Elmar Schatz

Zu später Stunde hat es der Hollfelder Stadtrat im vollbesetzten Rathaussaal mit 11:9 Stimmen abgelehnt, die Bauleitplanung für das Gebiet Steinernes Kreuz fortzuführen. Dabei war kürzlich eine Liste mit 523 Unterschriften, und dem Plädoyer, dort das Bauen zu ermöglichen, an Bürgermeister Hartmut Stern (Bürgerforum) überreicht worden. Doch: Mehr als 500 Unterschriften sind eben nicht 500 Menschen, die wirklich bauen wollen.((ContentAd))Der Bürgermeister hatte in der Sitzung vehement dafür geworben, bei diesem neuen Baugebiet am Hirtenberg „dranzubleiben“. Ihm gehe es darum, junge Familien in Hollfeld zu halten. „Dann lassen wir sie halt ziehen“, sagte er nach dem negativen Beschluss frustriert.Stern konnte die Welt nicht mehr verstehen – nach so vielen Mühen sei das Baugebiet „auf der Ziellinie“ gestoppt worden.<h3>Wütende Befürworter in dunkler Nacht</h3>In dunkler Nacht steht vor dem Rathaus eine Gruppe Befürworter des gekippten Baugebiets mit rund 40 Parzellen, darunter drei für Mehrfamilienhäuser. Eine Frau möchte „denen da oben“, die das Baugebiet letzten Endes abgelehnt haben, „a paar Schell’n“ (Ohrfeigen) verpassen, aber die Räte tagen im obersten Stockwerk noch in nichtöffentlicher Sitzung. Die Luft hatte geknistert in der öffentlichen Debatte, Stühle für Zuhörer hatten noch in den Saal geschafft werden müssen, so groß war das Interesse an dem Thema.Mit 19 Räten waren so viele da wie noch nie in den vergangenen drei, vier Jahren, stellt der Bürgermeister fest. Nur Markus Seidler (WG-Land) fehlt entschuldigt. Die Änderungen beim Baugebiet „Krögelstein 3“ gehen zuvor einstimmig durch. Dann kommt der Punkt „Steinernes Kreuz und Kleiner Berg 3“. Die Flächen liegen direkt auf Stadtgebiet. Der Bürgermeister wünscht: „Weiter bearbeiten!“Viele Jahre Arbeit und Mühe steckten bereits in den umfangreichen Vorarbeiten. Stark hat sich hier die Firma HD Bau engagiert. Zuletzt war am Gelände Steinernes Kreuz ein neuer, sogenannter Versickerungsversuch unternommen worden, weil Anwohner im vorhandenen Baugebiet bei Starkregen überschwemmte Keller gemeldet hatten. Der Test habe ergeben, dass entsprechend hohe Sicherheit mit dem geplanten Versickerungsbecken gegeben wären, so der Bürgermeister.Dritter Bürgermeister Thomas Appel (Heimatliste) sagt: „Das Problem für mich ist, dass in Hollfeld viele, viele Flächen aktiv versiegelt werden – und zugleich viel Leerstand besteht. Erst jetzt ist mit einem Innenstadt-Management begonnen worden.“ Alte Häuser müssten attraktiver und familiengerecht gemacht werden, „vielleicht sollten wir da ansetzen. Das wäre vorrangig, bevor wir zig Hektar an Neubaugebieten schaffen. In dieser Größenordnung kann ich nicht zustimmen.“Der Bürgermeister sagt zu den begehrten Flächen am Hirtenberg: „Viele wollen einfach da bauen, Wir wollen zweigleisig fahren, natürlich gehen wir auch die Innenstadt an.“<h3>Erbbaurecht keine Option</h3>Stadtrat Manfred Neumeister (UBV): „Es gibt einen Bebauungsplan für 13 Bauplätze.“ Nie und nimmer habe er das gesamte Baugebiet am Hirtenberg abgelehnt. Aber alleine in Hollfeld existierten insgesamt 98 Bauplätze, mit den Ortsteilen sogar rund 150 Plätze. Neumeister regt ein Nachdenken über Erbbaurechte am Steinernen Kreuz an. Für den Bürgermeister ist dies jedoch keine Option, denn die Stadt müsste eine große Fläche kaufen und dann Erbbaugrundstücke daraus machen. Bauherren würde dies, seiner Ansicht nach, nur bedingt helfen, da der große Brocken die Erschließungskosten seien. Zweiter Bürgermeister Wolfgang Degen (CSU) springt Stern bei: Erbbaugrund wollten viele Bauherren nicht, weil sie 70, 80 Jahre lang Pachtzins zahlen müssten, aber viel lieber ihren eigenen Grund und Boden hätten.