Alexander Brock

<p>Auf dem Satellitenbild von Google Maps wühlen sich noch einige Bagger durch das Erdreich, die Tiefgarage wird gerade ausgehoben. Baucontainer flankieren das noch öde Areal. Doch aktuell ist die Ansicht aus der Vogelperspektive nicht. Die Aufnahme stammt aus dem Frühsommer 2024. Heute steht hier nahe an der Stadtgrenze zu Fürth und direkt an der Güterzugtrasse ein nagelneues Wohnquartier mit Grünanlagen und Tiefgarage auf einer Grundfläche von 8000 Quadratmetern. Von den Balkonen an der südlichen Flanke des Quartiers blickt man über die Rauhäckerstraße auf die Leyher Straße und dahinter auf den großen Obi-Baumarkt. Geplant ist, Bewohnerinnen und Bewohner unterschiedlicher Einkommensgruppen in dem als „Höfe-n“ bezeichneten Wohnquartier anzusiedeln.</p>((ContentAd))<p>Ein anderes, animiertes Bild der neuen Häuser zeigt die Anlage im dämmernden Abendlicht: In allen Wohnungen brennt bereits Licht, sind Menschen zu Hause. Die Wirklichkeit sieht derzeit aber anders aus. Judith Schober ist Vorstandsmitglied im Bürgerverein Nürnberger Westen e.V.. Als sie jüngst eines Abends an dem fertiggestellten Wohnkomplex vorbeispaziert, gibt die Anlage ein ganz anderes Bild ab: „Da brennt nicht ein einziges Licht, die Wohnungen stehen leer“, sagt sie und wundert sich darüber. „Schlüsselübergabe war Ende Oktober 2025. Das kann doch nicht sein: In der ganzen Stadt werden Wohnungen händeringend gesucht und hier stehen sie lange Zeit leer - was ist da los?“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Projektentwickler von „Höfe-n“ ist „Eckpfeiler Immobilien“. Das Unternehmen hat die Anlage mit 116 Wohnungen realisiert. 78 Wohnungen hat die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH gekauft. Davon sind 13 Wohnungen freifinanziert und 65 gefördert. Die Räume sind seit der Schlüsselübergabe Ende Oktober 2025 bezugsfertig. Tatsächlich sind auch schon wenige Wohnungen bezogen, dabei handelt es sich aber hauptsächlich um freifinanzierte Immobilien.</p><p>Eine Anfrage im Wirtschaftsreferat der Stadt ergibt, dass sich der Vermietungsstart für das Objekt in der Rauhäckerstraße 2-6 verzögert hat. Aus „mehreren, voneinander unabhängigen Gründen“, wie es heißt. „Zum einen waren noch Abstimmungen mit den zuständigen Stellen erforderlich, insbesondere im Hinblick auf prüfpflichtige Unterlagen, beispielsweise Wohnflächenberechnungen, Planunterlagen sowie die Hausnummerierung“, berichtet Lada Perlis aus dem Wirtschafts- und Wissenschaftsreferat. Außerdem seien noch bauliche und technische Anpassungen vorgenommen und Mängel beseitigt worden. „Die Maßnahmen dienten dazu, die ordnungsgemäße Nutzbarkeit sowie die Einhaltung aller relevanten Vorgaben sicherzustellen.“</p><h3>Neues Wohnquartier in Nürnberg mit Photovoltaik, Wärmepumpe und Pelletheizung</h3><p>Allerdings nehmen auch die formalen und rechtlichen Anforderungen mit Blick auf den geförderten Wohnraum Zeit in Anspruch. „Diese Prozesse sind Voraussetzung für die Vermietung an berechtigte Haushalte mit Wohnberechtigungsschein und können den zeitlichen Ablauf beeinflussen“, so Perlis.</p><p>„Eckpfeiler Immobilien“ bewirbt das „Stadtquartier Höfen-n“ an der Rauhäckerstraße als „konsequent nachhaltig“. Es werde „in Holzhybrid-Systembauweise errichtet und erfüllt nach den anspruchsvollen KfW-40-Vorgaben die höchste energetische Förderklasse der Energieeffizienz. Das bedeutet, der Primärenergiebedarf ist um 60 Prozent geringer als bei einem vergleichbaren Neubau. Mittels Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Pelletheizung wird eine CO2-neutrale, weitgehend autarke Energieversorgung erreicht“, heißt es in einer Pressemitteilung des Unternehmens.</p><h3>Das Siedlungswerk Nürnberg ist für die Vermietung der neuen Wohnungen zuständig</h3><p>Das staatliche Siedlungswerk Nürnberg ist für die Vermietung der von der BayernHeim GmbH gekauften und geförderten Wohnungen zuständig. Lada Perlis: „Das Objekt befindet sich inzwischen im Übergang in die reguläre Vermietung. Die wesentlichen Voraussetzungen hierfür sind geschaffen, sodass in den kommenden Wochen mit einer sukzessiven Belegung zu rechnen ist.“</p>

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/nuernberg/ratsel-im-nurnberger-westen-in-nagelneues-wohnquartier-zieht-niemand-ein-1.15111549

Nürnberg - Seit Monaten ist ein modernes Wohnquartier im Nürnberger Westen fertiggestellt - aber keiner zieht ein. Darüber wundert sich der dortige Bürgerverein und fragt: „Was ist da los?“ So wie es aussieht, hakt es an mehreren Stellen.

Rätsel im Nürnberger Westen: In nagelneues Wohnquartier zieht niemand ein