Mitarbeiterporträt: Robert Gerner

Robert Gerner

Gut Ding will Weile haben. Seit bald 20 Jahren wird über den Goldschlägerhof beziehungsweise seine Vorgängerpläne diskutiert, also die Bebauung am Eingang zur Schwabacher Altstadt zwischen Zöllnertor-, Reichswaisenhaus- und Südlicher Mauerstraße sowie dem Baratierweg. Entstehen sollen auf 6600 Quadratmeter Fläche ein Vollsortimenter-Supermarkt mit 1300 Quadratmetern Verkaufsfläche, eine viergruppige Kita, Hotelzimmer als Erweiterung des Hotels Centro, eine Gastronomie in der Alten Mälzerei sowie neue Gebäude für Praxen und Wohnungen. Der sehr gut frequentierte Parkplatz Reichswaisenhausstraße fällt zwar weg, aber in einer zweigeschossigen Tiefgarage und oberirdisch sollen insgesamt 220 Pkw-Stellplätze entstehen.((ContentAd))Aber entstehen sie wirklich?Zum wiederholten Male hat man den Eindruck, dass am Rande der südlichen Altstadt nichts vorangeht. Der Prell-Eisenwarenladen, letztmals genutzt für die Ortung 2023, wurde schon vor eineinhalb Jahren abgerissen. Seitdem wächst der Löwenzahn aus der Baugrube. Als im April 2024 Architekt Georg Klemm die aktuellen Pläne erstmals im Rahmen eines Bürger-Information im Bürgerhaus vorgestellt hat, da hatte es noch geheißen, dass es, wenn alles gut geht, Mitte 2025 losgehen könne mit dem Bau. Also jetzt ungefähr.((Platzhalter))Seitdem ist zwar nichts richtig schlecht gelaufen. Aber Klemms neue „realistische Einschätzung“, wie er sagt, heißt jetzt: Im Frühjahr 2026 werden die Bagger anrollen.<h3>Demnächst das 38. Treffen mit der Stadt Schwabach</h3>Die erneute Verzögerung führt er auf eine „Flut von Vorschriften“ zurück, die es abzuarbeiten gelte. Man sei in Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt inzwischen sehr weit gekommen. „Feintuning“ nennt Klemm das. 14-tägig gebe es Besprechungen mit der Stadt, das sogenannte Jour fix. Demnächst steht das 38. dieser Treffen an.Das ist zwar nicht auf der künftigen Baustelle, wohl aber am Planungsfortschritt abzulesen. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan dürfte demnächst in die zweite Auslegungsrunde gehen. Der schon im Vorfeld erstellte Genehmigungsplan sei so gut wie fertig, sagt der Architekt. In einem Regal hinter seinem Schreibtisch stehen Ordner mit inzwischen 18 Gutachten. Es geht um den Schutz von Tieren und Pflanzen, es geht um Bäume und um mögliche Bodendenkmäler, es geht um Parkplätze und den Verkehr.<h3>„Wir bauen an einer zentralen Stelle. Da darf man keine Fehler machen“</h3>Klemm will das nicht kritisieren, im Gegenteil. „Wir bauen an einer ganz zentralen Stelle, es wird das neue Eingangstor zur südlichen Altstadt.“ Deshalb dürfe man da auf keinen Fall Fehler machen.((Platzhalter))Die ersten Überlegungen, dieses Eingangstor neu zu gestalten, stellte Klemm 2007, also vor 18 Jahren, an. 2008 machten er und Bruno Fetzer diese Überlegungen erstmals öffentlich - und wurden deswegen freudig beklatscht. 2012 war Klemm optimistisch, „bis 2015 fertig“ zu sein. Wenig später war er vorerst raus, zwischenzeitlich stieg ein niederländisches Immobilienunternehmen zunächst ein - und dann während der ersten Phase der Corona-Pandemie wieder aus.((ContentAd))Einige Stadträte klopften wieder beim Schwabacher Architekten an, der eigentlich schon im Ruhestand war. Klemm sagte zu - und konnte schließlich eine Schwabach-Connection zusammenschweißen, die seitdem für das Multi-Millionenprojekt steht.<h3>Scharf-Insolvenz gefährdet den Projekt Goldschlägerhof nicht</h3>Als Investoren, so berichtete unser Medienhaus Ende März 2023, stiegen neben Georg Klemm und seiner Familie auch die Familien Feser und Scharf ein. In Schwabach beileibe keine Unbekannten. Dass wenige Monate später Jochen Scharfs Auto-Plaza implodieren würde, war da noch nicht absehbar. Doch diese schlagzeilenträchtige Insolvenz kann das Projekt Goldschlägerhof nicht mit in den Abgrund reißen. Jochen Scharf hat seine Anteile an die Familie Feser übertragen. Seine Tochter Ina bleibt aber an Bord.Architekt Klemm kann sich nach der ersten Aufregung jedenfalls wieder um das eigentliche Projekt kümmern. Er glaubt, dass er im Vorgriff auf die gesamte Genehmigung in den ersten Monaten 2026 eine Teilbaugenehmigung für die Tiefgarage erhalten könnte. „Dann könnten wir loslegen.“ Zuvor soll es, wahrscheinlich heuer kurz vor den Sommerferien, noch eine Bürgerinformation geben. Damit alle, die sich für das Projekt interessieren, wieder auf dem aktuellen Stand sind.2026/27 würde dann das ehemalige Prell-Areal und die dahinter liegende Fläche zur Großbaustelle. Mit zwei Jahren Bauzeit rechnet Georg Klemm. Wenn wirklich alles gut geht, könnte man Ende 2027 Eröffnung feiern. „Rechtzeitig zum 20-jährigen Jubiläum meiner ersten Überlegungen.“((Platzhalter))((Platzhalter))

Goldschlägerhof

Goldschlägerhof in Schwabach

Günther Wilhelm

Entwurf Goldschlägerhof Schwabach

Erstmals öffentlich vorgestellt: Was die Schwabacher von den Plänen für den „Goldschlägerhof“ halten

Stephanie Wilcke

ROT-Prell-Areal-Schwabach-Rundgang

Das sind die neuen Investoren für Schwabachs „Prell“-Areal

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Schwabach - Was tut sich eigentlich beim Goldschlägerhof? Gefühlt herrscht an der Zöllnertorstraße seit über einem Jahr Stillstand. Doch ist das wirklich so? Wir haben mal bei Architekt Georg Klemm nachgefragt, wie es mit seinem Herzensprojekt weitergeht.

Millionenprojekt Goldschlägerhof in Schwabach: Wo es hakt - und wie es jetzt weitergeht