Koschyk 2025

Lukas Koschyk

3400 Schritte absolvieren Stefan Nitsche und Günter Weissteiner durchschnittlich bei einem Rundgang über die Baustelle des neuen Evangelischen Campus Nürnberg (ECN). Am Ende des heutigen Termins werden es einige mehr sein, aus der geplanten Stunde werden schnell zwei. Es gibt viel zu erzählen über dieses Projekt der Evangelischen Landeskirche am Rathenauplatz in Nürnberg.((ContentAd))„Es müsste in etwa der 50. Rundgang sein, ich habe aufgehört zu zählen“, sagt Nitsche zu Beginn. Der frühere Nürnberger Regionalbischof befindet sich eigentlich im Ruhestand, doch von Ruhe kann nicht die Rede sein, wenn ein Großbauvorhaben über einen Zeitraum von fast zehn Jahren gesteuert werden will.((Platzhalter))Doch Nitsche ist nicht allein, Günter Weissteiner begleitet ihn wie ein Schatten. Während des Rundgangs wie während des Projektes. Als Leiter Immobillien und Rechtsfragen Finanzen wacht der Münchner über das Geld der Landeskirche wie ein strenger Pfarrer über seine Konfirmanden. Doch eigentlich sind Personen nicht wichtig, findet zumindest Nitsche: „Hätten wir hier einzig für die Verwaltung gebaut, wäre ich nicht Teil des Projektes geworden“, sagt Nitsche selbstbewusst. Und fügt hinzu: „Natürlich gibt es bei so einem Projekt auch Bedenkenträger, aber von denen haben wir uns verabschiedet. Niemand wurde gezwungen, mitzumachen.“<h3>Gastronomie soll Besucher an den ECN locken, Finanzdienstleister an Anmietung interessiert</h3>Was Nitsche meint: In Zeiten von Kirchenaustritten, Konfessionslosigkeit und sinkenden Kirchensteuereinnahmen setzt die Evangelische Landeskirche mitten in der Nürnberger Altstadt ein 220-Millionen-Euro-Bauvorhaben um. Das geht nicht ohne maximale Zuversicht bei gleichzeitiger Bereitschaft zum Minimalkonsens. „Zuversichtlich-skeptisch“ bringen es Nitsche und Weissteiner auf eine Formel.Beim Betreten des massiven Büroklotzes am Rathenauplatz, der früher die Oberpostdirektion beheimatete und 1971 fertig gestellt wurde, wird ersichtlich, wo die 220 Millionen Euro hinfließen. Die Magistrale, wie die Bauherren das Foyer bezeichnen, ist gewaltig, luftig, hell. Bis zu 3000 Studierende, Schülerinnen und Schüler, Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Landeskirche sowie anderer kirchennaher Einrichtungen wie Rummelsberger Diakonie oder CVJM werden hier in Zukunft lernen und arbeiten.((Platzhalter))Holzpaneele an der Decke und verschiebbare Schwingtüren dominieren den Eingangsbereich und schaffen die Möglichkeit einer Unterteilung des großen Raumes. Die Vermietung der verschiedenen (Event-)Räumlichkeiten am Campus soll eine wichtige Rolle spielen in der „Öffnung hin zur Stadt“, von der Nitsche immer wieder spricht. Ihm schwebt eine gemeinsame Vermarktung aller kirchlichen Eventräume in Nürnberg über ein zentrales Buchungssystem vor, der frühere Dramaturg und Regisseur Nitsche denkt gerne groß.((ContentAd))Eine Skylounge mit Rundumblick über die Nürnberger Altstadt, Terrasse und Platz für 199 Gäste ergänzen das Angebot. Im Foyer wird ebenfalls ein gastronomischer Betrieb einziehen, beide sollen frei zugänglich für die Öffentlichkeit sein. Externe Mieter spielen in der Finanzierung des Gebäudes eine Rolle, Zitat Nitsche: „Für unsere Büroflächen haben wir beispielsweise einige Interessenten aus dem Bereich Finanzdienstleistung“.<h3>„Weitestgehend im Kostenrahmen geblieben“ - Am Evangelischen Campus wird im Bestand gebaut</h3>Für die Kontrolle der Kosten ist Günter Weissteiner verantwortlich. 100 der etwa 220 Millionen Euro Gesamtvolumen stammen aus Eigenkapital der Landeskirche, 43 Millionen werden vom Freistaat Bayern gefördert. Der Rest kommt aus Fremdfinanzierung. Das Ziel: eine jährliche Rendite von drei Prozent aufs Eigenkapital auf 25 Jahre. Nicht ohne gewissen Stolz sagt der Controller: „Wir sind weitestgehend im Kostenrahmen geblieben und das Risikobudget, das von der Landeskirche vorab eingeplant wurde, musste bis dato nicht angefasst werden.“Zur Wahrheit gehört freilich auch, dass nach dem Preisschock, der nach dem Angriff Russlands auf die Ukraine 2022 die Baubranche erfasste, das Budget nochmals angepasst wurde. Im Zeitplan hinkt man nur leicht hinterher, der schrittweise Einzug ist weiterhin für Herbst 2026 geplant, ehe mit dem 100. Geburtstag der Hochschule 2027 die große Eröffnung folgen soll.Zurück zum Gebäude: Die vormals brachial wirkende Fassade hin zum Rathenauplatz wurde durch eine Komplettverglasung aufgelockert. Auf den Komplex, den die Landeskirche 2017 erworben hatte, ließ das Wiener Architektenbüro Franz&Sue zwei Stockwerke aufsetzen. Ansonsten gilt Bauen im Bestand und die Devise: „Was hat sich bewährt, was kann weiterentwickelt werden, was kann weg?“Der stärkste Eingriff erfolgte im Foyer, die neue Fassade wurde um das Stahlbetonskelett „geklipst“, zwei Tiefgaragen mit mehreren hundert Fahrradparkplätzen und ein begrünter Innenhof komplettieren das Gebäude. Neben den Büros der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und vielen frei gestaltbaren Lehr- und Lernräumen natürlich.((Platzhalter))In einem Evangelischen Campus darf auch ein Gotteshaus nicht fehlen. Hier gerät der ehemalige Regionalbischof Nitsche ins Schwärmen: Eine geometrische Figur, die wie ein Mantel aus Wüstensand an der Decke hängt, weiß lasierte Wände aus Tannenholz, ein ausgefallener Altar und das einfallende Licht aus dem einzigen Spitzdach im gesamten Gebäude sollen diesen „Ort der Stille“ zu etwas Besonderem machen.<h3>„Offenes Statement in die Stadt“ - mehrere Institutionen ziehen ein</h3>Doch zurück zur Kernfrage: Warum leistet sich die Evangelische Landeskirche so ein Projekt? „Ursprünglich war der Kauf eine reine Ertragsimmobilie für die Vermögensverwaltung. Doch dann gab es Stimmen, die sagten: Können wir da nicht mehr machen?“, erklärt Nitsche. Außerdem: Mehrere landeskirchliche Gebäude in Nürnberg hätten Sanierungsbedarf, beispielsweise die Geschäftsstelle der „Wirkstatt evangelisch“ im Hummelsteiner Weg. Diese und andere Institutionen kommen in Zukunft am ECN unter. Die Evangelische Hochschule im Westen der Stadt platze außerdem aus allen Nähten und die Förderung für das Gebäude an der Roonstraße laufe nach 25 Jahren aus.((ContentAd))Daraus entwickelte sich laut Nitsche eine Dynamik, die das Großprojekt ermöglichte. „Wenn wir hier zwei Kerne der evangelischen Kirche an einem Ort vereinen, nämlich die Bildung und Diakonie, und dabei noch ein offenes, selbstbewusstes Statement in die Stadt senden, finde ich das eine tolle Sache.“((Platzhalter))

