Judith Horn

Das ehemalige Gasthaus „Krug zum grünen Kranz“ ist bald Geschichte: An dem Gebäude am Rande der Merkendorfer Altstadt, an der Ecke Bundesstraße 13/Hauptstraße, ist schweres Gerät am Werk. Das Haus wird Stück für Stück abgebrochen. Entstehen soll an dieser Stelle ein ganz neues Quartier.((ContentAd))„Wir sind froh, dass diese Brachfläche zu neuem Leben erweckt wird“, sagt Merkendorfs Bürgermeister Stefan Bach: „Das Projekt passt perfekt in den Ort und an diese Stelle.“ Vor vier Jahren hat die Entwicklungsgesellschaft KS Projekt GmbH, ebenfalls aus Merkendorf, das Areal mit Gasthaus und dahinterliegendem Garten gekauft. Davor habe es bereits 15 bis 20 Jahre leergestanden, sagt Lukas Schmidt von KS Projekt. Das Grundstück habe in Merkendorf eine prädestinierte Lage, „es trägt viel zum Ortskern und zur Stadtansicht bei“.<h3>Auf 5000 Quadratmetern entsteht ein ganzes Quartier: Merkendorf bekommt Seniorenwohnungen, ein Café und eine Arztpraxis nahe der Altstadt</h3>Das Unternehmen wollte deshalb dort nicht nur Wohnungen bauen, sondern setzt auf eine Quartierslösung auf rund 5000 Quadratmetern: Neben Eigentumswohnungen sind auch barrierefreie Seniorenwohnungen geplant, dazu Gewerbeflächen für Gastronomie und eine Arztpraxis. „Das ist ein Mehrwert für Merkendorf“, ist Schmidt überzeugt. Das „Quartier am Gartenbach“ - so der künftige Name des Areals - wolle unterschiedliche Bedürfnisse unter einem Dach zusammenführen, heißt es auf der Internetseite des Bauträgers: „Das Projekt soll nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch zur Belebung des umliegenden Bereichs beitragen.“Im Haus 54, an der Stelle des ehemaligen Gasthauses, werden acht Seniorenwohnungen mit jeweils etwa 70 Quadratmetern untergebracht. Alle Einheiten sind barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, dazu gibt es unter anderem unterfahrbare Waschtische und befahrbare Duschen. In diesem Gebäude sollen laut Plan auch das Café und Räume für eine Arztpraxis untergebracht werden.((Platzhalter))In Haus 54B, westlich von Haus 54 gelegen, entstehen sechs Eigentumswohnungen zwischen 70 und 103 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern. Im Garten wird das Haus 54A, ein Wohn- und Geschäftshaus, untergebracht.Vor wenigen Wochen starteten die Abbrucharbeiten am alten Gasthaus. Aktuell steht nur noch die vordere Fassade samt Fenstern und der Eingangstür mit dem Gasthausschild. „Wir bauen von hinten nach vorne“, erklärt Lukas Schmidt. 2028 soll das Quartier fertig sein.((Module))Die Nachfrage ist bereits jetzt groß: „Gut die Hälfte der Wohnungen ist schon verkauft“, so Schmidt. Auch Wohnen für Senioren werde für Merkendorf immer wichtiger. „Die Leute leben in einem großen, nicht barrierefreien Haus und wollen fürs Alter vorsorgen.“((Platzhalter))Mit Interessenten für die Gastronomieflächen ist KS Projekt ebenfalls schon in Gesprächen. Der Wunsch des Merkendorfer Stadtrats, möglichst viel alten Baumbestand auf dem Areal zu erhalten, könne auch erfüllt werden, sagt Schmidt. Die Bäume seien auch als Ortsrandsbegrünung zur Gunzenhausener Straße hin wichtig.Wenn das Quartier am Gartenbach fertig ist, wird auch die Stadt Merkendorf ein Teil davon sein: Wie Bürgermeister Bach im Gespräch mit dem „Altmühl-Boten“ sagt, will die Stadt die Praxisräume im Haus 54 mit einer Fläche von 200 Quadratmetern im Erdgeschoss erwerben und als „sozialmedizinische Flächen“ vorhalten: „Als Kommune wollen wir leistungsfähig sein.“ Bei Bedarf habe die Verwaltung so schnell Räume zur Hand, um etwa eine Arztpraxis unterzubringen.

Visualisierung Quartier am Gartenbach Merkendorf

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Ansbach - Barrierefreie Wohnungen, dazu Gastronomie und eine Arztpraxis im selben Haus: Am Rande der Merkendorfer Altstadt entsteht derzeit das „Quartier am Gartenbach“. Schon jetzt ist die Nachfrage groß, berichtet der Bauträger.

Wohnen mit Café und Arzt im Haus: So sieht das neue Gartenbach-Quartier in Merkendorf aus