Stefanie Banner

Ein Eigenheim in der Großstadt ist für Normalverdiener kaum erschwinglich, im Umland der größeren Städte dagegen oftmals noch bezahlbar: Eine Auswertung des Immobilienportals Immowelt zeigt, dass die Preise in Einzugsgebieten um bis zu 60 Prozent niedriger liegen.((ContentAd))Für die Analyse wurden die durchschnittlichen Angebotspreise - keine Abschlusspreise - von Einfamilienhäusern (600 Quadratmeter Grundstücksfläche, fünf Zimmer, Baujahr zwischen 1945 und 1970) zum 1. April 2026 in Städten und Gemeinden mit weniger als 100.000 Einwohnern in einem mit dem Auto machbaren 45-Minuten- sowie einem erweiterten 60-Minuten-Radius um die jeweiligen Stadtzentren betrachtet.<h3>Wer aus dem Umland in die Stadt pendelt, spart Geld beim Eigenheimkauf</h3>Im 60-Minuten-Umkreis sparen Hauskäufer laut Immowelt in zehn der 15 untersuchten Städte mehr als 40 Prozent gegenüber dem jeweiligen Stadtgebiet. In Dresden fällt die Ersparnis demnach mit 60 Prozent am größten aus: Statt 3494 Euro pro Quadratmeter in der Stadt werden eine Stunde Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt im Schnitt nur 1400 Euro fällig. In Leipzig beträgt der Preisunterschied 53 Prozent.Während in ostdeutschen Städten die prozentualen Unterschiede laut den Autoren der Analyse besonders hoch sind, fällt in München vor allem die absolute Ersparnis ins Gewicht: Im Stadtgebiet zahlen Käufer im Durchschnitt 9084 Euro pro Quadratmeter für ein Haus, im 60-Minuten-Radius 4395 Euro. Das entspricht einer Ersparnis von 4689 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 52 Prozent.In anderen Metropolen zeigt sich Immowelt zufolge ein ähnliches Bild: Im Umkreis von Köln sinken die Preise für Häuser von 5036 auf 2562 Euro pro Quadratmeter (49 Prozent), rund um Frankfurt von 5001 auf 2603 Euro (48 Prozent).((Platzhalter))<h3>Bruckberg und Hohenburg bieten die günstigsten Quadratmeterpreise</h3>Im 60-Minuten-Radius um Nürnberg (Quadratmeterpreis: 4637 Euro) kosten laut Analyse Einfamilienhäuser durchschnittlich 41 Prozent weniger als im Stadtgebiet, im 45-Minuten-Radius ist der Hauskauf um 32 Prozent günstiger.((ContentAd))Wer 45 Minuten Pendelzeit in Kauf nimmt, spart der Auswertung des Immobilienportals zufolge beim Eigenheimkauf in der Gemeinde Bruckberg bei Ansbach das meiste Geld. Hier kostet der Quadratmeter im Durchschnitt 1486 Euro und damit fast 68 Prozent weniger als in der Frankenmetropole. Auch in Vorra (Nürnberger Land), Betzenstein (Landkreis Bayreuth), Velburg (Landkreis Neumarkt), Bergen und Ettenstatt (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen) und Thalmässing (Landkreis Roth) sind Ersparnisse bis zu 55 Prozent drin.Bei einer Fahrzeit nach Nürnberg von einer Stunde ist der im Durchschnitt billigste Quadratmeterpreis (1456 Euro) in Hohenburg im Landkreis Sulzbach-Rosenberg zu finden, auch in Hartenstein (1556 Euro) und Hirschbach (1588 Euro) im Nürnberger Land sind der Auswertung zufolge die Eigenheime rund 65 Prozent günstiger als in Nürnberg.((Platzhalter))

shared image

Immobilien in Nürnberg und der Region

Annika Falk-Claußen

urn:newsml:dpa.com:20090101:240408-935-62794

Pendeln lohnt sich: In diesen Orten im Landkreis Forchheim sind Häuser deutlich günstiger

Lidia Piechulek

Hilpoltstein Luftaufnahme

Teils 55 Prozent günstiger als in Nürnberg: Wo Häuser um Schwabach und Roth wenig kosten

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15081848:1777541961/shared_image.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=28fdc36

/wirtschaft/pendeln-lohnt-sich-in-diesen-orten-rund-um-nurnberg-sind-hauser-deutlich-billiger-1.15081847

Nürnberg - Weiter fahren, deutlich sparen: Eine Immowelt-Analyse zeigt, wie stark die Angebotspreise von Einfamilienhäusern mit zunehmender Entfernung zur Großstadt sinken. Im Umkreis von Nürnberg sind es im Durchschnitt bis zu 41 Prozent.

Pendeln lohnt sich: In diesen Orten rund um Nürnberg sind Häuser deutlich billiger