Katharina Volk

Noch steht das Grundstück an der Ecke Mariusstraße und Rügländer Straße in Ansbach leer. Schon bald entsteht dort ein neues Wohnquartier. Mit dem offiziellen Spatenstich am 18. Juni fällt der Startschuss für das sogenannte Marius Quartier. Die Nachfrage ist bereits groß: Von den insgesamt 30 Wohnungen sind nach Angaben des Bauträgers schon 20 verkauft.((ContentAd))„Es handelt sich um ein besonderes Wohnprojekt“, erklärt Oliver Stockmann von Weid Immobilien aus Erlangen. Seinen Namen verdankt das Quartier der angrenzenden Mariusstraße. Zukünftige Bewohner haben nur wenige Minuten Fußweg zum Einkaufs-Zantrum Brücken-Center oder zum Campus der Hochschule Ansbach. Auch die Ansbacher Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Bis 2022 befand sich auf dem Areal ein Blumengeschäft.<h3>Nachhaltig und günstiges Wohnen</h3>Besonders sei vor allem die Bauweise, sagt Stockmann. Die barrierefreien Wohnungen werden in moderner Holzrahmenbauweise errichtet. Dabei bestehen die tragenden Konstruktionen aus Holz und werden durch einen mehrschichtigen Wandaufbau ergänzt. Das sorgt laut Stockmann für eine gute Wärmedämmung und eine hohe Energieeffizienz. Bauträger ist die Firma Engelhardt und Geissbauer aus Schwebheim in der Gemeinde Burgbernheim im Landkreis Neustadt/Aisch-Bad Windsheim. Engelhardt und Geissbauer ist spezialisiert auf Holzhäuser, auch Einfamilienhäuser.((Platzhalter))Auch bei der Energieversorgung setzt das Projekt auf Nachhaltigkeit. Geplant sind eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpe. „Das führt zu geringen Nebenkosten und wenig Heizkosten“, erklärt Stockmann auf Nachfrage. Gleichzeitig sorge der nachhaltige Baustoff Holz für ein angenehmes Raumklima.Die Wohnanlage umfasst 30 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 65 und 114 Quadratmetern. Einige verfügen über einen Balkon oder einen Garten. Die Kaufpreise liegen laut Angaben des Unternehmens je nach Größe der Wohnungen zwischen 321.000 und 554.000 Euro. Eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 70 Quadratmetern Wohnfläche wird beispielsweise für 349.000 Euro angeboten. Eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 114 Quadratmetern Wohnfläche gibt es für 554.000 Euro.((Platzhalter))Die Fertigstellung ist für Ende des dritten beziehungsweise Anfang des vierten Quartals 2027 vorgesehen. Im Marius Quartier soll es laut Stockmann eine bunte Mischung aus Eigentümern geben, die selbst in die Immobilien einziehen wollen und Vermietern, welche die Wohnung als Kapitalanlage sehen. Beides sei sehr gut möglich, sagt Stockmann.((ContentAd))Ein großer Pluspunkt sei dazu die Lage: Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Eiscafé und ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. <a href="https://www.weid-immobilien.de/immobilien" target="_blank">Wer noch eine Wohnung im Marius Quartier erwerben möchte, muss sich allerdings beeilen und kann sich im Internet informieren.</a>((Platzhalter))

Modell Marius Quartier Ansbach

Immobilien in Nürnberg und der Region

Bauen und Wohnen in Westmittelfranken

Marius Quartier Ansbach

Foto: imago images/Panthermedia, gesp. 8/2022
MOT

Immobilienausblick 2026: Veränderungen, Gesetze, Fristen - Was sich rund ums Wohnen ändert

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Nach „schwerster Entscheidung meines Lebens“: Engelhardt+Geissbauer-Chef optimistisch

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https://www.nn.de/region/ansbach/neubau-nahe-dem-ansbacher-brucken-center-so-viel-kosten-die-wohnungen-im-marius-quartier-1.15157234

Ansbach - Wohnraum ist rar in Ansbach - gerade in Lagen nahe Brücken-Center und Hochschul-Campus: Im Marius Quartier entstehen 30 barrierefreie Wohnungen. Zwei Drittel sind bereits verkauft - doch was kosten die Appartements und warum sind sie so besonders?

Neubau nahe dem Ansbacher Brücken-Center: So viel kosten die Wohnungen im Marius Quartier