Morwenna Lehmann

<p>Das Knarzen der Treppe lässt erahnen, dass sie schon viele Menschen hinauf oder herunter gestiegen sind. Sie ist etwa 300 Jahre alt und nur eines von vielen Details, die an das frühere Leben der besonderen Ferienwohnung in Berching erinnern.</p>((ContentAd))<p>Die Geschichte des Allioturms, der auch als Ziegelturm bekannt ist, reicht bis in das 14. Jahrhundert zurück. Damals wurde er mit zwölf anderen Türmen zu Verteidigungszwecken erbaut und ist seither fester Bestandteil der Berchinger Wehrmauer.</p><p>„Ich bin zum Hobbyhistoriker geworden“, sagt Eigentümer Ernst Burger. Denn dem gebürtigen Neumarkter, der inzwischen im Raum München lebt, war es wichtig, die Wurzeln der besonderen Immobilie zu kennen. Den Beinamen „Allio“ erhält der Turm durch die gleichnamige Familie, die ihn 1879 erwirbt.</p><h3>Schlechter Zustand der Wehrtürme in Berching</h3><p>Von 1925 bis 2021 gehört der Turm der Stadt Berching. Dort wohnen fortan einfache Menschen unter teils ärmlichen Verhältnisse zur Miete. „Die Türme sind alle ganz schlecht behandelt worden. Sie sind falsch saniert und ihrer Substanz beraubt worden. Da muss man vieles heilen“, sagt Architekt Michael Kühnlein, der die Sanierung betreut hat.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Nach 16 Jahren Leerstand erwirbt Ernst Burger 2021 den ehemaligen Verteidigungsturm auf Basis eines langfristigen Erbpachtverhältnisses, wonach er das Objekt sanieren muss und es nach 66 Jahren Laufzeit wieder an die Stadt Berching zurückgeht. „Wir haben hier tonnenschweren Schmutz raus“, erinnert sich Burger an die ersten Schritte.</p><h3>Architekt Michael Kühnlein: „Es handelt sich nicht um eine Behörde, sondern um Partner“</h3><p>Unterstützung bei der Sanierung holt er sich vom Architekturbüro Kühnlein: „Wir waren uns immer einig, dass wir bewahren und restaurieren wollen“, sagt der Bauherr. Eine große Rolle spielte der Denkmalschutz. Doch damit kennt sich Kühnlein nach vielen denkmalgeschützten Gebäuden in seinem Portfolio bestens aus: „Es handelt sich nicht um eine Behörde, sondern um Partner.“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Auch Burger spricht durchweg positiv über die Erfahrung: „Die Gesprächspartner beim Thema Denkmalschutz, auch bei der Unteren Denkmalschutzbehörde, waren sensationell.“ Man müsse einfach frühzeitig miteinander reden. „Ein Denkmal ist ein Kulturgut. Es ist für das Gemeinwohl.“</p><h3>Ukrainekrieg sorgt für steigende Kosten in der Baubranche</h3><p>Da der Wehrturm mit wenigen Baustoffen erbaut wurde, erfolgt auch die Sanierung mit wenigen Baustoffen. So finden sich in der Immobilie beispielsweise weder Gips noch Zement noch Styropor. Dem Ukrainekrieg und den damit ansteigenden Kosten in der Baubranche entgeht Burger nur knapp. „Das wäre ein Problem geworden.“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Neun Monate dauert die Sanierung. „Ich wollte fertig werden und es ging auch um Finanzierung und Zuschüsse.“ Für den Bauherrn eine herausfordernde und spannende Zeit: „Ich habe es deutlich unterschätzt - mindestens um Faktor fünf. Aber die Freude, die man empfindet, wenn es fertig ist, habe ich auch unterschätzt - mindestens um den Faktor zehn.“</p><h3>Ernst Burger verwandelt den Allioturm in Berching zur Ferienwohnung</h3><p>Bis Burger und der Allioturm ein Team werden, vergeht etwas Zeit. Zeit, in der Architekt Kühnlein dem Bauherren mit Rat und Tat zur Seite steht: „Er hat gesagt: ‚Sie müssen mit dem Turm sprechen.‘ Dann saß ich auf der Treppe und habe mit ihm gesprochen und später hat sich eine ziemlich gute Freundschaft entwickelt.“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Dass aus dem ehemaligen Verteidigungsturm eine Ferienwohnung werden soll, war Burger schnell klar: „Man kann es der Öffentlichkeit nicht vorenthalten. Wenn die Leute reinkommen, dann ist das auch Wow-Effekt. Hier trifft das Alte auf das Moderne.