Porträt Katja Kiesel

Katja Kiesel

Der Forchheimer Kellerwald: Seine Geschichte reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück, als in den Sandsteinfels Stollen und Keller zur Gärung und Lagerung von Bier getrieben wurden. Dieses historisch gewachsene Areal - inklusive denkmalwürdiger Bausubstanz und kultureller wie bauhistorischer Besonderheiten - soll erhalten und weiterentwickelt werden - nicht nur, weil der Kellerwald Austragungsort des Annafestes ist: Er wird gern als das „grüne Wohnzimmer“ der Stadt bezeichnet.((ContentAd))Damit dies für künftige Generationen so bleibt und jeder weiß, ist in den vergangenen Jahren an einem „Masterplan“ für den Kellerwald gefeilt worden. Dabei geht es unter anderem auch darum, welcher Art Lichterketten auf den Kellern oder die Verkleidungen von Müllhäuschen sein dürfen. Insgesamt stützt sich der Plan auf drei Säulen. „Wir sind schon weit vorangeschritten“, resümierte Bauamtsleiter René Franz während der jüngsten Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses (PLUA) des Stadtrats.((Platzhalter))Zwei Säulen stünden bereits, erinnerte Franz: <a href="detail:1.15004645" target="_blank">Zum Einen das städtebauliche Gesamtkonzept, im Zuge dessen der Kellerwald sowohl als „Sanierungsgebiet“ als auch als „Stadtumbaugebiet“ festgelegt wurde</a>. Beides hat zum Ziel, dass Kommune und Privatpersonen dank Fördermitteln finanziell davon profitieren sollen, wenn sie mit Bau- oder Reparaturmaßnahmen zum Erhalt oder zur Modernisierung des Kellerwalds beitragen. Infolgedessen, erklärt „Kellerwald-Bürgermeister“ Udo Schönfelder (CSU) auf Nachfrage, gilt der Kellerwald somit als eigener Stadtteil. „Da braucht man aber keine Sorge haben, dass die Umwelt darunter leidet oder wir dort nachverdichten wollen. Im Gegenteil - es ist eher ein Schutzmechanismus.“<h3>Zwei wichtige Säulen, um zukünftige Bauvorhaben im Forchheimer Kellerwald einzuordnen</h3><a href="detail:1.13678255" target="_blank">Die zweite Säule bildet das sogenannte KDK (Kommunales Denkmalkonzept)</a>. Mit einem solchen Rahmenplan kann die Stadt eigene Denkmäler - und der Forchheimer Kellerwald ist ein großes Einzeldenkmal - in großer Eigenverantwortung sanieren und einigermaßen unabhängig vom Landesamt für Denkmalpflege agieren. „Das sind schon mal zwei ganz, ganz wichtige Säulen, um zukünftige Bauvorhaben einzuordnen, im Rahmen der Genehmigungsfähigkeit, aber auch im Rahmen für etwaige Förderungen“, so Franz.Als drittes Standbein ist an der sogenannten Gestaltungsrichtlinie gefeilt worden, die jetzt zur Abstimmung stand. „Damit haben wir dann ein Paket geschnürt, das wir den Investoren, aber auch uns als Stadt ans Herz legen und sagen können: Wenn ihr das alles einhaltet, gilt diese Förderkulisse, dann gibt es keine Missverständnisse.“ Denn Voraussetzung für Zuschüsse im Rahmen der Städtebauförderung sei die Einhaltung der Gestaltungsrichtlinien sowie der Maßgaben des städtebaulichen Gesamtkonzepts.((Platzhalter))Das Ziel der Richtlinie: Einheitliche Vorgaben für „eine qualitätvolle Gesamtgestaltung des Kellerwalds als Orientierungs- und Entscheidungsgrundlage für alle künftigen baulichen und gestalterischen Maßnahmen“. Darin sind jetzt Vorgaben festgehalten - unter anderem zu Gebäuden, Bauteilen, Mauern, Treppen und Belägen, aber auch zum Umgang mit Werbeanlagen. Berücksichtigt werden sowohl bestehende Strukturen als auch Neu- und Umbauten.<h3>Sehr detaillierte Vorgaben in der Gestaltungsrichtlinie des Kellerwalds Forchheim</h3>Und es geht sehr detailliert zu: Zum Beispiel ist festgehalten, welche Farben für unglasierte Biberschwanzziegel als Dachdeckung zulässig sind, wie die Hausnummernschilder aussehen sollen, dass Handläufe aus Rundmetallen und nur in bestimmten Bereichen aus bestimmten Rundhölzern bestehen dürfen, und dass neue Stützmauern, wenn sie nicht an historische Mauerwerke angrenzen, alternativ zu Sandstein aus fränkischem Muschelkalk, beigefarbenem Kalkstein oder aus Beton errichtet werden können.((Platzhalter))„Mag sein, dass es teilweise etwas kleinlich ausgearbeitet ist, aber letztendlich ist das der Kompromiss, den wir auch mit den Fördermittelgebern ausgearbeitet haben“, stellte Franz fest. Er betonte den hohen Stellenwert solcher Richtlinien: „Das ist für uns wichtig, dass wir uns daran halten, wenn wir selber bauen. Aber auch, damit wir sicherstellen können, dass Investoren, wenn sie sich an die Richtlinien halten, gesichert Förderung erhalten.“((ContentAd))Es stecke „sehr viel Arbeit darin“, sagte Franz. „Aber letztendlich haben wir auch einen komplett neuen Stadtteil entwickelt.“ Der Amtschef wies darauf hin, dass die Gestaltungsrichtlinie noch nicht ganz final sei. Auf Basis der künftigen Ergebnisse der Musterkellerstudie werde bei Bedarf noch angepasst. „Gleichwohl empfehlen wir jetzt die Verabschiedung, um Eigentümern und Pächtern zur Kellerwaldsaison die notwendige Planungssicherheit zu garantieren.“ Dieser Empfehlung schlossen sich die Ausschussmitglieder einstimmig an.

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Forchheim - Der Kellerwald ist weit mehr als das Annafest - er gilt als grünes „Wohnzimmer“ der Forchheimer und ihrer Gäste. Damit das noch lange Zeit so bleibt, hat die Stadt jetzt eine Gestaltungsrichtlinie auf den Weg gebracht. Was darin geregelt ist.

Kellerwald als „Wohnzimmer“ der Forchheimer: Jetzt steht die neue Gestaltungsrichtlinie