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Harald Ehm

Das klingt nach einem verlockenden Angebot: Die Firma GS Schenk aus Fürth-Burgfarrnbach hat bereits im vergangenen Jahr im Rathaus Ideen vorgelegt, um ein Areal an der Bachstraße in Oberasbach zu entwickeln. Entstehen könnten demnach auf rund 66.000 Quadratmeter zwischen Bahnlinie, Sportzentrum und Jahnstraße <a href="detail:1.13203664" target="_blank">seniorengerechte barrierefreie Appartements, betreutes Wohnen,</a> aber auch Wohnraum für junge Familien, dazu Bäcker, Metzger und Praxen für Heilberufe.((ContentAd))Die Autos der Menschen, die hier leben würden, wären in einer Tiefgarage unter dem Quartier versteckt. Der lange gewünschte Naturlehrpfad könnte realisiert werden und obendrein bekäme die Kommune sogar noch zwei Flächen geschenkt.Das alles war nach Auskunft der Bauverwaltung in einem „Grobkonzept“ enthalten, präsentiert wurde es im Spätsommer 2025, als es der finanziell klammen Stadt, um einen möglichen Verkauf der neuen Asbachhalle gegangen war und Schenk Interesse zeigte. Zum Zuge kam die Firma - wie andere Bewerber - nicht. Von einem „wirtschaftlich nicht relevanten“ Kauf- und Leasingangebot ist in einer Mitteilungsvorlage die Rede, mit der der Bauausschuss in seiner jüngsten Sitzung von den Gesprächen unterrichtet wurde. Aus der Bauverwaltung heißt es auf Anfrage der Redaktion, es hätte sich um ein „Nullgeschäft“ gehandelt, sprich Schenk hätte die Halle übernommen, wenn die Firma im Gegenzug die Flächen an der Bachstraße endlich hätte anpacken dürfen.<h3>Das „Hotel-Grundstück“ an der Bachstraße in Oberasbach: Die Firma Schenk skizziert neue Ideen</h3>Alexander Riedmann beschreibt die Angelegenheit aus Sicht der Firma Schenk freilich ein wenig anders. Eine Verknüpfung der beiden Themen Grundstück und Asbachhalle habe es nicht gegeben, sagt der Kaufmännische Geschäftsführer, der zudem mit dem Begriff „Nullgeschäft“ nichts anfangen kann, den Fürther Nachrichten. Mit Blick auf die Sportstätte hätten sich Schenk und die Sparkasse gemeinsam um eine „tragfähige“ Lösung bemüht, aber „rein wirtschaftlich war das nicht interessant“. Was das Grundstück an der Bachstraße angeht, hätte man „Ideen skizziert“.Aber die Sache ist heikel: Denn das Areal südlich der Jahnstraße, eine der wenigen großen Flächen, auf denen sich in der zweitgrößten Stadt des Landkreises noch etwas entwickeln ließe, war ein Politikum, vermintes Gelände sozusagen - oder ist es vielleicht sogar noch. Als vor der Kommunalwahl 2020 nämlich bekannt wurde, dass ein Investor aus Oberasbach hier ein Kongresshotel mit Veranstaltungshalle für 1100 Besucher bauen wollte, schlugen die Wellen hoch. Im Rathaus liefen jede Menge Einsprüche auf. Eine Bürgerinitiative bildete sich und machte mächtig Front gegen das Vorhaben - mit Erfolg: Seitdem ist jene BI Oberasbach mit zwei Sitzen im Stadtrat vertreten, ein Ergebnis, das der jüngste Urnengang im März bestätigte.((Platzhalter))Der lautstarke Widerstand tat sein übriges, letztlich waren aber die zu erwartenden Lärmemissionen und der prognostizierte Verkehr die Knackpunkte, die das Hotel scheitern ließen. Im November 2019 beschloss der Oberasbacher Stadtrat, alle Planungsverfahren einzustellen. Die Firmengruppe GS Schenk erwarb später die Flächen und wollte sie entwickeln. Es werde „mit den Füßen gescharrt“, hieß es bereits im Juli 2020 in einer Sitzung des Bauausschusses - kein Wunder, hat sich der neue Eigentümer den Kauf doch viel Geld kosten lassen. Angeblich etwa 15 Millionen Euro, diese Summe kursiert zumindest in Oberasbach. Was das wirtschaftlich mit Blick auf die Firma Schenk bedeutet, ist nach Meinung von mit der Angelegenheit befassten Kreisen klar: „Die haben Druck.