“ Zudem habe ihn der Gewerbebetrieb gereizt. „Ich hatte keine Hotelerfahrung und man lernt wahnsinnig viel dazu.“</p><h3>75 Quadratmeter auf vier Stockwerken im Allioturm in Berching</h3><p>Die 75 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich auf vier Stockwerke, die den Gästen zur Verfügung stehen. Ganz unten befindet sich die sogenannte Rumpelkammer. In dem Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich unter anderem Waschmaschine, Trockner, Koffer- und Fahrradabstellmöglichkeiten. Der Eingang zum Wohnraum ist eine Etage darüber und über einen separaten Weg entlang der Stadtmauer erreichbar.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Dort gelangt man in die Kemenate, die heute als zusätzlicher Wohn- und Schlafraum dient. Hinter einer Schiebetür befindet sich ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Gäste in den Hauptschlafbereich mit Badezimmer. Für die Verdunkelung haben Burger und Kühnlein eine innovative und doch simple Lösung gefunden: Filzmatten, die die Gäste eigenständig vor die Fenster hängen können. „Ein Vorhang hätte optisch nicht gepasst.“</p><h3>Fünftes Stockwerk im Allioturm wegen Brandschutz nicht nutzbar</h3><p>Die 300 Jahre alte Treppe führt in das vierte Stockwerk. Dort können Gäste in der ehemaligen Rauchkuchl ihr Essen zubereiten, um es einen Raum weiter, in der Türmerstube, zu genießen.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Eigentlich gibt es in dem historischen Gebäude noch ein weiteres Stockwerk. Doch das ist nur über eine Falltür erreichbar. „Von dem Gedanken, den schönen großen Raum nutzen zu können, musste ich mich schnell verabschieden“, sagt Burger. Der Grund dafür sei der Brandschutz gewesen. „Dafür hätte ich keine Genehmigung bekommen.“ Obwohl der gebürtige Neumarkter an dieser Stelle einen Abstrich machen musste, ist er mit dem Gesamtergebnis sehr zufrieden.</p><h3>Kleine Infotafeln erinnern an die Historie des alten Turms in Berching</h3><p>Wie wichtig Burger die Vergangenheit des Allioturms ist, wird bei einem Durchgang schnell klar: Kleine Infotafeln heben besondere Merkmale hervor und erinnern an Geschichten, die sich in den Gemäuern abgespielt haben.</p><p>((Platzhalter))</p><p>So weist er beispielweise auf den Eingang aus Sandstein mit spätgotischem Torbogen hin, der etwa aus der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts stammt. Auch die Rauchkuchl aus dem Jahr 1695, die Fenster mit Windeisen und Zierringen aus dem 18. Jahrhundert und eine barocke Bemalung aus dem späten 18. Jahrhundert wurden mit kleinen Infotafeln versehen.</p><h3>Alter Turm verfügt über moderne Ausstattung</h3><p>Gar nicht an die Vergangenheit erinnert hingegen die technische Ausstattung. WLAN und ein Fernseher, der geschickt versteckt ist, um die charmante Einrichtung optisch nicht zu zerstören, stehen den Gästen zur Verfügung.</p>((ContentAd))<p>Obwohl der Nutzen des Turms ursprünglich ein ganz anderer war, sieht Burger eine Verbindung zum Hier und Jetzt: „Es sind dicke Mauern, hinter denen man sich zurückziehen kann, für eine Auszeit vom stressigen Alltag.“</p><p><strong>Wie viel kostet der Aufenthalt?</strong></p><p>Bis zu vier Personen können im Allioturm übernachten. Für bis zu drei Tage kostet die Übernachtung 230 Euro/pro Nacht, bei vier bis sechs Übernachtungen 195 Euro/pro Nacht und ab sieben Übernachtungen 175 Euro/pro Nacht. Unter turmchalet.de finden Gäste weitere Informationen.</p><p>Dieser Artikel erschien erstmals am 20. Juni 2026, 16 Uhr.</p>

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Berching - Was im 14. Jahrhundert zu Verteidigungszwecken erbaut wurde, dient heute als Erholungsort. Im Allioturm in Berching kommen Abenteurer auf ihre Kosten. Die besondere, 75 Quadratmeter große Ferienwohnung hat einige spannende Details zu bieten.

Urlaub für Entdecker in Berching: Hier können Sie im historischen Allioturm übernachten