Andrea Baumann

Volontärin Hicran Songur

Hicran Songur

<div class="article__index"><p class="bold">In diesem Artikel:</p><ul><li><a href="#zwangsversteigerungen-in-der-region-wo-finden-sie-für-schwabach-statt">Zwangsversteigerungen in der Region: Wo finden sie für Schwabach statt?</a></li><li><a href="#zwangsversteigerung-in-schwabach-diese-dokumente-müssen-interessenten-vorlegen">Zwangsversteigerung in Schwabach: Diese Dokumente müssen Interessenten vorlegen</a></li><li><a href="#zwangsversteigerung-in-schwabach-diese-immobilien-kommen-bald-unter-den-hammer">Zwangsversteigerung in Schwabach: Diese Immobilien kommen bald unter den Hammer</a></li><li><a href="#was-ist-eine-zwangsversteigerung">Was ist eine Zwangsversteigerung?</a></li><li><a href="#gibt-es-ein-mindestgebot-bei-zwangsversteigerungen">Gibt es ein Mindestgebot bei Zwangsversteigerungen?</a></li></ul></div><p>Bei Zwangsversteigerungen können Bietende viel Geld im Vergleich zu einem herkömmlichen Immobilienkauf sparen.</p><p>Auch in Schwabach sind immer wieder Häuser, Wohnungen oder Grundstücke unter dem Hammer. Ganz risikofrei ist der Kauf jedoch nicht: es besteht kein Recht, die Immobilie im Vorhinein zu besichtigen.</p><h3 id="zwangsversteigerungen-in-der-region-wo-finden-sie-für-schwabach-statt" class="anker__link">Zwangsversteigerungen in der Region: Wo finden sie für Schwabach statt?</h3><p>Zwangsversteigerungen finden für die Region beim <strong>Amtsgericht Nürnberg </strong>statt. Über das ZVG-Portal (ZVG steht für Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung) können Interessierte einsehen, welche Objekte zu welchem <strong>Verkehrswert </strong>und zu welchem Termin versteigert werden. Hier finden Sie eine Übersicht.</p><h3 id="zwangsversteigerung-in-schwabach-diese-dokumente-müssen-interessenten-vorlegen" class="anker__link">Zwangsversteigerung in Schwabach: Diese Dokumente müssen Interessenten vorlegen</h3><p>Bietende müssen einmal gültige <strong>Ausweisdokumente </strong>vorlegen, aber auch die nötigen finanziellen Mittel greifbar haben. Meist wird eine Sicherheitsleistung in Höhe von zehn Prozent des festgesetzten Verkehrswertes verlangt. Dies kann etwa durch eine Bankbürgschaft erfolgen. Wer bei der Versteigerung den Zuschlag erhält, wird neuer Eigentümer der Immobilie.</p><p>((Platzhalter))</p><p><em>Die Informationen über die hier aufgelisteten Objekte basieren auf dem ZVG-Portal. Der Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, da sich die Angaben jederzeit ändern können. Es ist ratsam, vor einem Versteigerungstermin noch einmal das zuständige Gericht für präzise Informationen zu kontaktieren und aktuelle Informationen im <a rel="noopener" href="https://zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen" target="_blank">ZVG-Portal</a> einzusehen.</em></p><h3 id="zwangsversteigerung-in-schwabach-diese-immobilien-kommen-bald-unter-den-hammer" class="anker__link">Zwangsversteigerung in Schwabach: Diese Immobilien kommen bald unter den Hammer</h3><p><strong> Zwangsversteigerung in Schwabach: Unbebautes Grundstück in Schwabach</strong></p><ul><li>Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung</li><li>Termin: Donnerstag, 24. September 2026, 10:30 Uhr, Amtsgericht Nürnberg, Zimmer 216</li><li>Adresse: Nähe Erlbergstraße, 91126 Schwabach, Ottersdorf</li><li>Objekt: unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück</li><li>Verkehrswert: 295.000 Euro</li></ul><p><strong>Zwangsversteigerung in Schwabach: Unbebautes Grundstück in Schwabach</strong></p><ul><li>Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft</li><li>Termin: Donnerstag, 29. Oktober 2026, 10:30 Uhr, Amtsgericht Nürnberg, Zimmer 216</li><li>Adresse: Nähe Walpersdorfer Straße und In der Röte, 91126 Schwabach/Ottersdorf</li><li>Objekt: unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück</li><li>Verkehrswert: 43.000 Euro / 9.000 Euro</li></ul><h3 id="was-ist-eine-zwangsversteigerung" class="anker__link">Was ist eine Zwangsversteigerung?</h3><p>Am Anfang sind Schulden. Der Schuldenberg kann durch unbezahlte Rechnungen aller Art entstanden sein, aber auch durch unbezahlte Kreditraten für eine Immobilie. Der Schuldner gerät in Rückstand. Als Gläubiger schickt die Bank mehrfach Mahnungen und droht die Zwangsversteigerung an. Irgendwann beschafft sich der Gläubiger über das Vollstreckungsgericht – angesiedelt beim Amtsgericht – einen Vollstreckungstitel gegen den Eigentümer der Immobilie oder des Grundstücks.</p>((ContentAd))<p>Dieser Vollstreckungstitel muss dem Eigentümer zugestellt werden. Um den Wert des Hauses oder des Grundstücks zu ermitteln, beauftragt das Vollstreckungsgericht einen Sachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens über die Immobilie. Der Verkehrswert wird festgesetzt, der Versteigerungstermin festgelegt.</p><h3 id="gibt-es-ein-mindestgebot-bei-zwangsversteigerungen" class="anker__link">Gibt es ein Mindestgebot bei Zwangsversteigerungen?</h3><p>Wenn ein Objekt zwangsversteigert werden soll, wird zunächst ein Gutachten angefertigt. Eine wichtige Information darin: der Verkehrswert. Dieser Wert stellt für Bietende eine Orientierungshilfe dar. Liegt beim Versteigerungstermin nämlich das Meistgebot unter 5/10 (entspricht 50 Prozent) des festgesetzten Verkehrswertes, ist der Zuschlag von Amtswegen zu versagen. Liegt das Meistgebot unter 7/10 des festgesetzten Verkehrswerts, kann der Zuschlag auf Antrag eines Beteiligten versagt werden.</p>

Ein Auktionator zeigt bei einer Versteigerung von 

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