Clara Grau

Wo jahrzehntelang Motoren brummten, Hebebühnen surrten und britische Automobile auf ihre Besitzer warteten, soll künftig gewohnt werden. Auf dem Gelände des ehemaligen Autohauses British Cars Kolb im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer plant das Immobilienunternehmen Eckpfeiler den Bau eines neuen Wohnensembles. Damit zeichnet sich für das Eckgrundstück an der Regensburger Straße und der Scharrerstraße eine neue Zukunft ab.((ContentAd))Noch zeugen zahlreiche Spuren von der Vergangenheit des Areals. In den leer stehenden Ausstellungshallen liegen Reifen, vor dem Gebäude steht ein alter Saab ohne Nummernschild. Seit Monaten herrscht auf dem Grundstück gähnende Leere. Nach dem Tod des Seniorchefs hatte der traditionsreiche Betrieb, der mehr als 25 Jahre lang Fahrzeuge verkaufte und reparierte, seine Tore geschlossen.<h3>Entwickler plant eine „architektonisch hochwertige und zugleich stadtverträgliche Nachverdichtung“</h3>Nun soll auf der 2125 Quadratmeter großen Fläche neuer Wohnraum entstehen, teilt das Unternehmen mit. Geplant ist ein Ensemble aus fünf- bis siebengeschossigen Gebäuden. Die Entwürfe stammen vom Münchner Büro Reinhart + Partner Architekten und wurden nach Angaben des Projektentwicklers bereits mit den zuständigen Fachstellen der Stadt abgestimmt. Ziel sei eine „architektonisch hochwertige und zugleich stadtverträgliche Nachverdichtung“, die sich sensibel in die bestehende Umgebung einfüge, so ein Firmensprecher.Entstehen sollen vor allem kompakte Ein- bis Dreizimmerwohnungen. Damit richte sich das Projekt bewusst an die Realität des Nürnberger Wohnungsmarktes. Mehr als drei Viertel aller Haushalte in der Stadt bestehen heute aus nur einer oder zwei Personen. Für diese Zielgruppe wolle man zeitgemäße und zugleich bezahlbare Wohnangebote schaffen, heißt es von Eckpfeiler.((Platzhalter))Der Projektentwickler verweist zudem auf die ökologische Komponente des Vorhabens: Das Grundstück sei derzeit vollständig versiegelt; jahrzehntelange gewerbliche Nutzung habe zudem Belastungen im Boden hinterlassen. Diese Altlasten sollen im Zuge der Entwicklung fachgerecht beseitigt werden.Zugleich verspricht das Unternehmen eine deutliche ökologische Aufwertung des Areals. Vorhandene Bäume in den Randbereichen sollen erhalten bleiben, zusätzliche Pflanzungen sind demnach vorgesehen. Darüber hinaus soll das sogenannte Schwammstadt-Prinzip umgesetzt werden: Regenwasser wird dabei vor Ort gespeichert, kann versickern und in Hitzeperioden wieder an die Umgebung abgegeben werden. Das verbessere das Mikroklima und entlaste die Kanalisation, so die Immobilienfirma.((ContentAd))Eckpfeiler sieht das Projekt als Beispiel für die Revitalisierung sogenannter Brownfield-Flächen. Darunter versteht man ehemalige Industrie- oder Gewerbegrundstücke, die aufgrund ihrer Vornutzung brachliegen und oft mit Altlasten belastet sind. Statt neue Flächen am Stadtrand zu bebauen, werden bestehende Standorte wieder nutzbar gemacht. „Gerade in wachsenden Städten wie Nürnberg müssen wir bestehende Flächen intelligenter nutzen, anstatt neue Flächen am Stadtrand zu versiegeln“, erklärt Geschäftsführer Sebastian Greim. Das Vorhaben in der Scharrerstraße zeige, wie aus einer brachliegenden Gewerbefläche neuer urbaner Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen könne. Genauere Informationen und einen Zeitplan wollte das Unernehmen noch nicht bekannt geben.((Platzhalter))Mit den nun vorgestellten Plänen dürfte zugleich ein politischer Vorstoß aus dem vergangenen Jahr erledigt sein. Die Grünen im Nürnberger Stadtrat hatten im Dezember 2025 angeregt, das ehemalige British-Cars-Kolb-Gelände als Standort für einen neuen Hort der benachbarten Scharrerschule zu prüfen. Hintergrund war der anhaltende Streit um die Pläne der Stadt, einen Hort auf dem Schulhof zu errichten. Schüler, Eltern und Lehrkräfte hatten sich vehement gegen den Verlust von Freiflächen ausgesprochen. Die Grünen sahen auf dem nahe gelegenen Autohaus-Areal die Chance, zusätzliche Betreuungsplätze und sogar eine Mensa für das Schulzentrum zu schaffen. Mit den Wohnbauplänen scheint diese Alternative jedoch kaum noch realistisch.

BritishCarsKolb

Bauen und Wohnen in Nürnberg

Luitpoldviertel_Nürnberg_Fotocredit Savills

Zu wenig Kitaplätze, wenig Grün: Bürgerverein kritisiert neues Luitpoldviertel in Nürnberg

Grundstück British Cars Scharrerschule

Neuer Standort-Vorschlag: Alternative für Pausenhof-Hort der Nürnberger Scharrerschule?

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15139917:1780489956/BritishCarsKolb.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=2f7ac3f

https://www.nn.de/nuernberg/vom-autohaus-zum-wohnquartier-investor-plant-neubau-im-nurnberger-suden-1.15139916

N-Ost - Aus Werkstatt wird Wohnquartier: Auf dem ehemaligen British-Cars-Kolb-Gelände in Nürnberg-Gleißhammer sollen Wohnungen entstehen. Für einen Schulhort der Scharrerschule dürfte damit kein Platz mehr bleiben.

Vom Autohaus zum Wohnquartier: Investor plant Neubau im Nürnberger Süden