“((Module))Alexander Riedmann widerspricht hier deutlich. Natürlich wolle Schenk die Fläche entwickeln, auch um die eigenen Leute zu beschäftigen, die lieber auf eine Baustelle in der Nähe führen, als weit weg. Wenn es so käme, sei das gut. Aber, und so viel zum Thema Druck: „Wir sind kein Bauträger, der von den Banken gepiesackt wird.“ Was seine Firma bezahlt hat, verrät der Geschäftsführer nicht. Zu den kolportierten 15 Millionen Euro, sagt Riedmann: „Das kann ich nicht bestätigen.“((Platzhalter))Schon einmal hatte Schenk einen Vorschlag gemacht, relativ schnell nach dem Kauf. Doch in der sogenannten Oberasbacher Montagsrunde - hier trafen sich regelmäßig Bürgermeisterin Birgit Huber, ihre Stellvertreter und die Fraktionssprecher - ging die Begeisterung seitens der Stadt-Vertreter seinerzeit gegen Null. Ein „komplettes Exposé“ habe der damalige Geschäftsführer präsentiert, erinnert sich einer der Teilnehmer, mit mehreren 100 Wohneinheiten. Das Thema war schnell beendet.Der aktuelle Flächennutzungsplan (FLNP) sieht an der Bachstraße Wohnen und nicht störendes Gewerbe vor, allerdings wird das kommunale Planungsinstrument schon länger überarbeitet. Tritt es in Kraft, ist hier - zumindest sind das die momentanen Absichten - nur noch „Wiese“ bzw. „Ackerland“ vorgesehen. Eine Bebauung wäre dann wohl passé. Allerdings wurde das Verfahren in der abgelaufenen Wahlperiode nicht beendet. Somit hängt der FLNP in der Luft, ob und wann der neue Stadtrat das Thema wieder aufgreift und sich eventuell dann auch die Prämissen ändern, ist offen. Fakt ist jedoch, dass es einen nichtöffentlichen Beschluss des Stadtrats vom Ende des vergangenen Jahres gibt, der beinhaltet, dass auf dem Grundstück keine Bebauung stattfinden soll.((Platzhalter))Die Stadt besitzt im besagten Bereich, laut Bauamt, keine Flächen. Würde man sich für das Angebot von Schenk erwärmen, könnte sich das ändern. Ein Grundstück im südlichen Teil an der Bahnlinie mit ungefähr 12.000 Quadratmetern, auf dem einmal Mittelschule und Jugendhaus Platz finden könnten, und das Areal der geplanten Frischluftschneise mit etwa 5000 Quadratmetern - die Zahlen stammen aus dem städtischen Bauamt - liegen quasi im Lostopf.((ContentAd))Das bestätigt auch Alexander Riedmann und kündigt an, dass Schenk mit der Stadt und dem neuen Bürgermeister Thomas Diebenbusch auf jeden Fall das Gespräch suchen will. Angesichts des bestehenden Vetos des Stadtrats und der möglichen FLNP-Überarbeitung bleibt der Geschäftsführer im Übrigen gelassen. Es gebe einen gültigen Flächennutzungsplan, der Mischgebiet vorsehe, sagt er, und die skizzierten Ideen seien ja „nicht zum Schaden der Stadt“.

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https://www.nn.de/fuerth/dringend-benotigter-wohnraum-hier-konnte-im-landkreis-furth-ein-neues-quartier-entstehen-rep-1-1.15154854

Oberasbach - Vor sechs Jahren war es ein Politikum im Kommunalwahlkampf in Oberasbach, das geplante Veranstaltungshotel an der Bachstraße. Das Projekt scheiterte, eine Fürther Baufirma kaufte das Grundstück. Seitdem passierte nichts. Tut sich jetzt etwas?

Dringend benötigter Wohnraum: Hier könnte im Landkreis Fürth ein neues Quartier entstehen