Timo Schickler

Ein Hauch von zartem Gelb liegt über Nürnberg. Zumindest auf der Karte, die das Bayerische Landesamt für Statistik vor kurzem veröffentlicht hat. Dort ist zu sehen, wie sich die Bevölkerungszahlen bis ins Jahr 2044 entwickeln sollen. Die Prognose der Behörde lautet, dass in knapp zwanzig Jahren insgesamt 1,81 statt 1,80 Millionen Menschen in Mittelfranken wohnen werden, die meisten Neuen im Westen der Region. Für Nürnberg haben die Statistiker aber nur ein Plus von gerade einmal 0,6 Prozent errechnet.((ContentAd))Das wiederum treibt Jürgen Brand wohl die Röte ins Gesicht. Vor Ärger. Brand ist einer der Vorsitzenden des erst vor ein paar Jahren gegründeten Bürgervereins Thon-Wetzendorf-Schnepfenreuth. Der kämpft seit geraumer Zeit für den Erhalt der Ackerflächen an der Parlerstraße im Nürnberger Norden, wo ein neues Wohnquartier für insgesamt 2800 Menschen entstehen soll. Schon mehrmals haben der Verein und andere Gegner dieses Baugebiets die Frage gestellt, ob diese Wohnungen überhaupt benötigt werden. Die Statistik ist Wasser auf ihre Mühlen.<h3>Nur 3200 neue Einwohner für Nürnberg bis zum Jahr 2044?</h3>Denn stimmt die Progonose, „bedeutet das in Zahlen, dass nur etwa 3200 neue Einwohnerinnen und Einwohner mehr in Nürnberg wohnen werden“, rechnet Jürgen Brand vor. „Die können ja fast alle in den neuen Wohnungen in Thon und Wetzendorf einziehen“, schiebt er ironisch hinterher. Das stark wachsende Nürnberg, von dem die Stadt oft spricht, „ist ein Märchen“.Aus seiner Sicht wird damit die falsche Wohnbaupolitik der Stadt deutlich. Denn für Wohnungssuchende aus Nürnberg würde hier nicht gebaut. „Es mangelt an größeren Wohnungen für Familien mit Kindern“, sagt Brand. Und an bezahlbarem Wohnraum. Die Wohnungen in Neu-Wetzendorf seien aber zu teuer. In dieses Quartier „ziehen nur gutverdienende Angestellte aus dem Umfeld“. Jürgen Brand fragt sich: „Warum muss beziehungsweise soll Nürnberg unbedingt wachsen?“((Platzhalter))Weil es das so oder so tun wird, davon ist Daniel Ulrich überzeugt. Bis vor drei Wochen hat er als Stadtbaumeister alles versucht, um für die neuen Nürnbergerinnen und Nürnberger Wohnraum zu schaffen. Die Statistik des Landesamts hat ihn dabei nie gebremst, zumal „die bisherigen Prognosen - auch die der Stadt - in der Regel falsch und zu niedrig waren“. Der Grund dafür sei „ein statistischer Zirkelschluss“, also ein Logikfehler. Die Grundlage für Zahlen zur Bevölkerungsentwicklung sind laut Ulrich die Daten zu den bebaubaren Flächen in den Städten. „In Nürnberg gibt es praktisch kein Bauland mehr, also können in dieser Rechnung kaum noch Leute zuziehen.“Die Vergangenheit habe das Gegenteil bewiesen. „Die Leute ziehen zu und leben dann halt sehr eng zu fünft in einer Zweizimmerwohnung.“ Für den Ex-Stadtbaumeister sind deshalb die Mieten ein besserer Gradmesser, „der Markt ist unbestechlich“. Gehen die Mietkosten nach oben, zeugt das von hohem Druck, also Wohnungsnot. „Und die Mieten steigen.“<h3>45.000 neue Nürnbergerinnen und Nürnberger in zwölf Jahren</h3>Seit Daniel Ulrichs Amtsantritt 2014 sind in Nürnberg etwa 22.000 Wohnungen gebaut worden. Neu in die Stadt gezogen sind seitdem 45.000 Menschen. Das würde aufgehen, wenn nicht ältere Menschen immer mehr Wohnraum pro Kopf haben würden, erklärt der Fachmann. „Die Zahl der Menschen in einer Wohnung fällt mit zunehmendem Alter notgedrungen. Der Drang älterer Menschen umzuziehen und sich zu verkleinern, sei aber nicht sehr ausgeprägt. „Deshalb braucht es mehr neue Wohnungen als es Zuzug gibt.“ Das aber sei in dem Maß kaum möglich, deshalb werde Wohnen immer teurer. Darunter leiden vor allem junge Menschen, die nach Nürnberg kommen, um hier zu arbeiten oder zu studieren.((Platzhalter))Erschwerend komme hinzu, dass „wir bereits an die 20.000 genehmigte Wohnungen in der Pipeline haben, die nicht begonnen werden“. Die Gründe sind Bedenken bei Banken oder Investoren. Da helfe auch der Bauturbo nichts. Umso wichtiger sind laut Ulrich die wenigen verbliebenen neuen Baugebiete wie Lichtenreuth, Wetzendorf und das Tiefe Feld. Weil es städtische Flächen sind, die durch willige Investoren bebaut werden.((ContentAd))„Nürnberg wächst seit 2015 aber praktisch komplett nach innen, die Dichte in der Kernstadt ist sehr hoch“, sagt Ulrich. In den Außenstadtteilen sei vom Baudruck nur wenig angekommen. „Gerade in Wetzendorf ist daher die dort sehr maßvolle Entwicklung mit perfekten Hochwasserschutz und einem neuen sehr großen Park für den ganzen Norden ein echter Gewinn.“ Außerdem müsse man erwähnen, dass mit dem Agrarbeschluss für das Knoblauchsland 1900 Hektar von zukünftiger Bebauung ausgeschlossen wurden. „Das ist letztlich alles nördlich der Bamberger Straße“, sagt Ulrich. Hier hätte sich der Stadtrat mehrmals für mehr Grün in der Stadt entschieden - mit jeweils überwältigender Mehrheit.

