Alexander Brock

Es sind 100.000 Quadratmeter, die derzeit an der Virnsberger Straße für Gewerbe bebaut werden. Das entspricht etwa 14 Fußballfeldern. Und das in direkter Nachbarschaft zu einem Wohngebiet, dem Stadtteil Kleinreuth bei Schweinau. Der Nürnberger Ortsteil mit seiner teils noch dörflichen Struktur ist historisch gewachsen. Heute ist er umgeben von einem Gewerbegebiet, das sich ab den 1960er Jahren ausgedehnt hat. Das sogenannte „Meister-Areal“, das nun bebaut wird, ist Teil dieses Gewerbegebietes.((ContentAd))Eigentümer des Areals, auf dem ein Media Markt steht, ist die Union Investment. Der Elektrofachmarkt soll auch weiterhin erhalten bleiben. Das Unternehmen entwickelt das Gelände, ein „City Logistik Hub“ mit ergänzendem Nahversorgungszentrum (E-Center) soll entstehen. Mit City Logistik Hub ist ein zentraler Umschlagpunkt, ein Güterverteilzentrum gemeint. Laut Union Investment soll der Logistik Hub voraussichtlich Ende des dritten Quartals 2026 fertiggestellt sein. Der Bau für den Edeka-Markt werde, so die Planung, zu Beginn des dritten Quartals 2027 vollendet sein.((Platzhalter))Das E-Center sehnen sich die Anwohner von Kleinreuth bei Schweinau lange schon herbei. Mit Blick auf das entstehende Logistik-Zentrum zeichnet sich allerdings immer mehr Ärger ab. Nach ersten Beschwerdebriefen hat sich nun der Bürgerverein Nürnberger Westen e.V. eingeschaltet. Knackpunkt ist unter anderem die geplante Zu- und Abfahrt am Logistikzentrum, das in Zukunft rund 26.700 Quadratmeter Logistikfläche haben wird.Klara und Gustav Wagner (Namen geändert) sind langjährige Bewohner von Kleinreuth bei Schweinau. Das Ehepaar ist aufgrund der aktuellen Bautätigkeit auf dem Meister Areal „sehr beunruhigt“. Allmählich, so Gustav Wagner, werde den Bewohnern im Stadtteil „bewusst, was verkehrstechnisch auf sie zukommt“. Für sie sei die Ansiedlung eines Logistik Hubs in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnbebauung „eine Zumutung für den gesamten Ortsbereich und zeigt erneut die Ignoranz der Nürnberger Stadtverwaltung im Hinblick auf eine zukunftsorientierte Entwicklung des Stadtwestens“.<h3>Bügerbeschwerde: Schon jetzt ist der Lkw-Anteil in Nürnberg-Kleinreuth „überproportional“</h3>Die aktuelle Planung sieht eine Zufahrt sowohl über die Ipsheimer als auch über die Virnsberger Straße vor. „Kleinreuth ist verkehrstechnisch schon jetzt auch ohne neues Güterverteilzentrum mehr als genug belastet, besonders mit einem überproportional hohen Lkw-Anteil. Die Hauptdurchfahrtsachse durch den Ort ist die uralte Dorfstrasse, die Rothenburger Straße. Diese hat keine Gehsteige“, kritisiert Gustav Wagner. Zwar ist der Bau der neuen Rothenburger Straße geplant - sie soll unter anderem die alte Straße entlasten -, allerdings gebe es noch keinen Fertigstellungstermin dafür.((Platzhalter))Das Ehepaar fordert Stadt und Union Investment im Sinne der Anwohner auf, die Zufahrtsregelung zu ändern, so dass der gesamte Lieferverkehr des Logistik Hubs ausschließlich über die Ipsheimer Strasse erfolgt. Dass die Stadtverwaltung den Lkw-Verkehr auf der Virnsberger Straße nicht generell ausschließen kann, ist klar. Die Frage sei aber, ob man diese Zufahrt auf das Meister-Areal künftig so gestalten kann, dass hier nur der Media Markt und das neue E-Center angefahren werden kann. Damit wäre die Ipsheimer Straße (führt nicht an Wohnquartieren vorbei) alleinige Einfahrt zum Logistik Hub. „Wir werden jedenfalls im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bauleitverfahren eine entsprechende Stellungnahme abgeben“, kündigt Wagner an.((ContentAd))Indes entwickelt Union Investment das Meister Areal weiter und hat den ersten Mietvertrag über zwei Logistikhallen inklusive Büroflächen abgeschlossen. Es handelt sich um „Toge Dübel“, ein Spezialist für Befestigungen in Beton. „Das Tochterunternehmen der Würth Gruppe hat sich 5.046 Quadratmeter gesichert, um seine Betriebsfläche in unmittelbarer Umgebung des aktuellen Standorts zu erweitern. Die Übergabe erfolgt im September dieses Jahres. Die Fertigstellung der Hallen ist im Januar 2027 geplant“, heißt es in einer Pressemitteilung der Union Investment. Derzeit führe die Fondgesellschaft Gespräche mit Interessenten für drei weitere Hallen.

Union Investment

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Quälendes Warten: Bürger zählen die Tage, bis der Nahversorger in Nürnberg-West eröffnet

Autor

Rurik Schnackig

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Anwohner in Nürnbergs Westen kämpfen für einen Vollsortimenter

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Nürnberg - An der Virnsberger Straße braut sich was zusammen: Der Bürgerverein Nürnberger Westen sieht mit Sorge auf die Entstehung des neuen Logistikzentrums. Anwohner befürchten ein noch massiveres Lkw-Verkehrsaufkommen durch das angrenzende Gewerbegebiet.

Bürger in Sorge: Wie massiv wird der Lkw-Verkehr auf dem Nürnberger „Meister-Areal“?