Jutta Riedel

Der Bauantrag im Bau-Turbo-Verfahren für ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten auf dem Gelände des ehemaligen Kindergartens Maria Goretti stand erneut auf der Tagesordnung bei der letzten Sitzung des Marktrats Lauterhofen. Vor Ort informierten sich die Räte genauer über das Projekt, auch Nachbarn nahmen teil. In der vergangenen Woche war der Antrag zurückgestellt worden; es wurde gefordert, die Gesamthöhe des Gebäudes so weit wie möglich zu reduzieren.((ContentAd))Dritter Bürgermeister Erwin Spitz hatte eine Reduktion um 80 bis 90 Zentimeter gewünscht, Thilo Molling, Geschäftsführer der St. Gundekar-Werk Eichstätt Wohnungs- und Städtebaugesellschaft, stellte 50 bis 60 Zentimeter in Aussicht. Gefordert wurde die Reduzierung der Höhe insbesondere mit Blick auf das direkt dahinterliegende Grundstück, das durch den Bau komplett verschattet und außerdem vom oberen Stockwerk des Gebäudes aus einsehbar sei. Der geplante Bau ist um 1,40 Meter höher als der ehemalige Kindergarten.<h3>Gebäudehöhe in den Plänen reduziert</h3>Nun wurde in den Planungen die Gesamthöhe um 70 Zentimeter zurückgenommen durch eine Reduktion der Attikahöhe und einer Tieferlegung des Gebäudes, das sich damit auf Straßenniveau befindet. Überlegungen gab es auch hinsichtlich einer Reduktion der Bodenplatte, die aktuell 50 Zentimeter stark geplant ist, doch hat dazu der Statiker noch keine Beurteilung abgegeben, informierte Architektin Helene Wenzel-Jörg vom Architekturbüro Wenzel Architekten und Ingenieure aus Roth. „Wir haben zur Kenntnis genommen, dass es Einwendungen gibt“, resümierte Molling. Bürgermeister Ludwig Lang begrüßte die „deutliche Reduzierung“ der Gebäudehöhe.((Platzhalter))Bei den umliegenden Nachbarn stößt das Projekt keinesfalls auf Gegenliebe. Die Nachbarunterschriften wurden verweigert, auch gibt es eine offizielle „dringende Stellungnahme“ gegen das Bauvorhaben, die von 25 Parteien unterschrieben wurde. Die Anwohnerinnen und Anwohner der angrenzenden Grundstücke betrachten das Vorhaben mit großer Sorge und halten es in der vorliegenden Form für „nicht verträglich mit der bestehenden Umgebung und rechtlich kritisch“.<h3>Nachbarn lehnen das Vorhaben weiter ab</h3>Das Bauvorhaben passe nicht zur Umgebung und füge sich auch nicht ein, sei zu groß und zu dicht für das bestehende Wohngebiet. Die geplanten 18 Wohneinheiten führten zu einer erheblichen Verdichtung des Wohnraums mit deutlich mehr Bewohnern und Verkehr und damit zu einer höheren Belastung für das Wohngebiet. Die Tiefgarage stelle nicht sicher, dass alle Fahrzeuge auch dort geparkt würden, zusätzliche Fahrzeuge werden im öffentlichen Raum erwartet.Weiter sei die Rücksichtnahme auf die Nachbarschaft nicht gewährleistet, zu erwarten seien mehr Lärm, mehr Einblick in bestehende Grundstücke und damit der Verlust der Privatsphäre sowie Verschattung angrenzender Häuser und Gärten. Moniert wurde auch, dass gesetzliche Abstände nicht eingehalten werden.((Module))Auch das Ortsbild würde sich durch ein Gebäude dieser Größe deutlich verändern. Insgesamt bedeute das eine „spürbare Verschlechterung der Lebensqualität“. Es wurde eindringlich gebeten, den Bau in der vorliegenden Form nicht zu genehmigen und stattdessen eine Lösung zu finden, „die sich in die bestehende Umgebung einfügt, die Nachbarschaft berücksichtigt und eine maßvolle Entwicklung ermöglicht“.<h3>Marktrat fasst dazu keinen Beschluss</h3>Molling äußerte die „feste Überzeugung“, dass das Gebäude wie geplant genehmigungsfähig sei – auch schon vor der Reduktion der Höhe, die für die Gesellschaft mit erheblichen Kosten verbunden sei. „Wir haben uns viel Mühe gegeben“, sagte Molling und bat um Zustimmung der Gemeinde. Laut Bürgermeister Lang könne der Marktrat über den Antrag jedoch jetzt keinen Beschluss fassen. Der Antrag werde an das Landratsamt weitergeleitet, die Gemeinde werde lediglich beteiligt. Dennoch bat Lang um eine Stellungnahme der Markträte und sprach sich selbst für das Bauvorhaben aus, „wir brauchen Sozialwohnungen“. Letztendlich votierten lediglich die beiden Markträte der SPD gegen das Vorhaben.((Platzhalter))

Vor Ort verschafften sich der Marktrat ein Bild vo

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Lauterhofen - Die Nachbarn lehnen das Projekt nach wie vor ab, der Marktrat reichte den Bau-Antrag nun weiter ans Landratsamt. Die Lauterhofener SPD-Räte stimmten gegen das umstrittene Wohnbau-Projekt.

Lauterhofener Nachbarschaft wehrt sich: Warum die 18 Wohneinheiten so umstritten sind