Petra Bittner

<p>Eine über 200 Jahre alte Hofstelle im ästhetischen Schulterschluss mit einem ausgefallenen Neubau, zwei Generationen unterm Dach und das Ganze auch noch klimatisch-nachhaltig konzipiert. In Hilpoltstein wird sich rundum wohlgefühlt mit diesem architektonischen Kunstkniff. Wer wollte da nicht einen Blick hinter die Wände des ungewöhnlichen Objekts werfen, das neben dem örtlichen Jugendzentrum „Lüft´‘n“ markante Akzente im Stadtbild setzt, hm?!</p>((ContentAd))<p>Dieser Duft! Beim Betreten des augenfälligen Anwesens in der Gredinger Straße könnte man glatt einer sprichwörtlichen Illusion erliegen. Nämlich der: „Ich glaub´ ich steh‘ im Wald!“ - „Echt?“, sagt die Hilpoltsteiner Augenärztin und Hausherrin Ewa Meyer mit breitem Schmunzeln, „wir nehmen das kaum mehr wahr!“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Und doch... - das Näschen trügt nicht. Denn vom Eingang, über ein offenes Treppenhaus (mit Stadtmauer-Einschluss) hin zum imposanten Koch-/Ess-/Wohnbereich im ersten Stock gelotst, nimmt das Aroma an Intensität zu. In der puristischen Weitläufigkeit dieser Räume darf das Holz aber auch optisch sprechen, darf seine Maserung voll entfalten. Die lenkt den Blick zunächst zu einer Galerie und letztlich ganze sieben Meter nach oben, zum Giebel. In solcher – beinahe schon sakral anmutenden - Kulisse empfängt Bauherr Dr. Christian Meyer und lüftet das olfaktorische Geheimnis: „Boden aus Berglärche, Wände aus Kiefer“. Wie gesagt: Dufte!</p><h3>Ungewöhnliche Fassade in Hilpoltstein imitiert historische Scheune</h3><p>Dass die Bewohnerinnen und Bewohner des Hauses ein Faible für Holz haben, lässt sich draußen bereits anhand der Fassade erahnen, die Assoziationen an ein herrschaftliches Gartensalettl weckt. Weil hier statt des obligatorischen Mauerputzes eine durchgehende Längslattung für die visuelle Betonung der „Außenhaut“ sorgt. Aus gutem Grund: Die Leistenverkleidung soll den Charakter einer Scheune imitieren. Jener Scheune, die einst hier stand. Das große Sitzfenster zur Straße hin sei in solchem Kontext einer landwirtschaftlichen Ladeluke nachempfunden, heißt‘s Derart ungewöhnlich, drinnen wie draußen, ist diese Hilpoltsteiner Immobilie auch Kennern schon aufgefallen.</p><p>((Platzhalter))</p><p>2024 landete das baufrische Zuhause der Meyers auf der Shortlist für den Regionalpreis, mit dem der Bund Deutscher Architekten (BDA) jährlich „Gute Bauten in Franken“ würdigt. Die Bayerische Architektenkammer legte nach und packte das Objekt samt dessen planerischen Urheber - das Berchinger Architekturbüro Kühnlein - in den „Architektouren“-Katalog 2025. Und außerdem will da noch die Plakette des Bezirks Mittelfranken angeschraubt werden, die es im Zuge der Denkmalprämierung gab.</p><h3>Gelungene Verbindung von Bestand und Neubau kommt bei Experten an</h3><p>Stellt sich die Frage: Was genau ist es, das selbst Experten ins Schwärmen geraten lässt? „Ich denke“, so die bauleitende Architektin Martina Rohmann, „bei diesem Vorhaben ist eine gelungene Verbindung von Bestand, Teil-Denkmal und Neubau entstanden, wobei alle Bereiche ihren eigenständigen Charakter ablesbar bewahrt haben.“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Das will erklärt werden: Da, wo jetzt moderne Architektur das Interesse auf sich zieht, schmiegte sich einst ein bäuerliches Anwesen an die Stadtmauer – samt Ställen und Schuppen. 2019, nach dem Tod der letzten Bewohnerin, war das Areal in Meyer’schen Familienbesitz übergegangen. Damit stand sie denn im Raum, die Frage: „Was fangen wir damit an?“, schaut Christian Meyer zurück.</p>((Module))<p>Der Pathologe, der am Nürnberger Klinikum arbeitet, habe damals mit seiner Frau in einer „schönen Altbauwohnung“ im Süden der Noris gelebt. Auch der Rest der Familie sei „wohntechnisch versorgt“ gewesen. Doch allmählich reifte ein Gedanke: „Meine Eltern wollten altersgerecht barrierefrei wohnen“, erzählt der Mediziner. Und wie der Zufall so spielt, weckte just während dieser Phase eine Stelle als Augenärztin in Hilpoltstein das Interesse von Dr. Ewa Meyer...</p><h3>Jung und Alt unter einem Dach in zwei abgeschlossenen Quartieren</h3><p>Damit war sie gefallen, die Entscheidung zugunsten des Areals an der Gredinger Straße: Jung und Alt unter einem Dach, aber doch in zwei abgeschlossenen Quartieren. Bestehendes erhalten, Neues schaffen. Wenig Energieverbrauch, dafür viel Holz, Stein und Glas, ein großes Sitzfenster mit Blick zum Festplatz, ein kleiner Kamin – das waren die Maßgaben der künftigen Bewohnerschaft. Kurz: Ein kuschelig-innovatives Mehrgenerationenhaus sollte es werden. Und damit begann ein „Abenteuer“...</p><p>((Platzhalter))</p><p>Aus dem Ursprungsplan - „alle Gebäude erhalten und in Wohnraum umwandeln“ - wurde nichts. Denn die „wild angebauten Stallungen“ waren im 19. Jahrhundert direkt auf die Grundstücksgrenzen des Geländes gesetzt worden – damit sei heute keine Nutzungsänderung von behördlicher Seite mehr zu kriegen, erläutert Christian Meyer. Die Alternative: „Platt machen“, dann mittig ein neues Holzhaus platzieren und das alte Wohnhaus an der Stadtmauer kernsanieren. So der Vorschlag des Architekturbüros.</p><h3>Vom Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert blieb nur ein statisches „Gerippe“ übrig</h3><p>2021 ging’s los. „Erstmal kam ein Aufräumtrupp mit mehreren Lkw, um das heimatmuseumstaugliche Inventar auszuräumen“, erinnern die Meyers. Schuppen und Scheunen wurden schließlich Anfang 2022 abgerissen. Derweil nahm das Holzhaus Gestalt an, gedanklich zumindest. „Wir haben nicht gewusst, dass es da einer derart intensiven Planung bedarf“, gibt Christian Meyer zu. „Vor der Herstellung mussten wir ganz genau sagen, wo welche Steckdose hin soll!“ Doch dank 3D-Visualisierung und der sich fast über ein Jahr ziehenden, wöchentlichen Meetings mit Architektin Rohmann sei man Stück für Stück zur „Wunschversion“ des Novums gelangt.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Während die riesigen Vollholz-Teile für den Neubau bei der Firma Bogner in Freihausen gefertigt wurden, ging es derweil dem historischen Bestand an die Substanz: Vom betagten Gebäude an der denkmalgeschützten Stadtmauer blieb am Ende nur noch das statische Gerippe übrig.</p><h3>Holzhaus bescherte den Hilpoltsteinern ein seltenes Schauspiel</h3><p>Kaum mehr vorstellbar, denn: Stück für Stück erfolgte die technisch-energetische Sanierung des Altbaus „im Sinne des Denkmal-Ensembleschutzes“, so Architektin Rohmann. Der Grundriss wurde optimiert, das verwinkelte Treppenhaus aufgelöst. Die Parterre-Ebene sei insgesamt „tiefergelegt“ worden, wodurch die Geschosshöhe zunahm.</p>((ContentAd))<p>Das Frühjahr 2023 bescherte den Hilpoltsteinern dann ein seltenes Schauspiel: Innerhalb einer „Colosseum-artigen Absperrung“ wurden die wuchtigen Holz-Versatzstücke für den Neubau per Laster und Kran an ihren Platz gehievt. Binnen nur einer Woche war die „Hauswerdung“ gelungen, resümiert Christian Meyer.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Wie Moderne und Historie schließlich zueinanderfanden? Durch ein raffiniertes Bindeglied: Ein neues Treppenhaus gleicht nicht nur die unterschiedlichen Niveauebenen von Alt- und Neubau aus, sondern bildet auch den gemeinsamen Eingangsbereich des Mehrgenerationen-Hauses. Ein „einseitig transparenter Verbindungsbau“ ist´‘s, der „optisch sogar das Durchlaufen der Stadtmauer“ ermöglicht. Ewa Meyer liebt diese Schnittstelle von Vergangenheit und Gegenwart. Den Blick gen Stadtmauer gerichtet, die als Altbau-Außenwand einen Eyecatcher im Verbindungstrakt darstellt, sitze sie gerne mit einer Tasse Tee hier.</p><h3>„Ohne Architekturbüro wäre das nix geworden!“</h3><p>„Ja, das meiste ist echt gelungen“, lobt auch Bauherr Meyer dankbar. Trotz explodierender Holzpreise infolge des Ukraine-Krieges oder „klassischer Unwägbarkeiten im Altbestand“. Fest steht: „Ohne Architekturbüro wär’s nix geworden!“</p><p>Inzwischen genießen die Ehepaare Meyer junior ihre 190 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoss und Meyer senior die barrierefreie 90-Quadratmeter-Wohnung drunter. Obschon das Areal großzügig überplant wurde, ist seitlich des hölzernen Kopfbaus noch Platz für einen kleinen Garten geblieben. Und selbst hier darf das Heute ein bisschen Gestern atmen: Eingefasst sind die hübschen Rabatten nämlich mit schönen, alten Sandsteinquadern...</p><p>((Platzhalter))</p><p>((Platzhalter))</p>