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Bauen und Wohnen in Nürnberg

Immobilien in Nürnberg und der Region

Lichtenreuth

Jeder lobt seine Statistik!  Damit sein Kuchen groß genug wird. Man kann sich auf nichts verlassen. Leider. Klar ist,  dass weniger Asylanten kommen. Dass Leute mangels Unterstützung die Pfründe verlassen.  Dem muss Rechnung getragen werden. Wenn nicht, dann ist es versuchte Vorteilnahme.

Ein „Ja“ beim Bürgerentscheid am 28. Juni könnte den Weg für eine sinnvolle Entwicklung der Stadt im Bereich des Frankenschnellwegs möglich machen - statt grüne Wiesen und/ oder wichtige landwirtschaftliche Flächen am Stadtrand zuzupflastern. 
Das sind bestens erschlossene Flächen im Herzen der Stadt - je nach Konzept könnten hier tausende bezahlbare Wohnungen, Gewerbe (z.b. für Handwerk, Einzelhandel, Gastro) und Grünflächen Platz finden. 


Unser Wachstum hier basierte auf Zuzug wegen Arbeitsplätze und Bürgergeld.
Nicht auf Geburtenzahlen. Beides wird sinken.
Das Eine weil sich Investitionen nicht mehr lohnen und der Mittelstand stirbt, das Andere weil die Kassen dramtisch leer sind, Steuereinahmen sinken und wir uns eine weitere Einwanderung in Sozialsysteme weder finanziell noch politisch nicht mehr leisten können.   

...was nicht in die Gedankenschleife passt, wird zum "Märchen." Erläuterung von Zahlen und Fakten macht freilich mehr Mühe...

Neue Mitte Thon (2)

Neue Mitte Thon in Nürnberg füllt sich: Weiterer Mieter - aber wohin mit dem Müll?

Volkan Altunordu

Kiebitz

Für neues Wohnquartier: Naturschützer kritisieren Kiebitz-Umsiedlung in Nürnberg heftig

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/nuernberg/ein-marchen-baugebiet-gegner-und-stadt-nurnberg-streiten-wegen-bevolkerungsprognose-1.15130065

Nürnberg - Wie stark wächst Nürnberg? Die Frage kocht in der Stadt gerade wieder hoch. Denn laut dem Bayerischen Landesamts für Statistik tut sie das kaum - Wasser auf die Mühlen der Baugebiets-Gegner. Die Kommune aber widerspricht.

„Ein Märchen“: Baugebiet-Gegner und Stadt Nürnberg streiten wegen Bevölkerungsprognose