Eva Kettler

Wohnraum in Erlangen ist knapp. Für Studierende wird sich die Situation ein kleines bisschen mehr entspannen, wenn ein privates Bauprojekt im Stadtteil Anger fertiggestellt ist. Dort, zwischen Wichernstraße und Paul-Gossen-Straße, unweit der Kreuzung Äußere Brucker Straße, entsteht ein Studentenwohnheim mit 359 Apartments. Bis diese bezogen werden können, ist allerdings noch ein wenig Geduld gefragt. Mit der Gesamtfertigstellung und Inbetriebnahme des Studentenwohnheims rechnet der Bauherr für den Sommer 2027, teilt er auf Anfrage mit.((ContentAd))Bauherr des Projekts ist die IB Wichernstraße 18 Projektgesellschaft mbH & Co. KG. Hinter dieser Gesellschaft stehen laut Eigenauskunft zwei erfahrene Partner: die Walser Immobiliengruppe aus München sowie die Krämmel Unternehmensgruppe aus Wolfratshausen. Der Investor übernahm das Gebäude vom Internationalen Bund (IB), einem freien Träger der Jugend-, Sozial- und Bildungsarbeit in Deutschland.<h3>Bestandsgebäude des früheren internationalen Studentenwohnheims wird derzeit innen ausgebaut, daneben wird ein Rohbau errichtet</h3>Seit den 1960er Jahren betrieb der IB ein internationales Studentenwohnheim in dem Haus, das zuletzt in einem maroden Zustand und unbewohnt war. Seit 2021 stand das Gebäude leer. Doch auch nach dem Verkauf durch den IB an die Projektgesellschaft tat sich zunächst wenig. Im April 2024 schließlich wurde das Bauvorhaben genehmigt. Inzwischen kann der Bauherr mitteilen, dass die Arbeiten planmäßig voranschreiten: Im Bestandsgebäude befindet sich das Projekt derzeit in der Phase des Innenausbaus, während parallel der Rohbau eines Neubauteils errichtet wird.((Platzhalter))Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2025. Dass sich die Realisierung des Projekts insgesamt über einen längeren Zeitraum erstreckt, hat laut dem Bauherrn im Wesentlichen zwei Gründe: Zum einen sei das Projekt im Zuge der Übernahme vom bisherigen Eigentümer grundlegend umgeplant worden. Zum anderen habe sich der Rückbau des Bestands als deutlich komplexer erwiesen als ursprünglich angenommen.Doch auch von eigenen ursprünglichen Plänen hat sich die Projektgesellschaft im Verlauf des Planungsprozesses offenbar wieder verabschiedet. So war 2024 noch die Rede davon, dass nicht nur das elfgeschossige Bestandsgebäude saniert, sondern auch ein Hochhaus mit 18 Stockwerken daneben gestellt wird. Die Neubauplanung wurde inzwischen dahingehend angepasst, dass das neue, südlich an den Bestand angrenzende Gebäude ebenfalls insgesamt elf Vollgeschosse, bestehend aus Erdgeschoss und zehn Obergeschossen, aufweisen wird.<h3>Trotz ursprünglicher Pläne: Kinderhaus an der Paul-Gossen-Straße im Erlanger Anger-Stadtteil wird nun doch nicht gebaut</h3>Gar nicht gebaut wird hingegen eine Kindertagesstätte, die von der Projektgesellschaft auf städtischem Grund direkt daneben hätte errichtet werden sollen. Träger wäre der Internationale Bund gewesen. Das geplante Kinderhaus hätte Platz für eine dreigruppige Kinderkrippe und einen zweigruppigen Kindergarten bieten sollen. Bei der Planung war von der Stadt sogar schon der Investitionskostenzuschuss errechnet worden. Doch daraus wird nun nichts.((ContentAd))Sowohl der Bauherr als auch der künftige Träger - und ehemalige Eigentümer - sind sehr zurückhaltend mit Auskünften darüber, warum das Kinderhaus nicht gebaut wird. „Die Planungen haben sich im Laufe des Projekts weiterentwickelt, sodass eine ursprünglich vorgesehene Kindertagesstätte nicht mehr zur Ausführung kommt“, teilt die Projektgesellschaft mit und präzisiert auf mehrmalige Nachfrage hin: „Die Entscheidung, die ursprünglich angedachte Kindertagesstätte nicht zu realisieren, lag beim damaligen Eigentümer“. Zu den konkreten Beweggründen dieser Entscheidung könne man daher leider keine Auskunft geben. Eine Anfrage beim IB bleibt bisher unbeantwortet.Bei der Stadt heißt es, dass es im besagten Gebiet weiterhin Bedarf an Kinderbetreuungsplätzen gibt. Die Frage, wie dieser Bedarf gedeckt werden kann, sei Gegenstand weiterer Planungen und Klärungen.((Platzhalter))Fest steht aber, dass es bei dem sanierten Gebäude mitsamt dem daneben errichteten Neubau unverändert bei der geplanten Nutzung als Studentenwohnheim mit 359 vollmöblierten Apartments bleibt. Die Wohneinheiten werden zur Miete angeboten. Die Fertigstellung des Rohbaus für den Neubauteil ist für den Sommer 2026 vorgesehen. Ein Jahr länger wird es dauern, bis dann Studierende einziehen können.Das Wohnheim werde weit mehr bieten als reinen Wohnraum, so der Investor. Im Erdgeschoss entstehen demnach attraktive Gemeinschaftsflächen, die zum Lernen, zum Austausch und zur sportlichen Betätigung einladen. Auch die Außenanlagen werden mit vielfältigen Sportmöglichkeiten gestaltet. „Ein besonderes Highlight erwartet die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner auf dem Dach“, stellt die Projektgesellschaft in Aussicht. „Dort werden Lern- und Entspannungsbereiche mit einem traumhaften 360-Grad-Panoramablick über Erlangen und das Umland geschaffen.“

Wichernstraße

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

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Erlangen - Eifrige Bautätigkeit im Stadtteil Anger in Erlangen: Das früher vom Internationalen Bund betriebene Studentenwohnheim wird von einem privaten Investor weiter entwickelt. Nun steht der Zeitplan fest. Und es gibt eine wichtige Änderung.

Zeitplan steht fest: Hier entstehen in Erlangen hunderte möblierte Studentenapartments