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Bildung

Immobilien in Nürnberg und der Region

...ein beeindruckender Bau, der im Bestand und darüber hinaus nicht nur ästhetische Maßstäbe setzt...

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Exklusive Einblicke in Bildern: Der Evangelische Campus am Rathenauplatz in Nürnberg

Wolfgang Heilig-Achneck

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Drastischer Mitgliederrückgang: Für manche Kirche in Nürnberg schlägt das letzte Stündlein

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Eröffnet im Jahr 1971, dominierte die Oberpostdirektion viele Jahre das Stadtbild am Rathenauplatz Nürnberg. Knapp 25.000 Quadratmeter Bürofläche hat der Klotz am östlichen Verkehrsknoten der Stadt. Der Ankauf des Gebäudes durch die Evangelische Landeskirche war in Kirchenkreisen umstritten, bis dahin waren die Telekom als Rechtsnachfolger der Bundespost sowie anschließend die AOK Mittelfranken als Zwischenmieter in dem Gebäude untergebracht. Interessante Anekdote: Das Gebäude sollte im Kalten Krieg im Notfall als Kommunikationszentrale dienen, deshalb die teilweise bunkerhafte Bauweise.

Die ehemalige Oberpostdirektion

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Nürnberg - Die Evangelische Hochschule bekommt eine neue Heimat am Rathenauplatz, auch andere Institutionen der Landeskirche werden hier unterkommen. Im Herbst soll eröffnet werden, ein Rundgang über die 220-Millionen-Euro-Baustelle lässt staunen.

220-Millionen-Bau am Rathenauplatz: Evangelischer Campus in Nürnberg fast fertig