Julia Hornung

Die Stadt Altdorf plant im Osten des Ortsteils Stürzelhof ein neues Wohngebiet. Im Gespräch ist dieses Gebiet, das den Namen "Am Tabakacker" tragen soll, bereits seit mehreren Jahren. Jetzt ist der Bebauungsplan mit den Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange im Stadtrat behandelt worden. Das ist der aktuelle Stand.((ContentAd))Wie groß wird das Wohngebiet und was darf dort gebaut werden?Laut Vorentwurf für den Bebauungsplan Nr. 55 "Am Tabakacker" sind im Osten von Stürzelhof fünf neue Wohngebäude geplant. Das Gebiet ist als reines Wohngebiet geplant, ausgeschlossen sind Beherbergungsgewerbe, Gartenbaubetriebe und Tankstellen. Erlaubt sind Elektroladestationen für die E-Mobilität. Die Baufenster, in denen gebaut werden darf, sind 860 Quadratmeter, 879 Quadratmeter, 947 Quadratmeter, 1014 Quadratmeter und 1710 Quadratmeter groß. Es sollen hauptsächlich Einfamilien- und Doppelhäuser errichtet werden. Das südlich gelegene, größte Baufenster ist in drei Teilgrundstücke teilbar.Maximal sind zwei Vollgeschosse zulässig sowie eine maximale Gebäudehöhe von 12,50 Metern. Für alle Grundstücke gilt, dass maximal 0,4 Prozent der Grundfläche versiegelt also bebaut werden dürfen. Die erforderlichen Ausgleichsflächen sollen im Planungsgebiet selbst entwickelt werden. Die Geschossflächenzahl (GFZ) für die Gebäude beträgt 0,7 für zwei Wohngebäude, 0,95 für die anderen beiden.Was ist bislang geschehen?Der Stadtrat hat sich bereits im Jahr 2021 mit der Aufstellung des Bebauungsplans (B-Plan) Nr. 55 beschäftigt und damals einen Grundsatzbeschluss zur Entwicklung des Gebiets gefasst. Eine Novellierung der Baugesetze in 2023 hat dazu geführt, dass weitergehend Verfahrensschritte zunächst nicht möglich waren. Im Jahr 2023 hatten die Pläne für das Baugebiet auch in Weinhof und Stürzelhof für Zündstoff gesorgt. Denn: Bei den Eigentümern des Grundstücks handelt es sich um den Sohn und den Neffen des Altbürgermeisters Erich Odörfer. Bei einem Ortstermin machen die Anwohner damals ihrem Ärger Luft. Aufgestellt hat den Bebauungsplan das Ingenieurbüro Christofori und Partner aus Heilsbronn am 25. Februar 2025, zuletzt geändert wurde er am 24. März 2026. Nach der Aufstellung fand im Zeitraum vom 31. März bis 9. Mai 2025 eine frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit statt.Wie äußern sich die Mitglieder des Stadtrats?Über die Stellungnahmen aus dieser frühzeitigen öffentlichen Beteiligungsphase hat der Stadtrat nun abgestimmt. Bei der Abstimmung erwähnen sowohl Dieter Pletz (Grüne) als auch Thomas Dietz (FW/UNA) das "Geschmäckle" der Vorgeschichte. "Wir wollen das nochmals kritisch würdigen", sagt Dietz. Die FW/UNA wolle den Weg aber mitgehen, "weil es sich nun schon so lange zieht", man solle nun einen Schlussstrich ziehen. Die Grünen stimmen demonstrativ bei einigen Stellungnahmen dagegen, um deutlich zu machen, "dass wir das grundsätzlich kritisch sehen", sagt Pletz.Wie geht es nun weiter?Das Verfahren wird nun nach der Abwägung der ersten Auslegung mit der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden für einen Monat fortgesetzt. Daran schließen sich eine erneute Abwägung der Stellungnahmen sowie der Satzungsbeschluss an. Das Planungsrecht soll noch im Jahr 2026 abgeschlossen werden.((Platzhalter))

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Bauen und Wohnen im Nürnberger Land

Christian Geist

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Umstrittenes Baugebiet: Anwohner fühlen sich von der Stadt getäuscht

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Altdorf - Die Stadt Altdorf plant im Osten des Ortsteils Stürzelhof ein neues Wohngebiet. Das ist der Stand "Am Tabakacker".

"Am Tabakacker": Umstrittenes Wohngebiet in Altdorf nimmt nächste Hürde