Moderne Architektur

Bauen und Wohnen rund um Schwabach und Roth 

Moderne Architektur 

Mitarbeiterportrait Portrait Petra Bittner

Gelungene Altbausanierung in Eckersmühlen

Abenteuer Altbausanierung: Junges Paar in Eckersmühlen hat ein betagtes Haus zum Hingucker gemacht

<p>Die Planungszeit für das Hilpoltsteiner Objekt in der Gredinger Straße 3a dauerte von 2021 bis 2022. Der Abbruch eines Großteils des Bestandes sowie die folgende Kernsanierung des alten Wohnhauses und die Aufstellung des Massivholzhauses in der Mitte umfasste gut zwei Jahre (2022 bis 2024). Die Nutzfläche insgesamt beträgt nun 500 Quadratmeter. Durch den KfW 40-Energiestandard sind die Heizkosten extrem niedrig.</p>

Kleine Chronologie

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Hilpoltstein - Da schau´ hin! In Hilpoltstein zieht ein unkonventionelles Holzhaus interessierte Blicke an. Die Bewohner, Ärztepaar Ewa und Christian Meyer, geben Einblicke und erklären, wie es sich dort so wohnt.

Einblick in Design-Haus neben der Lüft‘n in Hilpoltstein: „Wir nehmen das kaum mehr wahr!“