Carolin Heilig

Im Koalitionsvertrag haben es CDU, CSU und SPD klar geregelt: „Wohnen wollen wir für alle Menschen bezahlbar, verfügbar und umweltverträglich gestalten.“ Weiter heißt es: „Mieter müssen wirksam vor Überforderung durch immer höhere Mieten geschützt werden.“((ContentAd))Die Fraktion „Die Linke“ im Bundestag hat kürzlich eine kleine Anfrage an die Bundesregierung gestellt. Die Politiker und Politikerinnen wollen wissen, wie sich die Mieten in bayerischen Städten im vergangenen Jahrzehnt entwickelt haben.((Platzhalter))Unverkennbar ist: Die Mieten kennen in ihrer Entwicklung nur eine Richtung – nach oben. Die Zahlen zeigen auch in kreisfreien Städten in der Region, in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bamberg einen signifikanten Anstieg in den vergangenen zehn Jahren.Betrachtet werden die Nettokaltmieten pro Quadratmeter für Erst- und Wiedervermietungen. Im Jahr 2025 bezahlten Mieter und Mieterinnen in Erlangen am meisten. 13,24 Euro wurden für den Quadratmeter im Schnitt fällig. Auf dem zweiten Platz im Regionsvergleich landet Fürth mit einem Quadratmeterpreis von 12,95 Euro. In Nürnberg lag die Quadratmetermiete bei 12,71 Euro. In Bamberg bezahlten Mieter und Mieterinnen im Jahr 2025 12,09 Euro pro Quadratmeter.((Platzhalter))Immerhin: Die Mieten in der Region sind weiter weit entfernt von denen, die in Bayerns Landeshauptstadt aufgerufen werden. In München bezahlen Mieter und Mieterinnen laut den aktuellen Zahlen der Bundesregierung 21,44 Euro pro Quadratmeter. Auch im bayernweiten Schnitt kommen die Mietenden in der Region gut weg. Durchschnittlich wurden 2025 im Freistaat 14,42 Euro auf den Quadratmeter fällig.<h3>Mieten in Bayern: In diesen Städten in Franken ist es in den vergangenen Jahren besonders teuer geworden</h3>Die veröffentlichten Werte basieren auf Angebotsmieten, wie sie im Internet inseriert werden. Die Bundesregierung weist darauf hin, dass die Werte nicht repräsentativ für das gesamte Wohnungsangebot von Neuvermietungen seien. Vielmehr spiegeln die Zahlen „das Angebot wider, auf das Wohnungssuchende treffen, wenn sie im Internet nach einer Mietwohnung suchen“. Wohnungen im günstigen Mietsegment seien unterrepräsentiert.((Module))Ebenfalls analysiert wird die jährliche Mietpreisentwicklung in den vergangenen zehn Jahren. Hier liegt Fürth mit einem jährlichen Anstieg von 4,8 Prozent an der Spitze im Regionsvergleich. Es folgen Nürnberg und Bamberg mit jeweils 4,2 Prozent jährlichem Anstieg. In Erlangen, wo Mieter und Mieterinnen 2025 zwar am tiefsten in die Tasche greifen mussten, fällt der jährliche Anstieg von 3,8 Prozent etwas niedriger aus. Im gesamten Freistaat verteuerten sich die Mieten jährlich um 4,3 Prozent.((Platzhalter))Eine starke Teuerung zeigt sich in Fürth mit Blick auf die jüngere Vergangenheit. 2024 waren in der Stadt 11,80 Euro für den Quadratmeter fällig, im Jahr 2025 waren es 12,95 Euro. Das entspricht einem Anstieg um 9,7 Prozent. Im Landkreis ergab sich ein Anstieg um 8,3 Prozent. Besonders stark stiegen die Mieten allerdings in Bamberg. Im Vergleich zwischen 2024 und 2025 müssen Mieter 25,2 Prozent mehr bezahlen.Die Bundesregierung verweist in der Auswertung auf eine „Vielzahl von Maßnahmen, um Wohnen bezahlbar, verfügbar und umweltverträglich zu gestalten“. Seit dem 30. Oktober 2025 ist der sogenannte Bauturbo in Kraft. Hiermit sollen Anreize für den Neubau geschaffen werden, was wiederum die Angebotslage auf dem Mietmarkt entlasten soll. Im Juli 2025 wurde zudem die Mietpreisbremse per Gesetz bis Ende 2029 verlängert.

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