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<p>Wer heute mit einem Budget von 350.000 Euro eine Wohnung kaufen will, bekommt in den meisten deutschen Großstädten wieder deutlich mehr Fläche als auf dem Preishöhepunkt vor vier Jahren. Wie eine aktuelle Analyse für 80 deutsche Großstädte des Portals Immowelt zeigt, gibt es heute für die gleiche Summe bis zu 24 Quadratmeter mehr Wohnfläche.</p>((ContentAd))<p>Für die Auswertung wurde die jeweils bezahlbare Wohnfläche beim Kauf einer Bestandswohnung (75 Quadratmeter, drei Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) im Juni 2022 und Juni 2026 mit einem festen Budget von 350.000 Euro verglichen. Kaufnebenkosten wurden in der Berechnung berücksichtigt.</p><h3>In der Region bekommen Käufer bis zu zwölf Quadratmeter mehr Wohnfläche</h3><p>Der Grund für diese Entwicklung liegt laut Immowelt im Wandel des Immobilienmarktes seit dem Preishoch im Juni 2022. Mit dem starken Anstieg der Bauzinsen sei die Nachfrage zurückgegangen, wodurch die Kaufpreise in vielen Städten spürbar nachgaben. Dadurch bekommen Käufer heute in zahlreichen Regionen mehr Wohnfläche für das gleiche Budget als noch vor vier Jahren.</p><p>((Platzhalter))</p><p>In Fürth sind es statt 76 Quadratmetern 88 (15,8 Prozent), in Nürnberg waren es 2022 noch 81 Quadratmeter, heute sind es 87 (7,4 Prozent). Und in Erlangen erhielten Käufer für 350.000 Euro vor vier Jahren noch durchschnittlich 68 Quadratmeter, nun sind es fünf Quadratmeter mehr (7,4 Prozent).</p><p>Den größten Zuwachs von 24 Quadratmeter Wohnfläche verzeichnet Chemnitz: Für 350.000 Euro gibt es hier rein rechnerisch 218 Quadratmeter. Die Analyse zeigt aber auch, dass in 18 Großstädten die Wohnfläche gesunken ist - in Gelsenkirchen und Recklinghausen haben etwa die Immobilienpreise das Niveau von 2022 bereits wieder übertroffen.</p><h3>Steigende Mieten: Der Mietmarkt hat sich gegenteilig entwickelt</h3><p>Während Käufer in vielen Städten wieder etwas mehr Wohnfläche fürs gleiche Geld erhalten, hat sich die Lage auf dem Mietmarkt gegenteilig entwickelt: Die Angebotsmieten sind in zahlreichen Großstädten in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. <a href="detail:1.15132875" target="_blank">Dadurch schrumpft die Wohnfläche, die sich Mieter für ein festes Budget leisten können.</a></p>

Blick auf die Häuserfassaden der Hornschuchpromena

Immobilien in Nürnberg und der Region

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https://www.nn.de/wirtschaft/auswertung-mehr-wohneigentum-furs-gleiche-geld-auch-in-nurnberg-furth-und-erlangen-1.15139476

Nürnberg - Überraschende Entwicklung im Vergleich zum Mietmarkt: Laut einer Immowelt-Auswertung erhalten Käufer für ein Budget von 350.000 Euro heute bis zu 24 Quadratmeter mehr Wohnfläche als vor vier Jahren. So sieht es in Fürth, Erlangen und Nürnberg aus.

Auswertung: Mehr Wohneigentum fürs gleiche Geld - auch in Nürnberg, Fürth und Erlangen