((Platzhalter))CSU-Bürgermeisterkandidat und stellvertretender Fraktionssprecher im Stadtrat, Tobias Ott, der selbst am Hirtenberg wohnt, gibt eine Stellungnahme ab: Zuletzt habe er gegen das neue Baugebiet am Hirtenberg gestimmt. Doch nun seien dort die Probleme vor allem im Bereich Wasser und Kanal dank „erstklassiger Arbeit“ von HD Bau und dem städtischem Bauamt und dessen Leiter Jörg Wittek vom Tisch. Wenn er nun dafür sei, dürfe das nicht als Umfallen ausgelegt werden, betont Ott. „Gestört hat mich die öffentliche Darstellung, wonach wir oder ich kein Interesse an Bauland in Hollfeld hätten. Das entspricht nicht den Tatsachen.“ Er sei in den letzten Jahren „einer der stärksten Befürworter für das Bauen in Hollfeld“ gewesen.((ContentAd))Ott räumt ein, „dass wir über viele Jahre – nahezu zwei Jahrzehnte – zu wenig Tempo bei der Baulandentwicklung hatten.“ Wichtig sei, trotz knapper Kassen an die Zukunft Hollfelds zu denken – und das bestehende Baugebiet Hollfeld-West nicht aus den Augen zu verlieren. Dieses sollte „eigenständig erschlossen werden, entweder als Komplettpaket oder in drei Teilbereichen“, so Otts Antrag.Stadtrat Christian Hannig (Freie Wähler) sagt in der leidenschaftlichen Auseinandersetzung: „Jahrelang haben wir Familien Hoffnung gemacht, dass sie am Steinernen Kreuz bauen können, jetzt auf einmal lassen wir sie stehen.“((Platzhalter))Bürgermeister Stern sagt zu rasch verfügbarem Bauland im Stadtgebiet: „Wir haben nichts.“ Er bestreitet, dass ein privater Investor teurer wäre als ein städtisches Angebot. Die Stadt habe das Gebiet „Hu“ in Weiher 1996/97 gekauft. Dort würde der Quadratmeter 158 Euro kosten, „wenn wir’s heute machen“. In Krögelstein habe HD Bau für 138 Euro verkauft. Stadtrat Stefan Stenglein (Heimatliste) meint: „Größter Preistreiber ist die Zeit.“Stadtrat Rudi Arnold (WG-Land) erläutert: „Die 13 Plätze im Gebiet Kleiner Berg 3 müssten wir HD Bau abkaufen. 90 Prozent der Erschließungskosten könnten wir auf Bauwerber umlegen, nur zehn Prozent blieben bei der Stadt hängen. Junge Familien müssten nicht wegziehen.“Zweiter Bürgermeister Wolfgang Degen (CSU) formuliert drastisch, warum die Stadt nicht Baugrund kaufen und an einzelne Bauwerber abgeben kann: „Leute, uns geht’s Scheiße, allein, was wir an Kreisumlage zahlen müssen, in den nächsten Jahren.“ Zum Bauland-Problem am Hirtenberg sagt Degen: „13 Plätze gehören HD Bau, die werden wir nie mehr kriegen.“ Zwar habe Hollfeld gewiss keinen Mangel an Bauland, aber viele Bauplätze seien in privater Hand, und „alle spekulieren“. Zum Leerstand in der Innenstadt sagt Degen: „Wenn du ein altes Haus renovierst, zahlst Du im Endeffekt so viel wie für einen Neubau.“ Bürgermeister Stern zur Erbpacht: „Die Stadt muss vorfinanzieren, das ist der Knackpunkt.“<h3>Steuern als Haupteinnahmequelle</h3>Stadtrat Herbert Großmann (CSU) erinnert daran: „Wir haben es in einem Jahrzehnt nicht geschafft, Kleiner Berg 3 und Hollfeld West zu erschließen.“ Die Steuern junger Leute seien jedoch die Haupteinnahmequelle der Stadt.((ContentAd))Hans-Peter Härtl (Heimatliste) rät, so Junge-Leute-freundlich wie möglich“ Bauland bereitzustellen – aber „können es sich junge Leute leisten, 400.000 bis 500.000 Euro für ein Eigenheim aufzubringen?“ Das Baugebiet Steinernes Kreuz sei gewiss eine Top-Lage, aber nun sollte die „Hu“ in Weiher und das Gebiet Hollfeld-West weiterverfolgt werden. Auf der „Hu“ koste der Quadratmeter immer noch 110 Euro; Investoren verlangten bis zu 170 Euro.

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https://www.nn.de/region/pegnitz/hollfelder-bauland-krimi-mit-einem-enttauschendem-ende-1.14986010

Hollfeld - Enttäuschte Mienen bei allen, die am Steinernen Kreuz bauen wollten: Ein Krimi kann nicht spannender sein, als die Bauland-Debatte in Hollfeld.

Hollfelder Bauland-Krimi mit einem enttäuschendem Ende