Claudia Freilinger

Stefanie Banner

Ein Eigenheim in der Großstadt ist für Normalverdiener kaum erschwinglich, im Umland der größeren Städte dagegen oftmals noch bezahlbar: Eine Auswertung des Immobilienportals Immowelt zeigt, dass die Preise in Einzugsgebieten um bis zu 60 Prozent niedriger liegen. Im Großraum Erlangen steht die Stadt aber gar nicht ganz oben auf der Preisliste. Trotzdem zeigt sich: Mit größerer Entfernung zu Nürnberg wird es günstiger.((ContentAd))Für die Analyse wurden die durchschnittlichen Angebotspreise - keine Abschlusspreise - von Einfamilienhäusern (600 Quadratmeter Grundstücksfläche, fünf Zimmer, Baujahr zwischen 1945 und 1970) zum 1. April 2026 in Städten und Gemeinden mit weniger als 100.000 Einwohnern in einem mit dem Auto machbaren 45-Minuten- sowie einem erweiterten 60-Minuten-Radius um die jeweiligen Stadtzentren betrachtet (hier Nürnberg).Im 60-Minuten-Radius um Nürnberg (Quadratmeterpreis: 4637 Euro) kosten Einfamilienhäuser laut Analyse durchschnittlich 41 Prozent weniger als im Stadtgebiet, im 45-Minuten-Radius ist der Hauskauf um 32 Prozent günstiger. Der Großraum Erlangen als Ballungszentrum bildet da eine Ausnahme. Hier werden sogar deutlich höhere Preise aufgerufen - viele Orte wären von Nürnberg aus auch schneller zu erreichen als in einer Dreiviertelstunde.<h3>Immobilienpreise im Raum Erlangen: Wo ist es besonders teuer?</h3>Was trotzdem überrascht: Am höchsten lagen die Angebotspreise gar nicht in der Stadt Erlangen selbst, sondern in Buckenhof. Hier liegt der Quadratmeterpreis bei 5007 Euro. Genauso teuer ist es laut der Auswertung im Tennenloher Forst. Auch Spardorf (4939 Euro) liegt noch vor Erlangen ´(4747 Euro). Es folgt Bubenreuth als nächstteureres Pflaster (4662 Euro).Marloffstein liegt mit 4627 Euro als erster Ort im Landkreis Erlangen-Höchstadt unter dem Quadratmeterpreis in Nürnberg. Danach reihen sich ein: Uttenreuth (4612), Heroldsberg (4325) und Möhrendorf (4257 Euro).Die Stadt Herzogenaurach liegt laut der Immowelt-Analyse im Landkreis Erlangen-Höchstadt im obereren Mittelfeld mit 3940 Euro Quadratmeterpreis.<h3>Immobilienpreise im Großraum Erlangen: Wo ist es besonders günstig?</h3>Aber wie sieht es bei den Schlusslichtern aus? Wo wird es günstiger? Hier ist schon erkennbar, dass auf den hinteren Plätzen im Preissegment eher Orte im 60-Minuten-Radius um Nürnberg liegen. Aus dem Verbreitungsgebiet der Erlanger Nachrichten sind das Wachenroth (2049 Euro) und Schlüsselfeld (2241 Euro) im Landkreis Bamberg. Wieder in ERH folgt Vestenbergsgreuth in der aufsteigenden Liste mit 2496 Euro, dann Pommersfelden (2557, Landkreis Bamberg), Mühlhausen (2575 Euro), Oberreichenbach (2752 Euro) und Gremsdorf (2822 Euro).In der Stadt Höchstadt kommen Hauskäufer dem Ranking nach mit 2974 Euro günstiger weg, als in den Gemeinden Adelsdorf (3279), Aurachtal (3328) oder Hemhofen (3334 Euro), die wieder näher an Erlangen liegen.((Module))Und wie sieht es im Mittelfeld der Immowelt-Liste aus? Hier platzieren sich zum Beispiel Baiersdorf (3713), Kalchreuth (3682), Neunkirchen am Brand (3641, Landkreis Forchheim) und Weisendorf (3629 Euro). Noch etwas günstiger sind Röttenbach (3618), Großenseebach (3615), Eckental (3515), Heßdorf (3346) und Dormitz (3430 Euro).

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Erlangen - Ausgerechnet „Spar“dorf ist teurer als die Stadt Erlangen. Das zeigt eine Immowelt-Analyse, die Angebotspreise von Einfamilienhäusern vergleicht. Wir haben die Zahlen - von Adelsdorf bis Weisendorf. Auf der Liste finden sich einige Überraschungen.

Analyse für Hauskauf im Raum Erlangen: Wo ist es teuer - wo lässt sich sparen?