanzamt noch nicht bearbeitet wurden“, heißt es von der Sprecherin weiter. Wie lange die Bearbeitung noch dauern werde, lasse sich derzeit nicht abschätzen. Alle Bürger und Bürgerinnen, die einen Einspruch eingereicht haben, hätten aber bereits eine Rückmeldung von der Stadt erhalten.((Platzhalter))Die Stadt Erlangen teilt auf Anfrage mit, dass im Rahmen der Grundsteuerreform rund 320 Widersprüche eingegangen seien. „Die Widersprüche sind zum Großteil bereits abschließend bearbeitet, einzelne Verfahren sind auf Wunsch der Widerspruchsführer zurückgestellt worden“, so ein Sprecher der Stadt.Insgesamt 1659 förmliche Widersprüche zur Grundsteuerreform gingen bei der Stadt Nürnberg ein, rechnet Stadtkämmerer Thorsten Brehm vor. „Rund 200 davon wurden der Regierung von Mittelfranken vorgelegt, da kein Einvernehmen erzielt werden konnte“, so Brehm weiter. Ein Großteil dieser Widersprüche sei aber bereits von der Regierung bearbeitet und zurückgewiesen worden.((Platzhalter))Die Stadt Fürth erreichten laut Auskunft einer Sprecherin rund 400 Widersprüche. Rund 50 davon richten sich grundsätzlich gegen die Verfassungsmäßigkeit der bayerischen Grundsteuerreform. Hierzu sei eine Klage beim bayerischen Verfassungsgerichtshof anhängig. Bis zur richterlichen Entscheidungen bleiben die 50 Widersprüche zunächst offen. „Alle anderen Widersprüche sind abschließend bearbeitet“, so die Sprecherin der Stadt Fürth.((ContentAd))37 erledigte und 15 laufende Widersprüche zählt unterdessen die Stadt Roth. Die laufenden Widersprüche wurden an die Rechtsaufsichtsbehörde, das Landratsamt Roth, weitergeleitet, teilt eine Sprecherin auf Anfrage mit.((Platzhalter))Ausgelöst wurden die Widersprüche durch die Grundsteuerreform. Die Neuberechnung der Steuer wurde wiederum notwendig, nachdem das Bundesverfassungsgericht das alte Modell 2018 für verfassungswidrig erklärt hatte. Die zugrunde liegenden Grundstückswerte waren im Westen seit 1964 nicht mehr aktualisiert worden, im Osten seit 1935.Die Neueinstufung erfolgte nach unterschiedlichen Modellen. Im Bundesmodell werden auch der Wert des Bodens und die Nettokaltmiete berücksichtigt. Bayern geht einen Sonderweg und legt die Fläche und die Art der Nutzung für die Berechnung zugrunde. <a href="detail:1.15149322" target="_blank">Gegen die bayerische Berechnungsmethode laufen derzeit noch Klagen vor dem Bundesfinanzhof in München.</a> Die Kläger argumentieren, das bayerische Grundsteuergesetz vom 10. Dezember 2021 verstoße gegen den allgemeinen Gleichheitssatz im Grundgesetz.

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Immobilien in Nürnberg und der Region

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Auswertung in Grafiken zeigt: So viel verdienen die Kommunen an der neuen Grundsteuer

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Das Märchen von der aufkommensneutralen Grundsteuer: Bundespolitik verspielt Vertrauen

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https://www.nn.de/region/1600-grundsteuer-widerspruche-allein-in-nurnberg-stadte-arbeiten-berg-an-beschwerden-ab-rep-1-1.15167508

Nürnberg - Bald anderthalb Jahre ist das Inkrafttreten der Grundsteuerreform nun her - doch das Thema beschäftigt die Kommunen weiterhin. Hunderte Einsprüche sind bei manchen Verwaltungen in der Region aufgelaufen - nicht alle sind bereits bearbeitet.

1600 Grundsteuer-Widersprüche allein in Nürnberg: Städte arbeiten Berg an Beschwerden ab