Sharon Chaffin

<p>Auf der Baustelle im Erlanger Rodensteinweg geht es sichtbar voran: Das gemeinschaftliche Wohnprojekt „Wohn-Gut“ hat die nächste Etappe erreicht und feiert nun am Samstag (13. Juni 2026) Grundsteinlegung. Für die Initiatorinnen und Initiatoren ist das ein wichtiges und vor allem ein freudiges Ereignis. Bisher nämlich läuft bei dem generationenübergreifenden Wohnprojekt alles weitgehend so, wie sie sich das vor einigen Jahren erhofft und gewünscht hatten.</p>((ContentAd))<p>Eine Mitstreitende der ersten Stunde ist Kerstin Andersson. Sie ist zugleich eine der beiden Geschäftsführerinnen des Projekts, das während der Bau- und Planungsphase als eine eingetragene Gesellschaft bürgerlichen Rechts, kurz eGbR, firmiert. Mit dem Einzug wird diese dann in eine Wohnungseigentümergemeinschaft überführt.</p><p>„Bis jetzt liegen wir gut im Zeitplan“, berichtet Andersson, „toi, toi, toi“. Seit Baubeginn gehe es „mit großen Schritten voran“. Wenn alles wie geplant weiterläuft, sollen die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner im Winter kommenden Jahres einziehen, sagt sie.</p><h3>Neues Mehrgenerationen-Wohnprojekt: „Wohn-Gut“ in Erlangen</h3><p>Dass die Bauarbeiten bisher so reibungslos vonstatten gehen, führt die Sozialpädagogin auch auf die Struktur des Projekts zurück: Gebaut wird mit nur zwei zentralen Firmen – eine für den Tiefbau, eine für Holz- und Innenausbau. „Beide erweisen sich als zuverlässig und engagiert“, betont Andersson.</p><p>Der Weg bis zur Baustelle hat allerdings etwas länger gedauert. <a href="detail:1.13791919" target="_blank">Rund drei Jahre sind seit der Projektierungsphase</a> vergangen. „Es braucht zahlreiche Gutachten, Anträge und Genehmigungen – das liegt im normalen Bereich, zieht sich aber entsprechend.“ Eine besondere Herausforderung war zudem die Finanzierung: Viele Banken hätten ihre Kapazitäten reduziert und seien bei komplexeren Projekten zurückhaltend geworden. „Nicht, weil wir nicht kreditwürdig sind, sondern weil die Banken, auch die alternativen, ihre Kreditabteilungen eingedampft haben und somit die vermehrte Arbeit für ein Projekt, wie das unsere nicht mehr leisten können oder wollen.“</p><p>Dass das Vorhaben dennoch umgesetzt werden kann, hat auch mit der Unterstützung aus der direkten Nachbarschaft in Büchenbach zu tun. Direkt nebenan steht das Gemeinschaftsprojekt <a href="detail:1.14464212" target="_blank">„Raumteiler“ – Vorbild und wichtiger Partner</a> zugleich. „Ohne die Raumteiler gäbe es uns nicht“, erzählt Andersson. Von Empfehlungen für Architekten und Bauunternehmen bis hin zur Organisation habe man in vielen Bereichen profitiert.</p><h3>„Wohn-Gut“-Projekt in Erlangen: Elf Eigentumswohnungen </h3><p>Konkret zeigte sich diese Unterstützung bei der Finanzierung: „Gerettet hat uns die Sparkasse Erlangen – und eine Raumteilerin, die sich dort für uns eingesetzt hat“, berichtet sie. Der Austausch mit dem Nachbarprojekt sei eng, so Andersson. Die ersten Eigentümerinnen und Eigentümer zogen vor rund zwei Jahren, im Sommer 2024, in die „Raumteiler“-Gebäude.</p>((Module))<p>Bewusst verzichtete die „Wohn-Gut“-Gruppe indes auf eine staatliche Förderung für den Holzbau. Der Grund: Der Baustart hätte verschoben werden müssen. „Das wollten wir nicht“, so Andersson. Der Verzicht sei zwar „bitter“ gewesen, weil dadurch die Baukosten steigen, habe aber Planungssicherheit gebracht.</p><p>Entstehen werden im Rodensteinweg in Büchenbach elf Eigentumswohnungen mit gemeinschaftlich genutzten Flächen, etwa für Garten, Werkstatt oder Begegnung. Das Konzept bleibt dabei klar: eigenständiges Wohnen und gleichzeitig gelebte Nachbarschaft.</p><p>Mitmachen kann grundsätzlich jeder. Es geht um den Erwerb von Wohneigentum im Mehrfamilienhaus, um selbst darin zu wohnen. Die Stadt Erlangen schreibt eine Mindestdauer von zehn Jahren vor, die das Wohneigentum selbst genutzt werden muss.</p><h3>Wohn-Projekt in Erlangen: Drei-Zimmer-Wohnung ist noch frei</h3><p>Die <a href="detail:1.14813482" target="_blank">künftige Bewohnerschaft</a> ist mit derzeit 19 Menschen, zwei Hunden und zwei Katzen breit aufgestellt, so Andersson. „Unsere Altersspanne reicht vom Kleinkind bis zu 73 Jahren“. Familien, Singles, Ältere – dazu Menschen aus zahlreichen Berufsfeldern, von Pflege über IT bis Kunst, Therapie oder Verkehrsplanung. „Wirklich ein bunter Fächer.“ Schon in der Planungsphase wachse die Gruppe zusammen: „Wir sind jetzt schon eine gute Truppe.“</p><p>Wer noch Mitgesellschafter werden möchte, hat aktuell eine letzte Chance: Eine Drei-Zimmer-Wohnung ist noch frei. Gesucht werden Menschen, wie Andersson sagt, „die Lust auf Gemeinschaft haben“ und sich einbringen wollen – eben im Sinn einer erweiterten Nachbarschaft, die sich gegenseitig unterstützt.</p><h3>Grundsteinlegung für ungewöhnliches Wohn-Projekt in Erlangen</h3><p>Mit der Grundsteinlegung am Samstag ab 15 Uhr geht es auf der Baustelle nun richtig los. Geplant ist das Einmauern einer Zeitkapsel mit Wünschen und Zeitdokumenten der Gruppe. „Wir wollen feiern, dass wir es bis hierhin geschafft haben“, sagt Andersson. Interessierte sind eingeladen, sich vor Ort ein Bild zu machen.</p>((ContentAd))<p>„Und das Richtfest“, sagt sie, „haben wir für Anfang Oktober bereits geplant.“</p><p>((Platzhalter))</p>

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<p>Mehr <strong>Informationen zum „Wohn-Gut“-Projekt</strong> beziehungsweise zur Möglichkeit, sich für Informationsveranstaltungen dazu anzumelden gibt es online unter: www.wohngut-erlangen.de bzw. hallo@wohngut-erlangen.de</p>

Hier gibt es mehr Informationen

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15149329:1781266068/wohnguteins.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=ff51069

https://www.nn.de/erlangen/mit-hund-und-katz-so-bunt-wird-das-leben-in-neuem-erlanger-mehrgenerationen-wohnprojekt-1.15149328

Erlangen - Vor rund zwei Jahren zogen die ersten Eigentümer in das Mehrgenerationenprojekt „Raumteiler“ in Erlangen-Büchenbach ein. Daneben entsteht ein weiteres ungewöhnliches Wohnprojekt, das nun Grundsteinlegung feiert. Eine Wohnung ist noch frei.

Mit Hund und Katz’: So bunt wird das Leben in neuem Erlanger Mehrgenerationen-Wohnprojekt 