Timo Schickler

Seit einem halben Jahr ist Gostenhof im falschen Film. Dort, wo früher alle paar Wochen der Titel eines Actionkrachers oder einer romantischen Komödie auf der Leuchttafel geprangt hat, weht jetzt schon sechs Monate dasselbe Plakat. Auf dem steht groß: „McMakler“. Was ein wenig wie ein Filmtitel klingt, ist der Name einer Nürnberger Immobilienfirma, die dieses prominente Gebäude in der Fürther Straße verkauft: den „Rio Palast“.((ContentAd))Wer in den 1970er Jahren großes Kino wie „Der weiße Hai“ oder „Der Pate“ in Nürnberg gesehen hat, ist womöglich in Gostenhof zu Besuch gewesen. Denn dort trotzt das Rio-Kino damals dem einsetzenden Sterben der Lichtspielhäuser in der Stadt. Und an das große Multiplex-Kino Cinecittà in der Altstadt ist in dieser Zeit ebenfalls noch nicht zu denken. Der „Rio Palast“ lockt deshalb Filmfreunde aus der ganzen Stadt vor die Leinwand. Und einen Teil davon noch bis vor kurzem, inzwischen allerdings mit türkischem Programmkino. Doch auch damit ist nun Schluss.<h3>Kaufpreis des Rio-Kinos in Nürnberg ist schon deutlich gesunken</h3>Jetzt steht „der Kinopalast in der Nürnberger Innenstadt“, wie das Rio-Kino auf der Seite des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege bezeichnet wird, zum Verkauf. Ein Preis von 1,49 Millionen Euro stand vor einem halben Jahr im Raum. Inzwischen verlangt das Immobilienunternehmen für das Gebäude mit seinen fünf Einheiten, darunter drei Wohnungen, und insgesamt 950 Quadratmetern Nutzfläche noch 1,39 Millionen Euro.Weil es keine Nachfrage gibt? Robert Fischer widerspricht. „Grundsätzlich verzeichnen wir eine hohe Anzahl an Interessenten und haben bereits zahlreiche Besichtigungen durchgeführt“, macht der Geschäftsführer der McMakler Süd GmbH deutlich.((Platzhalter))Pauschal lasse sich die Vermarktungsdauer eines Objekts dieser Art ohnehin nicht beziffern, da sie von einer Vielzahl von Faktoren abhängig sei. Dazu zählen insbesondere die Lage, der Zustand, aber auch die Nutzungsmöglichkeiten, die Renditeerwartung sowie die allgemeine Marktlage. „Die längere Vermarktungsdauer beim Rio Kino hängt insbesondere mit den umfassenden Denkmalschutzauflagen für das Objekt zusammen“, sagt Fischer. „Diese erschweren eine rentable Nutzung.“Dass das Gebäude zumindest in Teilen berechtigt unter Denkmalschutz steht, bezweifelt auch Robert Fischer nicht. Der „stattliche Walmdachbau mit Eisenbalkonbrüstung“, wie es das Bayerische Landesamt schreibt, wurde in den Jahren 1955/56 von dem renommierten Architekten Hans Huthöfer errichtet. Die ikonische Architektur der Fünfziger präge bis heute sein Erscheinungsbild. Innen folgt stilgetreu ein dreigeschossiges Foyer mit geschwungener Treppe, die genauso ins Auge sticht wie das Sgraffito. Dabei handelt es sich um ein in den Putz gekratztes Wandkunstwerk, das besonders in den Nachkriegsjahren sehr beliebt gewesen ist. Beeindruckend sind auch die mit Mosaiken versehenen Stützpfeiler.<h3>Immobilienfirma will den Denkmalschutz für das Nürnberger Kino lockern</h3>Um diesen Bereich geht es den Immobilienexperten von McMakler allerdings nicht. „Ein wirtschaftlich tragfähiges Konzept wäre aus unserer Sicht dann realisierbar, wenn der Denkmalschutz für den hinteren Gebäudebereich – insbesondere die ehemaligen Kinosäle – gelockert werden würde“, erklärt Fischer. Der Denkmalschutz des repräsentativen vorderen Gebäudeteils bliebe dabei unangetastet.((ContentAd))Aktuell stehen die Eigentümer beziehungsweise McMakler dazu im Austausch mit dem Kulturamt in Nürnberg. Ziel sei es, noch einmal eine fundierte Bewertung der denkmalrechtlichen Situation zu erhalten „und im besten Fall neue Perspektiven für eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung zu schaffen“, erklärt Robert Fischer.((Platzhalter))Zumal es für einen neuen Besitzer mit dem Kaufpreis ja nicht getan ist, denn die Immobilie in der Fürther Straße ist sanierungsbedürftig. Zuerst muss also auch Geld in das frühere Kino gesteckt werden - egal, was einmal daraus werden soll. Der vorherige Mieter hat mit der Idee gespielt, ein Gastro-Kino aus dem „Rio Palast“ zu machen. Der Vorsitzende des Bürgervereins in Gostenhof ist überzeugt, dass auch ein Kino weiter existieren würde. Ideen gibt es also genug.

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Kultur-Nachrichten

Immobilien in Nürnberg und der Region

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„Nur Erdogan-Wahlwerbung“: Bürgerverein übt Kritik am Betreiber des Nürnberger Rio-Palasts

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N-West - 1,39 Millionen Euro soll die Immobilie in Nürnberg kosten. Prominent ist dabei neben der Lage an der Fürther Straße auch die Geschichte: Der „Rio Palast“ war einmal ein beliebtes Kino. Der Verkauf des Hauses aber ist kompliziert - das ist der Grund.

Nürnberger Kult-Kino sucht Besitzer: Darum ist der „Rio Palast“ noch immer nicht verkauft