Gerd Ankermann

Als Formalie bezeichnete Bürgermeister German Hacker den Tagesordnungspunkt bei der Stadtratssitzung, der eine Förderrichtlinie zur Wohnraumförderung aufheben wird.((ContentAd))Die aktuelle „Richtlinie der Stadt Herzogenaurach zur Förderung von jungen Familien und anderen Haushalten mit Kindern hinsichtlich des erstmaligen Erwerbs von Wohnraum in Herzogenaurach“ stammt vom 2. März 2023. Die Mitglieder des Finanzausschusses haben sich bereits am 16. April mit dem Thema befasst und eine Beschlussempfehlung für den Stadtrat ausgesprochen. Unter der Maßgabe, dass für bereits bewilligte Darlehen die geschlossenen Darlehensverträge unberührt bleiben, wird nun die Richtlinie mit sofortiger Wirkung aufgehoben. Der Beschluss im Stadtrat erfolgte einstimmig.((Platzhalter))Die Ursprungsfassung der Richtlinie stammt aus dem Jahr 2008. (Anmerkung: Damals lag das Zinsniveau für Wohnungsbaudarlehen bei zirka 5 Prozent.) Die Stadtverwaltung argumentiert in der Beschlussvorlage des Aufhebungsbeschlusses mit der Weiterentwicklung der Förderlandschaft auf Bundes- und Landesebene. Über die KfW und ergänzende Programme auf Landesebene sind gegenüber der städtischen Förderung deutlich höhere Förderbeträge zu erhalten. Daher bestünde keine Förderlücke mehr, lautet die Argumentation.Die städtische Förderung war ein zinsbegünstigtes Darlehen, abgesichert an erster Rangstelle im Grundbuch. Maximal 40.000 Euro zuzüglich 10.000 Euro pro Kind waren möglich. Der Zinssatz betrug nominal 50 Prozent des bei der Antragstellung gültigen 12-Monats-EURIBOR-Satzes. Anmerkung: Aktuell beträgt dieser Zinssatz zirka 2,8 Prozent. Die Förderrichtlinie war auch an Höchstgrenzen beim zu versteuernden Jahreseinkommen der Antragsteller geknüpft. 60.000 Euro für ein Paar, zuzüglich 10.000 Euro je Kind.<h3>Herzogenaurach streicht Wohnraumförderung: Auskünfte von Sparkasse und VR Bank</h3>Auf Nachfrage bei den Herzogenauracher Kreditinstituten wurden unserem Medienhaus folgende Auskünfte gegeben: Die Sparkasse hatte in den letzten Jahren nur eine Darlehensanfrage im Zusammenhang mit der städtischen Förderrichtlinie zu bearbeiten. Das Darlehen konnte am Ende nicht gewährt werden, weil der Zins- und Kapitaldienst nicht aufgebracht werden konnte. Das bedeutet, der Traum von Wohnungseigentum bei geringen Einkommen konnte auch mit dem vergünstigten städtischen Darlehen nicht realisiert werden.Die Presseabteilung der VR Bank sieht grundsätzlich die Schaffung von eigenem Wohnraum für Familien als einen großen Schritt an, die passende Finanzierung muss auf die individuelle Lösung abgestimmt werden. Die Zinsersparnis von aktuell zirka 3 Prozent für den verhältnismäßig geringen Darlehensbetrag, den die Förderrichtlinie vorgesehen hat, würde über die Darlehenslaufzeit eine Entlastung von 18.000 Euro bringen.((Module))Als Alternative empfiehlt die VR Bank das KfW-300-Programm, ein zinsgünstiges Darlehen zum Ersterwerb oder Bau einer klimafreundlichen Immobilie. Hier beginnt der Zinssatz bei 0,01 Prozent, je nach Einkommenssituation.In der Beschlussvorlage des Stadtrats wurde außerdem auf die haushaltswirtschaftliche Situation der Stadt hingewiesen. Wegen der angespannten Finanzlage wurden bereits seit dem Haushaltsjahr 2024 keine Haushaltsmittel mehr für die Gewährung von Wohnungsbauförderdarlehen bereitgestellt.<h3>Rechnungsprüfung empfiehlt Entlastung</h3>Der Jahresabschluss 2024 der Stadt Herzogenaurach inklusiv der Stadtentwässerung und der Jahresabschluss 2024 der Pfründner-Hospital-, Seel- und Siechhausstiftung wurden vom Rechnungsprüfungsausschuss zur Entlastung empfohlen. Stephan Wirth, Ausschussvorsitzender, musste keine gravierenden Änderungen korrigieren lassen. Beim Zweckverband STUB gab es eine Feststellung, dass angeforderte Investitionsumlagen nicht ausgegeben wurden. Der Zweckverband hat das Geld angelegt und dafür Zinsen eingenommen. Das sollte zukünftig vermieden werden. Stephan Wirth zieht ein Fazit: „Die fetten Jahre sind vorbei.“ Die künftigen Haushalte sollten nicht mehr durch Sparzwänge gekennzeichnet werden, gemeinsame Lösungen sind gefordert, meinte Wirth.Zur Entlastung der Verwaltung und des ersten Bürgermeisters übernahm Michael Dassler die Sitzungsleitung. Er dankte für die gute Zusammenarbeit und wünschte dem neuen Rechnungsausschuss viel Erfolg bei der anspruchsvollen Arbeit. Der neue Rechnungsprüfungsausschuss wird sich mit der Prüfung des Jahresabschlusses 2025 beschäftigen. Der Jahresfehlbetrag (Ergebnis Stadt) beträgt 8,7 Mio. Euro, der Jahresüberschuss (Finanzmittel der Stadt) 5,4 Mio. Euro.

Symbolbild Archiv Gerd Ankermann
Der Traum vom Ei

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

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Analyse für Hauskauf im Raum Erlangen: Wo ist es teuer - wo lässt sich sparen?

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Herzogenaurach - Der Stadtrat Herzogenaurach beendet die Wohnraumförderung und verweist auf andere Möglichkeiten, um an günstige Darlehen zu kommen. Wurde die Unterstützung der Stadt fürs Eigenheim überhaupt nachgefragt?

Traum vom Eigenheim in Herzogenaurach: Stadtrat streicht Wohnraumförderung